РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-.../2026 по иску фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать фио фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Указанное решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио
УИД ...
Дело № .../2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-.../2026 по иску фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчику фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что фио на основании договора купли-продажи № 263/25/т от 18.08.2025 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.10.2025. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, является бывшим собственником, не проживает в настоящее время в спорном помещении, однако, в силу п. 3.1. договора купли-продажи, переход права собственности на приобретаемое имущество к покупателю подлежит государственной регистрации на основании и в порядке, установленном действующем законодательством РФ. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру произведена 03.10.2025 г.
Ответчик собственником жилого помещения не является, расходов по содержанию не несет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, общее хозяйство не ведет. Наличие регистрационного учета ответчика по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снялась. Истец просит признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, позицию по заявленным требованиям не представила. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положения ч. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что фио на основании договора купли-продажи № 263/25/т от 18.08.2025 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.10.2025.
Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, является бывшим собственником, фактически в настоящее время в спорном помещении не проживает, однако, в силу п. 3.1. договора купли-продажи, переход права собственности на приобретаемое имущество к покупателю подлежит государственной регистрации на основании и в порядке, установленном действующем законодательством РФ.
Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру произведена 03.10.2025 г.
Ответчик собственником жилого помещения не является, расходов по содержанию не несет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, общее хозяйство не ведет. Наличие регистрационного учета ответчика по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения.
Однако, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась.
В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчиков на спорное жилое помещение прекратилось, в связи с переходом права собственности. Поскольку ответчик не является членом семьи собственника объекта недвижимости, исходя из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Поскольку у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, следовательно, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать фио фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Указанное решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 6 апреля 2026 года.
Судья фио