РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2026 года город Москва
Бабушкинский районный суд город Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1791/2026 по иску Жилищно-строительного кооператива «Метель» к Аитовой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
Истец Жилищно-строительный кооператив «Метель» обратился в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ к Аитовой О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ЖСК «Метель» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: *. Ответчик является собственником жилого помещения — квартиры № *, расположенной в указанном доме. Право собственности ответчика подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно представленным истцом расчетам задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 30.06.2025 первоначально составляла 254 626 руб. 76 коп. Ответчику принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, в связи с чем задолженность, приходящаяся на ответчика, составила 127 313 руб. 38 коп. Ранее истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа. Судебный приказ был вынесен мировым судьей судебного участка №327 г. Москвы, однако впоследствии отменен в связи с поступлением возражений ответчика. В связи с отменой судебного приказа истец обратился в суд с настоящим иском. В ходе рассмотрения дела истцом было подано заявление об уточнении исковых требований, согласно которому задолженность собственников квартиры после перерасчета и частичной оплаты составила 111 994 руб. 76 коп., из которых на ответчика приходится 55 997 руб. 38 коп. Истец просил взыскать указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца Черенков А.Н. исковые требования в уточненном размере поддержал, пояснил, что задолженность образовалась вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Ответчик Аитова О.Н. в судебном заседании иск не признала, указав, что не согласна с размером задолженности и считает начисления необоснованными.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу частей 1, 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно положениям статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Аитова О. Н. является собственником ½ доли общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: *.
Управляющей организацией дома по адресу: *, является истец ЖСК «Метель».
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчик предоставляемыми ему истцом жилищно-коммунальными услугами пользовался, однако данные услуги не оплачивал.
Истцом в материалы дела представлены финансово-лицевой счет, расчет задолженности, карточка начислений и платежей.
Указанные документы подтверждают наличие задолженности.
Доказательств оплаты начисленных платежей в полном объеме ответчиком суду не представлено.
В силу положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности обязаны соразмерно своей доле участвовать в расходах по содержанию имущества.
Следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг у ответчика возникает пропорционально принадлежащей ей доле.
Судом установлено, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производилось истцом на основании действующего законодательства и тарифов.
Доводы ответчика о необоснованности начислений суд находит несостоятельными, поскольку расчет задолженности произведен истцом в соответствии с действующим законодательством и подтверждается представленными документами.
Кроме того, суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела истцом был произведен перерасчет задолженности с учетом частичного погашения.
После перерасчета задолженность собственников квартиры составила 111 994 руб. 76 коп.
С учетом доли ответчика размер задолженности составляет 55 997 руб. 38 коп.
Также, довод ответчика о том, что оснований для взысканий с нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, поскольку основании определения Арбитражного суда г.Москвы от 18 июля 2023 года Аитова О.Н. признана банкротом.
Согласно определению Арбитражного суда г.Москвы от 05 марта 2025 года процедура реализации имущества Аитова О.Н. завершена и она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.
Суд не может согласиться с доводом ответчика, по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.
В соответствии с пунктом 5 указанной статьи требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Согласно статье 5 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ.
Установив, что частично задолженность по оплате за коммунальные услуги образовалась после возбуждения дела о банкротстве в отношении ответчиков, платежи за данный коммунальный ресурс являются текущими, с требованиями о взыскании данной задолженности истец обратился после окончания производства по делу о банкротстве в отношении ответчика, суд правомерно удовлетворил заявленные требования о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2023-30.06.2025.
Поскольку заявленная истцом задолженность (01.03.2023-30.06.2025 ) является текущей, а также у истца возникло право требовать оплаты коммунальных услуг, поскольку решением арбитражного суда ответчик освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов. Обязательства Аитовой О.Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшие до даты подачи заявления о признании гражданина несостоятельным (банкротом), истец вправе был включить в реестр кредиторов, а обязательства, возникшие после этой даты, являются текущими.
При этом, освобождение гражданина, признанного банкротом, от исполнения обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные Законом о банкротстве, поэтому требования по текущим платежам, в том числе по жилищно-коммунальным услугам (возникшим после принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом), подлежат взысканию в общем порядке после окончания производства по делу о банкротстве гражданина.
Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период 01.03.2023 г. по 30.06.2025 г., в связи с чем, за ней образовалась задолженность в сумме 55 997 руб. 38 коп.
Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, и не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.
В соответствии с ч.1 ст. 88, ст. 98, ст. 101 ГПК РФ, абз. 4 п. 21 Постановления от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», требование о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, подтвержденное платежным поручением подлежит удовлетворению в пользу истца.
Судом установлено, что истец понес расходы по уплате госпошлины в размере 4 819 руб., которые признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Метель» к Аитовой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Аитовой Ольги Николаевны в пользу Жилищно-строительного кооператива «Метель» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 55 997 (пятьдесят пять тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 38 копеек.
Взыскать с Аитовой Ольги Николаевны в пользу Жилищно-строительного кооператива «Метель» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 819 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 12 марта 2026 года.
Судья Меркушова А.С.