РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2026 года город Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Гилко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0207/2026 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Матиевской ...е ...е об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчику Матиевской И.Н., в котором просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес, для проверки жилого помещения на предмет перепланировки инженерных коммуникаций, взыскать с ответчика расходы по уплате государственно пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес на основании договора управления МКД от 26 октября 2007 года. Ответчик Матиевская И.Н., зарегистрированная по адресу: адрес, является собственником жилого помещения по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На основании обращения от жителя кв. № 131, расположенной по адресу: адрес, по вопросу несогласованной перепланировки в кв. № 135 многоквартирного дома по адресу: адрес, сотрудникам УК требуется доступ в кв. № 135 для проверки жилого помещения на предмет перепланировки инженерных коммуникаций. Однако в добровольном порядке ответчик доступ в квартиру, в том числе к инженерным коммуникациям не предоставляет.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Матиевская И.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 2 ЖК РФ определено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.
В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: по адресу: адрес, на основании договора управления МКД от 26 октября 2007 года.
Ответчик Матиевская И.Н., зарегистрированная по адресу: адрес, является собственником жилого помещения по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На основании обращения от жителя кв. № 131, расположенной по адресу: адрес, по вопросу несогласованной перепланировки в кв. № 135 многоквартирного дома по адресу: адрес, представителями ГБУ «Жилищник адрес» на входную дверь кв. № 135 было наклеено уведомление о предоставлении допуска специалистам управляющей организации в квартиру.
23 мая 2025 года ГБУ «Жилищник адрес» в адрес Матиевской И.Н. направлено уведомление о допуске специалистов управляющей организации в квартиру N2 135, собственником которой она является (ШПИ ...).
11 июля 2025 года ГБУ «Жилищник адрес» в адрес Матиевской И.Н. направлена досудебная претензия о допуске специалистов управляющей организации в квартиру № 135 (ШПИ ...).
10 октября 2025 года ГБУ «Жилищник адрес» в адрес Матиевской И.Н. повторно направлено уведомление о допуске специалистов управляющей организации в квартиру № 135 (ШПИ ...).
Как указывает истец, в добровольном порядке ответчик доступ в квартиру, в том числе к инженерным коммуникациям не предоставляет.
Указанные обстоятельства также подтверждаются исследованными судом правоустанавливающими документами в отношении жилых помещений ответчиков, предписаниями о предоставлении доступа в жилье.
Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт непредоставления доступа в жилое помещение по адресу: адрес, для проверки жилого помещения на предмет перепланировки инженерных коммуникаций.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Учитывая, что в ходе судебного разбирательства доступ в жилое помещение по адресу: адрес, для проверки жилого помещения на предмет перепланировки инженерных коммуникаций ответчиком предоставлен, что подтверждается актом обследования от 15 апреля 2026 года, суд полагает возможным судебное решение в данной части в исполнение не приводить, в связи с фактическим исполнением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» - удовлетворить.
Обязать Матиевскую ...у ...у предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес, для проверки жилого помещения на предмет перепланировки инженерных коммуникаций.
Взыскать с Матиевской ...ы ...ы (СНИЛС ...) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН ...) расходы по уплате государственно пошлины в размере сумма
Решение суда в части обязания Матиевской ...ы ...ы предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес, для проверки жилого помещения на предмет перепланировки инженерных коммуникаций в исполнение не приводить, в связи с фактическим исполнением.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 03.07.2026 г.
Судья Ю.С. Хоробрая