РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года г. Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Гилко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-205/2026 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к Зайцеву ...ю ...у, Васильеву ...ю ...у, Смирнову ...ю ...у о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчикам Зайцеву Е.Ф., Васильеву А.Н., Смирнову Д.А., в котором просит взыскать с ответчика фио задолженность по оплате коммунальной услуги содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 июля 2024 года по 28 февраля 2025 года в размере сумма; солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг: холодное водопотребление, горячее водопотребление, водоотведение, отопление, обращение с ТКО за период с 01 июля 2024 года по 28 февраля 2025 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма Также просил прекратить производство по делу в части требований к Ягафарову А.Ф., в связи с отказом от иска.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Зайцев Е.Ф. является собственником квартиры № 211, расположенной по адресу: адрес. Совместно с собственником зарегистрированы и проживают ответчики Васильев А.Н., Смирнов Д.А. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу. Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиками не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем в период с 01 июля 2024 года по 28 февраля 2025 года образовалась задолженность, о чем последние были уведомлены, при этом судебный приказ о взыскании указанной задолженности был отменен на основании возражений ответчиков, однако задолженность ответчиками не погашена.
Определением Бабушкинского районного суда города Москвы от 19 мая 2026 года прекращено производство по гражданскому делу в части требований ГБУ «Жилищник адрес» к Ягафарову Азату Фаатовичу.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Смирнов Д.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.
Ответчики Зайцев Е.Ф., Васильев А.Н., Ягафаров А.Ф. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения по иску не представили.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 15 числа следующего за истекшим месяцем.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника либо нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги предполагает, что управляющая компания вправе обратить взыскание по долгам собственника помещения к любому дееспособному жильцу, проживающему с ним на одной жилой территории. Согласно ст. 249 ГК РФ все совершеннолетние жильцы квартиры должны вносить часть оплаты соразмерно своей доле или в равных частях, если не оформлен выдел долей в недвижимости.
Таким образом, поскольку солидарность (совместная ответственность) должников установлена законом (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ), кредитор (управляющая или ресурсоснабжающая организация и пр.) вправе требовать с собственника и проживающего с ним пользователя солидарно оплаты долга.
В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что ответчик Зайцев Е.Ф. является собственником квартиры № 211, расположенной по адресу: адрес.
Совместно с собственником в квартире зарегистрированы ответчики Васильев А.Н., Смирнов Д.А.
Управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу является ГБУ «Жилищник адрес».
Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД.
Оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиками не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем в период с 01 июля 2024 года по 28 февраля 2025 года образовалась задолженность, которая согласно расчету, представленному стороной истца, составляет: по оплате коммунальной услуги содержание и ремонт жилого помещения - сумма; по оплате коммунальных услуг: холодное водопотребление, горячее водопотребление, водоотведение, отопление, обращение с ТКО - сумма
Расчеты сумм задолженности, представленного стороной истца, подтверждены материалами дела, проверены судом, и ответчиками не опровергнуты, контррасчеты в материалы дела не представлены, в связи с чем, суд принимает указанные расчеты во внимание и расценивает их как обоснованные и достоверные, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется.
Определением мирового судьи судебного участка № 324 адрес от 16 июля 2025 года на основании возражений ответчика фио отменен судебный приказ от 30 июня 2025 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Наличие задолженности за заявленный период подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, не оспоренной ответчиками; доказательств, опровергающих доводы истца об оказании коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, ответчиками не представлено.
При таких данных, ответчик Зайцев Е.Ф., являясь в спорный период собственником квартиры № 211, расположенной по адресу: адрес, а также совместно с собственником зарегистрированные и проживающие ответчики Васильев А.Н., Смирнов Д.А. должны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, правовые основания для уплаты которых установлены законом, при том, что доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платежей за коммунальные услуги в отношении указанной квартиры за период с 01 июля 2024 года по 28 февраля 2025 года ими не представлены, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении обоснованно заявленных требований истца и взыскании с ответчика фио документально подтвержденной и не опровергнутой задолженности по оплате коммунальной услуги содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 июля 2024 года по 28 февраля 2025 года в размере сумма; солидарно с ответчиков фио, фио, фио задолженность по оплате коммунальных услуг: холодное водопотребление, горячее водопотребление, водоотведение, отопление, обращение с ТКО за период с 01 июля 2024 года по 28 февраля 2025 года в размере сумма
Доводы возражений ответчика фио о том, что Зайцев Е.Ф. и Васильев А.Н. не проживают в квартире по адресу: адрес, отклоняется судом, поскольку данное обстоятельство не является основанием для освобождения гражданина как собственника названного жилого помещения, так и дееспособных членов семьи собственника жилого помещения от оплаты коммунальных услуг, которые им оказываются независимо от проживания в них граждан.
В ходе судебного разбирательства установлено, что показания приборов учета ответчиками не передавались, с заявлением о перерасчете коммунальных платежей ответчики к истцу также не обращались.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию, исходя из сумму заявленных требований имущественного характера, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» - удовлетворить частично.
Взыскать с Зайцева ...я ...а (паспортные данные) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» (ИНН: ...) задолженность по оплате коммунальной услуги содержание и ремонт жилого помещения по адресу: адрес за период с 01.07.2024 г. по 28.02.2025 г. в размере сумма
Взыскать солидарно с Зайцева ...я ...а (паспортные данные), Васильева ...я ...а (паспортные данные), Смирнова ...я ...а (паспортные данные) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» (ИНН: ...) задолженность по оплате коммунальных услуг: холодное водопотребление, горячее водопотребление, водоотведение, отопление, обращение с ТКО по адресу: адрес за период с 01.07.2024 г. по 28.02.2025 г. в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.
Решение принято в окончательной форме 01.07.2026 г.
Судья Ю.С. Хоробрая