РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2026 года город Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Гилко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1786/2026 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Константинову ...ю ...у о признании утратившм право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества г. Москвы (далее адрес Москвы/истец) обратился в суд с иском к ответчику Константинову А.С., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Константинов А.С. длительное время в спорном жилом помещении по адресу: адрес, не проживает, свои обязательства как нанимателя жилого помещения не выполняет, сведения о смерти фио отсутствуют, на учетах в ДСЗН адрес ответчик не состоит, получателем социальных выплат не является. Согласно актам осмотра жилого помещения от 06 мая 2024 года и 01 октября 2025 года, дверь в квартиру никто не открыл, по информации соседей в квартире никто не проживает несколько лет.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица ГУ МВД Росси по городу Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что квартира по адресу: адрес, принадлежит городу Москве, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества г. Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.
Ответчик Константинов А.С., паспортные данные, зарегистрирован по указанному адресу на основании договора социального найма от 28 января 2004 года № 521021370.
В соответствии с письмом от 01 октября 2025 года № 15-8825/25 Бюро судебно-медицинской экспертизы записей данных о смерти фио не имеется.
В соответствии с письмом Департамента социальной защиты населения адрес ответчик на учете в Отеле социальной защиты населения адрес не состоит, получателем социальных выплат/пособий не является.
Кроме того, согласно письму от 29 сентября 2025 года № 10-08/6458/25 по базе данных ГКУ «Соцказначейство Москвы» ответчик получателем социальных выплат не является.
В результате проведенного комиссионного обследования жилого помещения по адресу: адрес, согласно актам осмотра от 06 мая 2024 года и 01 октября 2025 года, доступ в квартиру не обеспечен.
По информации соседей в квартире около 20 лет никто не проживает. На входной двери оставлено информационное письмо о необходимости связаться с УГИ в адрес.
Согласно единому жилищному документу задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет сумма
Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98, ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы - удовлетворить.
Признать Константинова ...я ...а (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия Константинова ...я ...а (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать с Константинова ...я ...а (паспортные данные) в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд г. Москвы.
Решение в окончательной форме составлено 30 апреля 2026 года.
Судья Ю.С. Хоробрая