Заочное решение
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, установил:
Обратившись в суд с вышеуказанным иском, представитель истца Креморенко Т.А. сослалась на то, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества 22 апреля 2026г. зарегистрировано право собственности истца ФИО11 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в указанном жилом помещении значатся: ФИО12 ФИО13 ФИО14 при этом они не являются членами семьи истца, занимают жилое помещение в отсутствие законных оснований, требование о снятии с регистрационного учета и его освобождении добровольно не исполняют, чем нарушают права истца как собственника. Поэтому просила признать ФИО12 ФИО13 ФИО14. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить без предоставления другого жилого помещения.
Истец ФИО11 надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представитель истца Креморенко Т.А. также не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.
Ответчики ФИО12 ФИО13 ФИО14 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Дашинимаевой Л.Е., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Как указано в п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, 10 апреля 2026г. между МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия и ФИО11 был заключен договор купли-продажи арестованного имущества №<данные изъяты>, согласно которому в собственность ФИО11 перешла квартира, площадью 47,9 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН, 22 апреля 2026г. зарегистрировано право собственности ФИО11. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчиков прекращено в связи с его отчуждением ФИО11. в силу п.2 ст. 237 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая требования вышеприведенных норм материального права, отсутствие у ответчиков законных оснований к проживанию в спорном жилом помещении, и принимая во внимание доводы истца о том, что дальнейшее сохранение за ответчиками права пользования в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права как собственника, суд находит исковые требования ФИО11. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Поскольку в силу требований п.п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение по его вступлении в законную силу является основанием к снятию ФИО12 ФИО13 ФИО14 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО11 удовлетворить.
Признать ФИО12, ФИО13, ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО12, ФИО13, ФИО14 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение по его вступлении в законную силу является основанием к снятию ФИО12, ФИО13, ФИО14 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда принято 13 июля 2026 г.
Судья З.В.Гурман