РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2026 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Щербининой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1803/2026 по иску Благовещенской Татьяны Игоревны к адрес о признании права собственности на гаражный бокс, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования – удовлетворить.
Признать за Благовещенской Татьяной Игоревной (паспортные данные) право собственности на гараж-бокс № 227, площадью 17,7 кв.м., в адрес по адресу: адрес.
Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности на гараж в Управлении Росреестра по Москве.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио
УИД 77RS0001-02-2025-016836-87
Дело № 02-1803/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Щербининой О.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1803/2026 по иску Благовещенской Татьяны Игоревны к адрес о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Благовещенская Т.И. обратилась в суд с иском к адрес о признании права собственности на гаражный бокс № 227, площадью 17,7 кв.м., в адрес по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что она с 2002 года является членом адрес, пользуется вышеуказанным боксом, за который она полностью выплатила пай, однако зарегистрировать право собственности она не может в виду отсутствия у нее необходимых документов.
Истец Благовещенская Т.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, обеспечила явкой своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Кроме того, пояснил, что в настоящее время законность постройки никем не оспорена, у многих право собственности уже зарегистрировано. Однако истец лишен возможности зарегистрировать право собственности, поскольку произошел технический сбой, и гаражный бокс не поставлен на кадастровый учет как отдельный объект из-за технической ошибки и постановки его на кадастровый учет в составе более крупного объекта.
Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее представил письменную позицию на иск, а также ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Департамент городского имущества адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований истца, просил в иске отказать по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях.
Представители третьих лиц Управа адрес, Управление Росреестра по адрес, Префектура в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ ”О государственной регистрации недвижимости” одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гражданского или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
Судом установлено, что согласно решению Исполкома Райсовета № 21/24 от 25.05.1966 «Об организации гаражно-строительного кооператива в Медведково был учрежден адрес на площадке отведенной магистральной мастерской в Медведково.
В соответствии с Решением Райсовета № 18/15 от 15 мая 1968 года «Об дополнительном отводе адрес земельного участка под строительство капитальных гаражей-боксов для хранения индивидуальных автомашин по адрес» в связи с ходатайством Министерства угольной промышленности было решено отвести адрес дополнительный земельный участок по адрес под строительство гаражей.
В дальнейшем количество разрешаемых к постройке гаражей было увеличено:
- Решение Исполнительного комитета адрес совета депутатов трудящихся № 5/38а от 03.02.1971 г.,
- Решение Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 18.12.1980 г. № 3727,
- Решение Исполнительного комитета адрес совета народных депутатов адрес от 06.07.1983 г. № 28/7.
В настоящее время гаражный кооператив «Полярный» объединяет владельцев гаражных строений общим числом 327 боксов.
На основании выданных разрешений на отведенном под строительство земельном адрес были построены гаражные боксы, включая спорный бокс № 227, расположенный по адресу: адрес, который входит в состав гаражного комплекса, построенного адрес, что подтверждается архивными документами БТИ, техническим паспортом, экспликацией, составленными в 2006 г., а также выпиской из технического паспорта на здание (строение) по состоянию на 12.05.1995 г.
В настоящее время законность постройки никем не оспорена.
Истец является членом адрес и владельцем гаражного бокса № 227 с 2002 года, в адрес, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается справкой удостоверенной подписью председателя правления адрес.
Выплата паевого взноса за гаражный бокс оплачена истцом в полном объеме, задолженности перед адрес не имеется.
Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестр по адрес на основании заявления, в связи с тем, что в настоящее время невозможно предоставить комплект необходимых документов, установленный Градостроительным кодексом РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ и иными законами Российской Федерации.
Согласно полученным сведениям из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, зарегистрированные права на спорный гаражный бокс отсутствуют.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, - к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. N 25 ”О применении судами некоторых положений раздела части первой Гражданского кодекса Российской Федерации” (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ),
По смыслу ст. 131 ГК РФ, - закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010г. ”О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, - в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N 25 ”О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации”.
Вышеуказанные положения также содержались и в ст. 13 Закона адрес от 24.12.1990г. N 443-1 (в редакции от 24.06.1992г., с изм. от 01.07.1994г.) ”О собственности в адрес”, т.е. на момент возникновения правоотношений у правопредшественника истца.
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Таким образом, судом установлено, что адрес образован по решению Исполкома Райсовета № 21/24 от 25 мая 1966 года на площадке отведенной магистральной мастерской в Медведково. Истец является членом адрес, паевой взнос был полностью внесен, о чем представлена справка. В материалы дела представлен Устав адрес, следовательно, гаражно-строительный кооператив является юридическим лицом, которое было зарегистрировано в установленном законом порядке, земля, на которой находятся боксы, также оформлена надлежащим образом, что не оспаривалось в судебном заседании.
Вместе с тем, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности гаражного бокса № 227, площадью 17,7 кв.м., истец лишен возможности реализовать право быть собственником, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования полностью законны, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
При этом утверждения представителя ДГИ адрес о назаконности застройки ГСК, отсутствии доказательств того, что спорный гаражный бокс является капитальной постройкой, а также отсутствие доказательств внесения истцом паевого взноса, судом отвергаются, как не основанные на исследованных доказательствах, в связи с чем, не влияют на принятое решение.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Благовещенской Татьяной Игоревной (паспортные данные) право собственности на гараж-бокс № 227, площадью 17,7 кв.м., в адрес по адресу: адрес.
Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности на гараж в Управлении Росреестра по Москве.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2026 года.
Судья фио