РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2026 года г. Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Гилко С.В., с участием старшего помощника Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Баклановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1807/2026 по иску Смирнова ...а ...а к Лунькову ...ю ...у, Кузьминой ...е ...е, действующей в том числе в интересах фио, Кузьмину ...у ...у о признании договора купли-продажи недействительным, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, выселении и обязании освободить квартиру, установил:
Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 21.04.2019 г. в удовлетворении исковых требования фио к Лунькову А.М., Кузьминой Е.О. о признании недействительным договора купли-продажи и доверенности на регистрацию перехода права собственности на квартиру по адресу: адрес, истребовании имущества, включении имущества в наследственную массу, признании право собственности в порядке наследования - отказано.
30.01.2025 г. Смирнов М.В. обратился в суд с заявлением о пересмотре решения Бабушкиного районного суда г. Москвы от 12.04.2019 г. в связи с вынесением приговора Лефортовским районным судом г. Москвы от 16.07.2024 г. по уголовному делу №1-0027/2024.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.08.2025 г. определение Бабушкиного районного суда г. Москвы от 21.04.2019 г. отменено, решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 21.04.2019 г. отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
Истец Смирнов М.В. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам Лунькову А.М., Кузьминой Е.О., действующей в том числе в интересах фио, Кузьмину М.С. о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенного 16.09.2014 г. между фио и Луньковым А.М., недействительной сделкой; применении последствия недействительности сделки - истребовать квартиру, расположенную по адресу: адрес, из незаконного владения Кузьминой Е.О.; включении указанной квартиры в наследственную массу после смерти фио; признании права собственности на указанную квартиру за Смирновым М.В.; прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, Кузьминой Е.О., Кузьминым М.С., несовершеннолетней фио, паспортные данные, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире; выселении Кузьминой Е.О., фио, фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес; обязании Кузьмину Е.О., фио и фио освободить указанную квартиру в течение месяца после вступлений решения суда в законную силу.
В обоснование исковых требований истец указал, в том числе, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 21.9 кв.м., расположенную по адресу: адрес. Собственником данной квартиры являлась мать истца - фио, паспортные данные. Данная квартира была получена фио по обменному ордеру в 1991 году, а затем в 1992 году ею приватизирована. Другого жилья она не имела и проживала всегда по указанному адресу одна. 11.01.2018 г. открылось наследство к имуществу покойной матери фио, паспортные данные. Истец, являясь единственным наследником матери, после ее смерти обратился к нотариусу фио для оформления наследственных прав. В ходе оформления наследства ему стало известно, что квартира, в которой она проживала, за 3,5 года до смерти была продана ею неизвестным людям. Другого жилья у фио не было, переезжать она не планировала. Социальный работник и соседи, с которыми она общалась, утверждают, что фио в разговорах с ними никогда не упоминала о продаже квартиры или намерении продать квартиру. Истцу она также об этом никогда не говорила. До самой смерти мама проживала в своей квартире, квартплату вносила сама, в квитанциях указана ее фамилия, учтены льготы по оплате. Ответчик фио с сентября 2014 года (в момент, когда, якобы, мамой истца была совершена сделка по отчуждению ему спорной квартиры) никаких претензий к ней не предъявлял, вселиться в квартиру не пытался, в суд о ее выселении не обращался. После смерти фио в ее квартире истец не нашел ни одного документа о продаже квартиры, так же как и крупных денежных средств. В документах покойной матери им были обнаружены лишь документы, подтверждающие возбуждение уголовного дела по факту мошеннических действий по ее заявлению. В 2016 году она была включена в группу потерпевших от фирмы «Энергия», были возбуждены уголовные дела по деятельности Лунькова А.М. - 7 уголовных дел. Согласно выписке из ЕГРН от 07.05.2018 г. №..., правообладателем спорной квартиры в настоящее время является Кузьмина Е.О., на основании договора купли-продажи квартиры от 11.04.2018 г. Таким образом, квартира была продана Луньковым А.М. вскоре после возбуждения уголовного дела. Приговором Лефортовского районного суда города Москвы от 16.07.2024 г. фио привлечена к уголовной ответственности. Данным приговром установлено, что фио, действуя совместно с установленным лицом № 1 и неустановленными лицами в составе организованной группы путем обмана приобрела право на квартиру фио по адресу: адрес. Установленное лицо № 1, дело в отношении которого выделено в отдельное производство, - Луньков А.М. Таким образом, указанная квартира выбыла из владения фио в результате мошенничества, совершенного фио и иными лицами, а договор купли-продажи, заключенный между Луньковым А.М. и фио является недействительной сделкой на основании п. 2 ст. 179 ГК РФ, а также на основании ст.ст. 10, 168 ГК РФ. Срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен. Истец, как наследник фио, вправе истребовать имущество во всех случаях, так как это имущество было похищено у собственника фио, выбыло из ее владения помимо ее воли. Кузьмина Е.О. и члены ее семьи: Кузьмин М.С. и фио зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают в жилом помещении по адресу: адрес. В связи с вышеизложенным данных лиц следует признать прекратившими право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета, а также они подлежат выселению из жилого помещения.
Истец Смирнов М.В. и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили уточненный иск удовлетворить.
Ответчики фио, Кузьмина Е.О., действующая в том числе в интересах фио, Кузьмин М.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчиков Кузьминой Е.О., фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала в полном объеме, просила в иске отказать по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности.
Третье лицо нотариус г. Москвы фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, которая считала исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.
Третье лило нотариус г. Москвы фио в судебное заседание не явился, извещался, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.
Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, заключение прокурора, которая полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статьей 11 ГК РФ определено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 420 и 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу п. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
На основании норм ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1).
В соответствии с нормами ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и то же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1114 ГК РФ установлено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу положений ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что по заявлению фио ей в собственность на основании договора передачи №... от 10.03.1992 г. передана квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о собственности на жилище №....
16.09.2014 г. фио за сумма продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: адрес фио Договор купли-продажи заключен в простой письменной форме, подписан фио и фио Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 26.09.2014 г.
16.09.2014 г. фио написана расписка о получении денежных средств в полном объеме согласно договору от 16.09.2014 г. от Лунькова А.М.
Квартира, расположенная по адресу: адрес, передана фио Лунькову А.М. по акту приема-передачи от 26.09.2014 г.
16.09.2014 г. фио выдала доверенность, которой уполномочила фио и фио подать в Управление Росреестра по г. Москве необходимые документы для регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи указанной квартиры, и на получение в Управлении Росреестра по г. Москве экземпляра договора. Доверенность выдана на срок три месяца, удостоверена нотариусом г. Москвы фио, зарегистрирована в реестре за №1-....
17.04.2015 г. между Луньковым А.М. и фио был подписан договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: адрес, в соответствии с которым фио обязался передать фио в безвозмездное пользование принадлежащую ему на основании договора купли-продажи от 16.09.2014 г. квартиру по адресу: адрес, на неопределенный срок с правом постоянной регистрации по месту жительства. В договоре указано, что указанная квартира принадлежит на праве собственности Лунькову А.М. на основании договора купли-продажи квартиры, подписанного в простой письменной форме 16.09.2014 г.
02.12.2015 г. фио написана расписка о получении от Лунькова А.М. денежных средств в размере сумма для оплаты коммунальных платежей с августа по ноябрь 2015 г. и личные нужды.
20.12.2017 г. постановлением следователя СО ОМВД России по адрес возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, которым установлено, что в точно неустановленное время, но не позднее 2014 года неустановленные лица, действуя по предварительному сговору от имени сотрудников ООО «Энергия», находясь в помещении данной организации, расположенном по адресу: адрес, в ходе оформления займа на сумму сумма, под предлогом предоставления залогового имущества в качестве обеспечения указанного займа, путем обмана фио, переоформили право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в результате чего фио стал правообладателем квартиры, причинив своими действиями фио материальный ущерб в особо крупном размере.
Постановлением следователя СО ОМВД России по адрес фио признана потерпевшей по уголовному делу №11701450021000673.
Согласно заключению специалиста фио «Московский центр экспертизы и оценки» № 138 от 15.11.2018 г. подписи от имени фио, расположенные в расписке от 16.09.2014 г., расписке от 02.12.2015 г., договоре безвозмездного пользования квартирой от 17.04.2015 г., договоре купли-продажи от 16.09.2014 г., выполнены одним лицом; рукописные записи от имени фио, расположенные в расписке от 16.09.2014 г., расписке от 02.12.2015 г., договоре безвозмездного пользования квартирой от 17.04.2015 г., договоре купли-продажи квартиры от 16.09.2014 г., выполнены одним лицом.
Согласно заключению специалиста фио «Московский центр экспертизы и оценки» № 1 от 14.01.2019 г. в договоре купли-продажи квартиры от 16.09.2014 г. первоначальной был выполнен печатный текст, а затем подпись от имени фио
Истцом в материалы дела представлены заключения специалиста фио «Бюро судебных экспертиз» № 2768 от 25.01.2019 г., № 2775 от 25.01.2019 г., согласно которым подписи от имени фио, изображение которой расположено в фотоизображении договора безвозмездного пользования квартирой от 17.04.2015 г., и подпись от имени фио, изображение которой расположено в фотоизображении договора купли-продажи квартиры от 16.09.2014 г., предоставленных на исследование в электронном виде, выполнены не фио, а иным лицом с подражанием подписи фио
Согласно заключению специалиста фио «Бюро судебных экспертиз» № 2778 от 29.01.2019 г. заключение специалиста № 138 от 15.11.2018 г. по почерковедческому исследованию, выполненное фио, соответствуют действующему законодательству, регламентирующему производство экспертиз и исследований, однако в заключении имеется ряд нарушений требований методик, установленных для данного вида исследований. Специалистом неправильно оценена существенность, идентификационная значимость и достаточность выявленных им совпадающих и различающихся признаков подписей и почерка, что привело к необоснованному и ошибочному выводу о выполнении исследуемых подписей и рукописных записей одним лицом. Выявленные нарушения снижают доказательственное значение данного заключению, вследствие чего результаты исследования нельзя признать обоснованными.
06.02.2019 г. определением Бабушкинского районного суда г. Москвы назначена судебная комплексная почерковедческая и технико-криминалистическая экспертиза, производство которой поручено фио «Независимый центр экспертизы и оценки».
Согласно заключению эксперта № 1409/19 фио «Независимый центр экспертизы и оценки» подписи и расшифровки подписей в договоре купли-продажи квартиры от 16.09.2014 г., в договоре безвозмездного пользования квартирой от 17.04.2015 г., а также в копии доверенности от 16.09.2014 г., выполнены фио, образцы почерка и подписей которой представлены для сравнительного исследования. Подписи и расшифровки подписей, выполненные фио, выполнены ей под действием «сбивающих» факторов, к которым, могут относиться как возрастные изменения, так и сопутствующие заболевания, оказывающие влияние на почерк исполнителя. В исследуемых документах признаков подделки документов (признаки применения технических средств и приемов их исполнения, «монтаж») отсутствуют.
В ходе судебного разбирательства были просмотрены представленные видеозаписи, на одной из которой записана беседа между фио и Луньковым А.М., в ходе которой они обсуждают увеличение размера коммунальных платежей в связи с переходом по договору купли-продажи права собственности к Лунькову А.М., и последний предлагает фио для возврата субсидии принести в ЕИРЦ заключенный между ними договор пожизненного пользования жилым помещением, в подтверждение того, что фио продолжает проживать в квартире; а на другой записан телерепортаж, датированный 31.03.2017 г., посвященный пострадавшим от деятельности ООО «Энергия», на котором фио в ОВД Якиманка сопровождает ее сын Смирнов М.В.
В настоящее время собственником спорного жилого помещения, на основании заключенного с Луньковым А.М. 11.04.2018 г. договора купли-продажи, является Кузьмина Е.О. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 18.04.2018 г. Квартира была приобретена Кузьминой Е.О. за сумма, в том числе за счет кредитных средств в размере сумма, предоставленных Кузьминой Е.О. и ее супругу Кузьмину М.С. на основании заключенного 11.04.2018 г. с ПАО «Сбербанк России» кредитного договора.
Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 06.12.2024 г. Кузьмина Е.О. признана добросовестным приобретателем жилого помещения по адресу: адрес. Решение вступило в законную силу 21.01.2025 г.
Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: Кузьмина Е.О., Кузьмин М.С. и фио
16.07.2024 г. Лефортовским районным судом г. Москвы вынесен приговор по уголовному делу №1-0027/2024, которым установлено, что в период времени не ранее 26.10.2010 г. и не позднее 27.08.2014 г., неустановленные лица приискали офисное помещение, расположенное по адресу: адрес, которое использовалось участниками организованной группы на протяжении всего периода осуществления преступной деятельности. В целях реализации своих преступных намерений, для привлечения граждан, определения конкретных объектов преступлений, неустановленные лица, действуя по согласованию с фио и с ее согласия на использование в рекламе сведений об ООО «Энергия», при неустановленных обстоятельствах, в период времени не ранее 26.10.2010 г. и не позднее 27.08.2014 г., находясь в неустановленном месте, через средства массовой информации организовали распространение рекламы с информацией об оказании услуг от имени ООО «Энергия» по выдаче займов гражданам. Распространение рекламной информации осуществлялось неустановленными лицами вплоть до апреля 2015 года, более точное время не установлено. Преступными ролями установленного лица №1, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, установленного лица № 2, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, и неустановленных лиц предусматривалось подбор лиц, в числе неосведомленных о преступных намерения участников организован группы, подконтрольных участникам организованной группы, на которых планировалось оформление прав собственности на объекты недвижимого имущества, непосредственное общение с клиентами, продолжение их введения в заблуждение относительно сделки по выдачи займа, убеждение граждан подписании договоров купли-продажи или дарения, под предлогом выдачи займа, участие в качестве стороны по данным сделкам, оформление права собственности на квартиры или долей в квартирах на свои имена.
Конкретная преступная деятельность организованной преступной группы выразилась в следующем: фио, в период времени не ранее 01.08.2014 г. не позднее 16.09.2014 г., получив предварительно при неустановленных обстоятельствах рекламную информацию о деятельно ООО «Энергия» и предоставляемых данным Обществом услугах по выдаче займов, распространенную при описанных выше обстоятельств неустановленными лицами по согласованию с фио, посредством телефонной связи связалась с неустановленными лицами, которые в ходе телефонных переговоров подтвердили возможность оказания услуг по выдаче займа. О приискании данного лица неустановленные лица, в указанный период времени, находясь в неустановленном месте, при неустановленных обстоятельствах, сообщили фио, которая, в свою очередь, сообщила этом установленному лицу №1, уголовное дело в отношении которое выделено в отдельное производство. Далее фио в период времени не ранее 01.08.2014 г. не позднее 16.09.2014 г., более точное время не установлено, прибыла в офис по адресу: адрес, 1д, где ее встретило установленное лицо № 1, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, которое сообщило ей о возможности предоставления последней денежных средств в займ под залог принадлежащей ей квартиры, и в продолжение реализации своих преступных намерений, установленное лицо № 1, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, под предлогом оформления документов по выдаче займа, воспользовавшись отсутствием юридической грамотности у фио и ее невнимательностью, обманывая ее об истинности своих намерений, действуя по согласованию с неустановленными лицами фио, наряду с документами по оформлению вышеуказанного займа, предоставило заранее приисканный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, датированный 16.09.2014 г., который в действительности последняя заключать не намеревалась, но при этом, по условиям данного договора, установленное лицо № 1, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, обязалось передать фио денежные средства в размере сумма за продажу данной квартиры, который последняя подписала, а также с целью минимизации возможных рисков при совершении преступления путем ограничения контактирования собственника квартиры с сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, что могло повлечь за собой осознание правовых последствий своих действий ввиду соответствующих разъяснений со стороны сотрудников Управления Росреестра по Москве, установленное лицо № 1, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, действуя по согласованию с неустановленными лицами и фио, введя в заблуждение фио и обманывая последнюю об истинности своих намерений, убедило последнюю оформить доверенность на имя фио, не осведомленной о преступных намерениях участников организованной группы, уполномочив фио на подачу в Управление Росреестра по Москве необходимых документов для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, вследствие чего, фио, не осознавая правовой характер своих действий, 16.09.2014 г., более точное время не установлено, находясь по адресу: адрес, уполномочила фио на подачу в Управление Росреестра по Москве необходимых документов для регистрации перехода права собственности на указанную выше квартиру, о чем была выдана соответствующая доверенность от 16.09.2014 г., удостоверенная нотариусом г. Москвы фио, не осведомленной о преступных намерениях участников организованной группы.
В период с 16.09.2014 г. по 17.09.2014 г., более точное время не установлено, неустановленный участник организованной группы, находясь в неустановленном месте, при неустановленных обстоятельствах, в целях завершения реализации разработанного преступного плана, поручил неосведомленной о преступных намерениях участников организованной преступной группы фио предоставить в Управление Росреестра документы для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на объект указанного недвижимого имущества в пользу установленного лица № 1, уголовное в отношении которого выделено в отдельное производство. 17.09.2014 г., примерно в 13 часов 32 минуты, фио прибыла в отдел регистрации прав на недвижимость по адрес, расположенный по адресу: адрес Серп и Молот, д. 10, предоставила сотруднику названной организации документы, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности недвижимого имущества, принадлежащего фио, в пользу установленного лица №1, уголовное дело отношении которого выделено в отдельное производство, в том числе вышеуказанный договор купли-продажи квартиры. 26.09.2014 г., в неустановленное время, регистратором отдела регистрации прав на недвижимость по адрес, расположенного Москва, адрес Серп и Молот, д. 10, проведена государственная регистрация права собственности установленного лица №1, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, на указанную выше квартиру, стоимостью сумма
Однако, денежные средства, в соответствии с вышеуказанным договор купли-продажи квартиры участники организованной группы фио не передали.
Таким образом, фио совместно с установленным лицом, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, неустановленными соучастниками, действуя в составе организованной группы путем обмана, незаконно приобрела право собственности на принадлежащую фио квартиру, расположенную по адресу: адрес, причинив последней материальный ущерб в сумме сумма, что является особо крупным размером, что повлекло лишение права фио на жилое помещение.
Приговором Лефортовского районного суда города Москвы от 16.07.2024 г. по уголовному делу № 1-0027/2024 фио осуждена за совершение одиннадцати преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, к наказанию в виде лишения свободы на срок 3 года 6 месяцев за каждое преступление. На основании ч. 3 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения назначенных наказаний окончательно фио назначено наказание в виде лишения свободы на срок 8 лет 6 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.
Апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Московского городского суда от 05.11.2024 г. приговор Лефортовского районного суда г. Москвы от 16.07.2024 г. в отношении фио изменен. На основании п. «в» ч. 1 ст. 78 УК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 24 УПК РФ фио освобождена от назначенного наказания по семи преступлениям, предусмотренным ч. 4 ст. 159 УК РФ (в отношении потерпевших фио, Уткиной ТА. фио, фио, фио, фио, фио) В связи с истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности. На основании 3 ст. 69 УК РФ по совокупности четырех преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (в отношении потерпевших фио, фио, фио, фио), путем частичного сложения назначенных наказаний, окончательно фио назначено наказание в виде лишения свободы на срок 4 года 6 месяцев с отбыванием в исправительной колонии общего режима.
Установленное лицо № 1, дело в отношении которого выделено в отдельное производство, - Луньков А.М. Данное обстоятельство подтверждается копиями постановления СУ УВД по адрес о привлечении фио в качестве обвиняемой, и постановления о розыске Лунькова А.М., который в период расследования уголовного дела нарушил избранную ему меру пресечения и скрылся от органов следствия и суда. В постановлении о привлечении фио в качестве обвиняемой указано, что она действовала совместно с Луньковым А.М. и неустановленными соучастниками.
Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
По смыслу вышеприведенной нормы, сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.
В соответствии с п. 2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
По смыслу приведенной нормы материального права следует, что обман - это умышленное введение в заблуждение одной стороной сделки другой стороны с целью совершения сделки. Он может относиться как к элементам самой сделки, так и к обстоятельствам, находящимся за ее пределами, к мотивам. Кроме того, обман предполагает определенное виновное поведение стороны, пытающейся убедить другую сторону в таких качествах, свойствах, последствиях сделки, которые заведомо наступить не могут.
Из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что к сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений ст. 10 и п.п. 1 или 2 ст. 168 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) не допускаются.
На основании положений ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
На основании п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ № 6-П от 21.04.2003 г., в случае, если по возмездному договору имущество приобретено у лица, не имевшего права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке ст. 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Поскольку добросовестное приобретение в смысле ст. 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, то последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация). В тех случаях, когда имущество, об истребовании которого предъявлен иск, находится не в обладании непосредственного нарушителя, а у последующего приобретателя, юридическое значение, исходя из положений ст. 302 ГК РФ, имеют способ выбытия этого имущества из обладания собственника либо законного владельца и характер приобретения имущества его владельцем. Истребование имущества от добросовестного приобретателя, приобретшего имущество возмездно, допускается только тогда, когда оно выбыло из владения собственника или лица, которому оно было передано собственником во владение, помимо их воли (утеряно, похищено и т.п.).
Оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования фио о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, заключенного 16.09.2014 г. между фио и Луньковым А.М., и применении последствий недействительности сделки - истребовании жилого помещения по адресу: адрес из владения Кузьминой Е.О., являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку отсутствие добровольного волеизъявления на заключение названного договора со стороны потерпевшей фио, совершение ей сделки под влиянием обмана, подтверждено вступившим в законную силу приговором суда, а подписание договора купли-продажи между Луньковым А.М. и Кузьминой Е.О. являлось действием по распоряжению имуществом, полученным неправомерно.
11.01.2018 г. фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Органом ЗАГС Москвы №98 Многофункционального центра предоставления государственных услуг адрес 12.01.2018 г.
Согласно выписке из домовой книги, на момент смерти фио проживала по адресу: адрес, откуда была выписана 12.01.2018 г. в связи со смертью.
Смирнов ... ... является сыном фио, что подтверждается свидетельством о рождении II-ОП №..., выданным адрес Бюро ЗАГС адрес.
Наследником после смерти фио является ее сын Смирнов М.В., который 21.02.2018 г. обратился к нотариусу г. Москвы фио с заявлением о принятии наследства после смерти матери.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Учитывая признание недействительным договора купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, заключенного 16.09.2014 г. между фио и Луньковым А.М., и применении последствий недействительности сделки, наследственное имущество фио, умершей 11.01.2018 г., в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, подлежит включению в наследственную массу, соответственно за Смирновым М.В. подлежит признанию право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер: ... в порядке наследования по закону.
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении объекта недвижимости по адресу: адрес, кадастровый номер: ....
Разрешая вопрос о применении срока давности, суд руководствуется следующими нормами права и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации.
Срок исковой давности по недействительным сделкам установлен ст. 181 ГК РФ, в соответствии с которой срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (п. 1).
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2).
Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман.
В п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы права лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Как указано выше, 11.01.2018 г. фио умерла, 21.02.2018 г. Смирнов М.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, суд приходит к выводу, что после 21.02.2018 г. у истца возникло право на обращение в суд о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, которая принадлежала его матери фио
С исковым заявлением Смирнов М.В. обратился в суд 23.05.2018 г., то есть в пределах срока исковой давности для признания договора недействительным.
Также при разрешении вопроса о соблюдении истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиками, суд учитывает, что в силу ч. 1 ст. 49 Конституции Российской Федерации каждый обвиняемый в совершении преступления считается невиновным, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда.
Вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом (ч. 4 ст. 61 ГК РФ).
Недобросовестность Лунькова А.М. при заключении договора купли-продажи, умысел на совершение обмана фио были установлены только приговором суда, вступившим в законную силу 20.09.2023 г., что исходя из п. 4 ст. 61 ГК РФ имеет преюдициальное значение для суда, рассматривающего дела о гражданско-правовых последствиях действий лица, совершившего преступление.
Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Положения п. 1 ст. 292 ГК РФ и п. 2 ст. 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с нормами ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно положениям ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда
Истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер: ... в порядке наследования по закону, в связи с чем, имеет право на защиту своих жилищных прав в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.
Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Установив изложенные обстоятельства, факт передачи Смирнову М.В. в порядке наследования по закону квартиры, в которой зарегистрированы ответчики, суд полагает необходимым удовлетворить требования о признании Кузьминой Е.О., фио, фио прекратившими право пользования квартирой по адресу: адрес, а также о выселении данных лиц из указанной квартиры.
Поскольку, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, их регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.
Таким образом, на основании ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и обязании Кузьмину Е.О., действующую в том числе в интересах фио, фио освободить жилое помещение по адресу: адрес в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда является основанием для снятия Кузьминой Е.О., фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Смирнова ...а ...а – удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, заключенный 16.09.2014 г. между фио и Луньковым А.М.
Применить последствия недействительности сделки – истребовать жилое помещение по адресу: адрес из владения Кузьминой ...ы ...ы.
Включить жилое помещение по адресу: адрес в наследственную массу после смерти фио......, умершей 11.01.2018 г.
Признать за Смирновым ...ом ...ем право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер: ... в порядке наследования по закону.
Признать Кузьмину ...у ...у, фио, Кузьмина ...а ...а прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия Кузьминой ...ы ...ы, фио, Кузьмина ...а ...а с регистрационного учета по адресу: адрес.
Выселить Кузьмину ...у ...у, фио, Кузьмина ...а ...а из жилого помещения по адресу: адрес.
Обязать Кузьмину ...у ...у, действующую в том числе в интересах фио, Кузьмина ...а ...а освободить жилое помещение по адресу: адрес в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.
Решение принято в окончательной форме 10.07.2026 г.
Судья Ю.С. Хоробрая