РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 июня 2026 года с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре судебного заседания Шаглановой З.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия к Разгуляевой (Леоновой) Анне Андреевне, Скуратовой (Леоновой) Полине Андреевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании зарегистрировать в установленном законом порядке право общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным заявлением, представитель истца Администрации МО «Иволгинский район» по доверенности Мокрова А.И. просит взыскать с ответчика Леоновой А.А. сумму неосновательного обогащения в размере 1704,87 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 536,68 руб., всего 2241,55 руб., с ответчика Леоновой П.А. сумму неосновательного обогащения в размере 1704,87 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 536,68 руб., всего 2241,55 руб., обязать ответчиков зарегистрировать в установленном законом порядке право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Требования мотивированы тем, что в Иволгинском районе Республики Бурятия находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м., местоположение: Республика <адрес> разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. Ответчики являются собственниками в равных долях (по 1/2 доле) жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности зарегистрировано 03.06.2002, номер регистрационной записи №67. Права на земельный участок ответчиками до настоящего времени не оформлены, земельный участок в период с 3 июня 2002 г. по настоящее время используется ответчиками без наличия на то правовых оснований. Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Учитывая указанную норму, использование ответчиками земельного участка было возможно только на платной основе. Однако ответчики не производят платежи за период использования земельного участка, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию неосновательно сбереженная плата за пользование вышеуказанным земельным участком.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Мокрова А.И. не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, в котором также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование без правовых оснований земельным участком, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере.
Ответчики Разгуляева (Леонова) А.А., Скуратова (Леонова) П.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, либо отложить судебное заседание. Согласно адресным справкам ответчик Леонова А.А. сменила фамилию на Разгуляеву, ответчика Леонова П.А. – на Скуратову.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В пп. 7 п. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлен принцип платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральнымизаконамии законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренныеглавами IIIиIVнастоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральнымзаконом«О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящимКодексом.
Согласно п. 7 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, том числе вследствие неосновательного обогащения.
В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Пункт 2 указанной статьи устанавливает, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, т.е. приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.
В п. 2 ст. 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с подп. «г» п. 2.2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного Постановлением Правительства Республики Бурятия № 37 от 30.01.2015, ежегодная арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости и рассчитывается в размере 0,6 процента в отношении земельного участка, предоставленного гражданам для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ.
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами(статья 395)с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяетсяключевой ставкойБанка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, еслиинойразмер процентов не установлен законом или договором.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в Иволгинском районе Республики Бурятия находится земельный участок с кадастровым номером 03:08:080130:7, площадью 1900 кв.м., местоположение: Республика Бурятия, муниципальный район Иволгинский, с. Иволгинск, ул. Балтахинова, д.17, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. Ответчики Леонова А.А., Леонова П.А. являются собственниками в равных долях (по 1/2 доле) жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности зарегистрировано 03.06.2002.
11 сентября 2024 г. МУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации МО «Иволгинский район» Леоновой А.А., Леоновой П.А. выдано требование об устранении нарушений земельного законодательства №164 в котором указано, что Леоновой А.А., Леоновой П.А. допущено использование земельного участка с кадастровым номером № 1900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без правоустанавливающих документов с 03.06.2022 по 11.09.2024. Права на земельный участок ответчиками до настоящего времени не оформлены, доказательств обратного суду не представлено.
Однако судом истребованы сведения из ОМВД России по Иволгинскому району, что по адресу: №, д.17 08.11.2013 года неустановленное лицо похитило дом. По данному поводу возбуждено уголовное дело по с. 2 ст. 158 УК РФ. Данное уголовное дело прекращено по п. 3 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Леонова А.А., Леонова П.А. не владеют и не пользуются вышеуказанным земельным участком в период с 08.11.2013 года, соответственно имеет место неосновательное обогащение Леоновой А.А., Леоновой П.А. с 03.06.2004 г. по 08.11.2013 г. Кроме того, при отмене заочного решения ответчики указали, что не имеют заинтересованности в вышеуказанном земельном участке.
При этом истец просит взыскать с ответчиков неосновательное обогащение за период с 03.07.2022 по 03.07.2025, в связи с чем суд не может выйти за пределы исковых требований.
На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, суд находит требования истца о взыскании с ответчиковнеосновательного обогащения,не подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия к Разгуляевой (Леоновой) Анне Андреевне, Скуратовой (Леоновой) Полине Андреевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании зарегистрировать в установленном законом порядке право общей долевой собственности на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья А.Ц. Айсуева
Верно: судья А.Ц. Айсуева
Мотивированное решение составлено 6 июля 2026 г.