Определение
06 июля 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МБУ "Комбинат по благоустройству г. Улан-Удэ" к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, установил:
Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, представитель истца Николаева Н.Б. сослалась на то, что 09 января 2023г. между МБУ "Комбинат по благоустройству г. Улан-Удэ" (арендодатель) и ФИО5 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №1, в соответствии с которым арендатору во временное владение и пользование передано недвижимое имущество с кадастровым номером: 03:24:022227:111, площадью 95, 86 кв.м., находящееся в муниципальной собственности, а она обязалась вносить арендную плату. 20 декабря 2023г. дополнительным соглашением аренда продлена на срок до 30 ноября 2024г., стоимость ежемесячной аренды составила 19 213, 80 руб., 29 ноября 2024г. дополнительным соглашением аренда продлена на срок до 31 октября 2025г., стоимость ежемесячной аренды составила 19 076, 17 руб. 09 марта 2023г., 22 января 2024г., 27 января 2025г. также были заключены соглашения на возмещение за предоставленные коммунальные услуги, в соответствии с которыми арендатор обязался возмещать: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, вывоз ТКО на соответствующие годы. По условиям договора арендная плата вносится не позднее третьего числа каждого месяца за текущий месяц, также определена неустойка в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. В 2025г. с января по июль ответчику начислена арендная плата в размере 133 533, 19 руб., ответчиком оплачено 76 428, 51 руб., задолженность составляет 57 104, 68 руб. Соглашением от 27 января 2025г. задолженность составила 27 443, 88 руб. В 2025г. к возмещению предъявлены затраты в размере 63 023, 41 руб., из них возмещено 35 579, 53 руб. Размер неустойки составляет 6 910, 39 руб. 29 мая 2025г. в адрес ответчика направлены досудебные претензии, которые оставлены без ответа. Поэтому просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 57 104, 68 руб., по возмещению затрат по коммунальным услугам в размере 27 443, 88 руб., неустойку в размере 6 910, 39 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебном заседании представитель истца Николаева Н.Б. ходатайствовала об утверждении мирового соглашения, прекращении производства по делу.
Ответчик ФИО5. в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила утвердить мировое соглашение.
Обсудив условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением.
Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
В данном случае суд находит, что имеются основания, предусмотренные названной нормой процессуального закона, к утверждению мирового соглашения, достигнутого между сторонами по настоящему спору, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу требований ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Таким образом, производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению.
При этом судом сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд определил:
Утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами по гражданскому делу по исковому заявлению МБУ "Комбинат по благоустройству г. Улан-Удэ" к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате со следующими условиями:
1. По настоящему мировому соглашению ФИО5 признает, что имеет задолженность перед МБУ "Комбинат по благоустройству г. Улан-Удэ" по договору аренды нежилого помещения (здания) № 1, в размере 57 104,68 рублей, задолженность по возмещению понесенных МБУ "Комбинат по благоустройству г. Улан-Удэ" затрат по коммунальным услугам в размере 27 443,88 рублей, неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в размере 23 032,87 рублей.
2. В связи с тем, что на момент рассмотрения дела исковые требования частично удовлетворены на сумму 15 357,60 рублей, задолженность ФИО5 по арендной плате составляет 41 747,08 рублей, по коммунальным услугам в размере 27 443,88 рублей, неустойка за несвоевременное внесение арендной платы в размере 23 032,87 рублей.
3. Таким образом общая задолженность ФИО5, включая расходы МБУ "Комбинат по благоустройству г. Улан-Удэ" по уплате государственной пошлины, составляет 73 190,96 рублей (41 747,08+27 443,88 +4000).
4. ФИО5 обязуется погасить задолженность, указанную в п. 1 настоящего Соглашения, любым способом в следующие сроки:
До 31.07.2026 - 20 000,00 рублей.
В срок до 30.11.2026 ежемесячно по 13 297,74 рубля.
ФИО5 вправе погасить задолженность досрочно.
5. МБУ "Комбинат по благоустройству г. Улан-Удэ" отказывается от неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в размере 23 032,87 рублей, при условии соблюдения ФИО5 п. 4 настоящего Соглашения.
6. В случае нарушения условий настоящего мирового соглашения ФИО5 МБУ "Комбинат по благоустройству г. Улан-Удэ" оставляет за собой право на основании статьи 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратиться в суд с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа для принудительного исполнения.
7. Сторонам известны и понятны последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, установленные ст.ст. 172,221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению МБУ "Комбинат по благоустройству г. Улан-Удэ" к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья З.В. Гурман