РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2026 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0122/2026 по иску Гончар Ольги Михайловны к фио фио, фио фио о прекращении права пользования жилым помещением, установил:
Истец Гончар О.М. обратилась в суд с иском к Гончар В.А., Рошко А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения – квартиры 27, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 12.03.1998. В квартире зарегистрированы ответчики - ее бывший муж Гончар В.А., бывшая жена ее сына Рошко А.А., а также сын истца фио мать истца фио Ответчики в квартире зарегистрированы, но не проживают, бывший муж истца выехал после расторжения брака в 1991 году для проживания в Канаду и больше не возвращался. Рошко А.А., бывшая супруга сына истца, выехала после расторжения брака в 2010 году, уехала в США, проживает там, заключила другой брак. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника. Обращаясь в суд с иском, истец просит прекратить право пользования фио фио и Рошко Алены Алексеевны жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Истец Гончар О.М. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени, дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики Гончар В.А. и Рошко А.А. в судебное заседание не явились, извещались о времени, дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Третьи лици фио, фио в судебное заседание не явились, извещались о времени, дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОУФМС по адрес по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела.
Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Ч. 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
Таким образом, исходя из содержания приведенных норм, законодатель, предусмотрел право собственника жилого помещения на передачу его в безвозмездное пользование иным лицам.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 12.03.1998.
Право собственности истца зарегистрировано в органах Управления Росреестра по адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.
Согласно актуальной выписке из домовой книги, по адресу: адрес, зарегистрированы ответчик Гончар В.А., ответчик Рошко А.А.
В ходе судебного разбирательства из пояснений истца установлено, что ответчики по спорному адресу не проживают, выехали добровольно на постоянное место жительства за пределы РФ, членами семьи собственника квартиры не являются, ответчики не несут бремени содержания имущества, расходов по оплате коммунальных услуг, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.
Доказательств обратного ответчиками не представлено, не добыты таковые судом и в ходе рассмотрения дела.
Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.
Истец не желает сохранять за ответчиками право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и прекращении права пользования фио фио и Рошко Алены Алексеевны жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 28.03.2008г.), прекращение права ответчиков на пользование жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Гончар Ольги Михайловны к фио фио, фио фио о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования фио фио паспортные данные, Рошко Алены Алексеевны, паспортные данные жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио фио паспортные данные, Рошко Алены Алексеевны, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 20 апреля 2026 года.
Судья А.Ю. Красникова