РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2026 года г. Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при помощнике Гуриновой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-81/26 по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Ибрагимовой З.А. о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к Ибрагимовой З.А., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 года по май 2025 года в размере 56879,60 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. Исковые требования мотивированы тем, что Ибрагимова З.А. является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: хх. Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с 01.01.2015. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с января 2022 года по май 2025 года образовалась задолженность в размере 42336 руб. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт ответчику начислена пеня в размере 14543,60 руб., таким образом, задолженность ответчика составила 56879,60 руб., которая до настоящего времени не уплачена.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Ибрагимова З.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, представила письменные возражения, в которых просила применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 названного кодекса.
Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В п. 3 ст. 158 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Только собственник жилого помещения несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 данной статьи, ч. 8 ст.170 и ч. 5 ст. 181 данного кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 данного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 названного кодекса.
На основании п. 4 ст. 3 Закона Республики Дагестан от 09.07.2013 № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 2 ст. 5 названного Закона.
В судебном заседании установлено, что с 14.08.2009 Ибрагимова З.А. является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: хх с кадастровым номером хх, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним (л.д. 6-9).
На основании постановления Правительства Республики Дагестан от 28.02.2013 № 96 Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах является региональным оператором по осуществлению функций по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу (л.д. 5).
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестане на 2014-2040 г.г., в которую был включен многоквартирный дом по адресу: хх, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18.04.2014 № 175, официально опубликована 22.04.2014 (л.д. 12-13).
Ответчик, возложенную на него обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт не исполнял, что сторонами не оспаривалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Согласно представленному стороной истца расчету, который проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком не оспоренным, основанным на материалах дела и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, сумма начисленных взносов за период с января 2022 года по май 2025 года составляет 42336 руб., сумма пени в соответствии ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ составляет 14543,60 руб. (л.д. 10).
06.08.2025 мировым судьей судебного участка № хх хх района г. Москвы по заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах вынесен судебный приказ № 02-хх/хх/2025 о взыскании с Ибрагимовой З.А. задолженности на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.05.2025, который 13.08.2025 определением мирового судьи того же судебного участка был отменен на основании заявления должника (л.д. 26).
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств уплаты задолженности ответчиком в порядке ст.ст. 12, 56 ГПК РФ представлено не было.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с Ибрагимовой З.А. суммы начисленных взносов за период с января 2022 года по май 2025 года в размере 42336 руб.
Вместе с тем стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к возникшим правоотношениям (л.д. 32-33).
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Судебный приказ о взыскании задолженности за спорный период был вынесен 06.08.2025, отменен 13.08.2025.
В суд с данным иском истец обратился 12.10.2025, что подтверждается штампом на конверте (л.д. 27). Следовательно, срок исковой давности по требованию об оплате задолженности, образовавшейся в период с января 2022 года по июль 2022 года, с учетом вынесенного судебного приказа, на момент обращения истца с указанным исковым заявлением истек.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца по требованию о взыскании задолженности с января 2022 года по июль 2022 года.
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истец является региональным оператором и осуществляет функции по формированию капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу спорной квартиры, ответчик является потребителем коммунальных услуг, является собственником данного жилого помещения, доказательств полного или частичного погашения задолженности ответчиком суду не представлено, принимая во внимание ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности по периодическим платежам, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2022 года по май 2025 года в размере 36316,35 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание обстоятельства данного конкретного дела, степень негативных последствий для истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по своевременной уплате коммунальных услуг, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки в виде пени до 7000 руб., полагая данную сумму соразмерной нарушенному ответчиком обязательству.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного кодекса.
Истцом оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждено документально (л.д. 28-29), в связи чем в силу ст. 98 ГПК РФ указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Ибрагимовой Заремы Алиевны (паспорт хх) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН 056002990780) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 36316,35 руб., пени в размере 7000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 16 июня 2026 года.
Судья О.В. Фомичева