РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 октября 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Жойкиной А.А., при секретаре Шидеевой Ц.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тахановой Ульяны Батожаповны к Поповой Ольге Николаевне о прекращении права собственности умершего, об определении долей в праве общей долевой собственности, включении доли умершего в состав наследственной массы, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Таханова У.Б., обращаясь в суд, просила определить по 1/7 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер ... за ФИО24, Тахановой У.Б., ФИО25; признать право собственности по 1/7 в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер ... за ФИО26, Тахановой У.Б., ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО19; включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ***, 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер ....
Требования мотивированы тем, что ФИО1 приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер ..., за счет кредитных средств по кредитному договору № 6975376 от 26.11.2021 г. с ПАО «Банк ПСБ». Между ФИО1 и Колодиной У.А., *** заключен брак, в связи, с чем ФИО28 сменила фамилию на Таханову. У Тахановой У.Б. *** родилась дочь ФИО7, *** родился сын ФИО8, *** родились две детей ФИО9 и ФИО10 Таханова У.А. после рождения детей в 2019 году воспользовалась правом на меру государственной поддержки и выполнила частично - досрочное погашение по кредитному договору № 6975376 от 26.11.2021 года за счет средств субсидии в размере 450 000 руб. ФИО1 являлся участником СВО, погиб во время выполнения боевых задач - 27.05.2025 года, в настоящее время открыто наследственное дело, в наследственную массу вошла квартира по адресу: <адрес>, приобретенная за счет кредитных средств по договору № 6975376 от 26.11.2021 г., доли выделены не были. Поскольку социальная выплата, предусмотренная ФЗ № 157-ФЗ была предоставлена ФИО1 в связи с рождением у Тахановой У.Б., ФИО9 и ФИО10, и направлена на погашение целевого кредита, оформленного в связи с приобретением квартиры, истец считает, что несовершеннолетние дети и их родители в праве участвовать в общей собственности в спорной квартире, исходя из равенства долей родителей и детей на средства указанной социальной выплаты. Поскольку в ФЗ № 157-ФЗ не указаны последствия получения семьей мер государственной поддержки, считает, что необходимо применить аналогию закона ФЗ от 29.12.2006 № 256 ФЗ.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер ...; определить по 1/7 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер ... за ФИО1, Тахановой У.Б., ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО19; включить долю умершего в состав наследственной массы; признать право долевой собственности на жилое помещение за Тахановой У.Б., ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО19
Истец Таханова У.Б. и ее представитель Цыдыпова Л.Ю. исковые требования поддержали, ссылались на аналогию закона и правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Определении от 07.08.2018 года № 46КГ 18-30, согласно которой имущество, приобретенное с использованием целевой выплаты и раздел имущества должен производится с учетом детей.
Ответчик Попова О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель ответчика адвокат Цыденов Г.В. возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что жилое помещение было приобретено ФИО1 до заключения брака. Природа и условия предоставления выплат по ФЗ № 157-ФЗ и ФЗ № 256-ФЗ различны. В Законе № 157-ФЗ отсутствует прямое указание на обязанность выделять доли детям. Применение аналогии закона нарушит наследственные права ответчика.
Временно исполняющая обязанности нотариуса Будожаповой И.В. Хобракова В.В. просила рассмотреть дело в отсутствие.
Представители ПАО "Промсвязьбанк", ОСФР по Республике Бурятия, Органа опеки и попечительства Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ в судебное заедание не явились, извещены надлежаще.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли – продажи от ***, ФИО1 приобрел у ФИО16, ФИО17, ФИО29, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер ..., стоимость объекта составила 4100 000 руб., 410 000 руб. оплачено за счет собственных средств, часть стоимости объекта в размере 3 690.00, 00 руб., оплачивается за счет целевых кредитных средств, предоставленных ФИО1, в соответствии с кредитным договором № 95227350 от 03.06.2021 года, заключённому с ПАО Сбербанк, в отношении квартиры установлено обременение ипотека в силу закона.
3 июня 2021 года между ФИО1 и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор № 95227350, о предоставлении кредита в размере 3690 000 руб., цели использования заемщиком кредита - приобретение объекта недвижимости: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.
26 ноября 2021 года между ПАО "Промсвязьбанк» и ФИО1, Тахановой У.Б. был заключен кредитный договор № 6975376, на рефинансирование кредита № 95227350 от 03.06.2021 года.
*** родился ФИО10, *** родилась ФИО9
*** заключён брак между ФИО1 и Колодиной У.Б., супруге присвоена фамилия Таханова.
*** родилась ФИО19
*** между ПАО "Промсвязьбанк» и ФИО1 был заключен договор об ипотеке № 6975376- ДИ, согласно которому в залог передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1
*** Таханова У.Б., действуя от имени несовершеннолетних детей ФИО19, ***, ФИО9, ***, ФИО10, ***, обратилась в ПАО "Промсвязьбанк" с заявлением о выборе порядка досрочного погашения текущей задолженности по кредиту за счет выплат в соответствии с Положением о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 сентября 2019 г. № 1170, частичное погашение просила произвести по кредитному договору № 6975376 от 26.11.2021 года, с уменьшением суммы платежа.
Согласно заявлению на выплату средств государственной поддержки адресованному АО «Дом.РФ» ПАО "Промсвязьбанк» от 28.12.2021 года, ПАО "Промсвязьбанк» просит осуществить проверку сведений на выплату средств государственной в соответствии с требованиями Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), возможный размер средств государственной поддержки по состоянию на 28.12.2021 года составляет 450 000 руб., сведения о детях указаны: ФИО19, ***, ФИО9, ***, ФИО10, ***.
По результатам рассмотрения заявления № 12233.12.2021 ПАО Дом РФ денежные средства в рамках 157-ФЗ по заявлению Тахановой У.Б. в размере 450 000 руб. были направлены на погашение кредита № № 6975376 от 26.11.2021 года.
*** ФИО1 умер.
09.06.2025 года нотариусу поступило заявление от Тахановой У.Б. действующей от себя и дочери ФИО19 о принятии наследства в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Имущественных прав требования по Договору долевого участия № 128/3.4-61 от 18 июня 2024 года, застройщик ООО "Специализированный застройщик "СмитИнвест".
*** нотариусу поступило заявление о принятии наследства от матери умершего ФИО4
*** нотариусу поступило заявление ФИО1, согласно которому он отказывается от наследства, причитающегося ему по закону, после умершего *** сына ФИО2 в пользу его матери Поповой Ольги Николаевны.
В силу положений статьи 18 Гражданского кодекса РФ, раскрывающей содержание правоспособности граждан, граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.
В силу части 2 статьи 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином, поскольку в силу положений части 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается его смертью.
Вопрос об определении долей сособственников в общем имуществе после смерти одного или нескольких из участников совместной собственности разрешается в рамках требования о признании права собственности на долю спорного имущества как юридически значимого обстоятельства.
Требование об определении долей сособственников в общем имуществе при прекращении правоспособности одного или нескольких из участников совместной собственности не может выступать в качестве самостоятельного требования.
Таким образом, суд не вправе определять доли в праве собственности на спорную квартиру за умершим и прекращать право собственности.
В связи с этим, судебный акт, вынесенный в отношении умершего гражданина, не порождает предусмотренных процессуально-правовых последствий, так как его правоспособность была прекращена.
При отсутствии волеизъявления одного из супругов, в том числе по причине его смерти, увеличение долей детей за счет уменьшения доли одного супруга только на основании решения другого супруга осуществлено быть не может, поскольку представляет собой произвольное лишение имущества супруга, не выразившего согласие на уменьшение его доли в пользу других участников права общей долевой собственности, а в случае смерти одного из супругов, - влечет незаконное уменьшение состава наследства, которое считается принадлежащим наследникам, вступившим в наследство, с момента его открытия, определяемого моментом смерти наследодателя (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 Федерального закона N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам). ( редакция действующая на момент спорных правоотношений)
Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу) (п. 2).
Меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом) (п. 4).
Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:
1) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
1.1) строительство на территории Российской Федерации объекта индивидуального жилищного строительства;
1.2) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого не завершено;
1.3) приобретение на территории Российской Федерации доли (долей) в праве общей собственности на объект недвижимости, указанный в пункте 1 настоящей части, при условии, что в результате приобретения такой доли (долей) объект недвижимости поступает в собственность гражданина, указанного в части 2 настоящей статьи, либо в общую собственность супругов;
1.4) уплата (внесение) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, деятельность которого соответствует требованиям пункта 3 части 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива, (п. 1.4 введен Федеральным законом от 30.04.2021 N 118-ФЗ);
1.5) приобретение на территории Российской Федерации жилого помещения в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами;
2) полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пунктах 1 - 1.5 настоящей части и части 5.1 настоящей статьи;
3) полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.
Порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации (п. 7).
Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 г. N 1170 утверждено Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее - Положение).
В п. 7 Положения определены условия, которые должны быть соблюдены на дату подачи заявления, в том числе:
б) заемщик (заемщик, обязательства которого обеспечены поручительством) до 1 июля 2023 г. заключил кредитный договор (договор займа) на цели: приобретения по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве);
строительства на территории Российской Федерации объекта индивидуального жилищного строительства;
приобретения по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого не завершено;
приобретения на территории Российской Федерации доли (долей) в праве общей собственности на объекты недвижимости, указанные в абзаце втором настоящего подпункта, в случае, если в результате такого приобретения объект недвижимости поступает в собственность заемщика или поручителя либо в общую собственность супругов, одним из которых является заемщик или поручитель;
уплаты (внесения) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, который соответствует требованиям пункта 3 части 2 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива, которые соответствуют требованиям пункта 2 или 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации";
приобретения на территории Российской Федерации жилого помещения в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними иными нормативно-правовыми актами;
приобретения или строительства объектов недвижимости, указанных в абзацах втором - седьмом настоящего подпункта, включая оплату неотделимых улучшений, и (или) оплату ремонта этих объектов и (или) уплату страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования, заключение которых предусмотрено кредитными договорами (договорами займа);
полного погашения кредитов (займов), указанных в абзацах втором - восьмом настоящего подпункта;
полного погашения кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в абзаце девятом настоящего подпункта.
Разрешая требования об определении долей в праве общей долевой собственности на истца, и пятерых несовершеннолетних детей в праве на квартиру по 1/7, исходя из представленных мер социальной поддержки в сумме 450 000 руб., и признании за ними права собственности на эти доли, суд руководствуясь положениями Федерального закона от 3 июля 2019 г. N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния", п. 1, п. 2 Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 7 сентября 2019 г. N 1170, исходит из того, что данная мера государственной поддержки в отличие от Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Федерального закона от 7 июня 2013 года N 128-ФЗ "О внесении изменений в статьи 8 и 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, не порождает у ее получателя обязательств на выдел в праве собственности ее супругу, либо детям долей соразмерно выплаченной сумме.
Погашение части долга за счет данной субсидии может являться основанием для перерасчета внутренних имущественных обязательств между супругами, но не влечет автоматического изменения уже зарегистрированного права.
Как следует из положений Федерального закона N 157-ФЗ, его целью является оказание государственной поддержки семьям с детьми в связи с рождением третьего ребенка с целью погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), тогда как целью приобретения жилья с использованием средств материнского капитала - улучшение жилищных условий.
В обоснование своей позиции истец ссылается на аналогию закона, а также на судебную практику Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении № 46-КГ18-30 от 7 августа 2018 года, в рассматриваемом споре, спор был между супругами, являющимися участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы.
В соответствии с пунктом 36 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве. В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Таким образом, нормативным правовым актом была прямо предусмотрена обязанность по оформлению жилого помещения, приобретенного (построенного) с использованием названной социальной выплаты, в собственность всех членов семьи, участвующих в реализации данной подпрограммы и указанных в свидетельстве.
Таким образом, у участников данной программы, была обязанность по выделу долей несовершеннолетним детям.
При таком положении, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тахановой Ульяны Батожаповны к Поповой Ольге Николаевне о прекращении права собственности умершего, об определении долей в праве общей долевой собственности, включении доли умершего в состав наследственной массы, признании права собственности - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме решение изготовлено 19 октября 2026 года.
Судья А.А. Жойкина