РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1884/2026 по иску ...ой ...ы ...ны к ...скому ...ию ...ичу об устранении нарушений прав собственника на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
...а Е.П. обратилась в суд с иском к ...скому Д.К. об устранении нарушений прав собственника на объект недвижимости, указав, что ей на праве собственности принадлежит машино-место, расположенное по адресу: адрес, машино-место 435/436, общей площадью 13,3 кв.м. (5,3х2,5), кадастровый номер: 77:02:0011002:4502, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчику принадлежит мото-место №491, расположенное по указанному адресу, кадастровый номер: ..., общей площадью 5,8 кв.адрес регулярно ставит свое ТС на мото-место, не предназначенное для этого, таким образом, что ТС частично размещается на машино-месте, принадлежащем истцу. А также к мото-месту нет самостоятельного въезда, поэтому ответчик осуществляет въезд через машино-место, принадлежащее истцу. Действия ответчика нарушают права истца, как собственника машино-места, препятствует в его использовании истцом. Указанные факты зафиксированы в Актах от 08.05.2024 и 15.05.2024. Во внесудебном порядке решить спор не представляется возможным, ответчик ведет себя грубо по отношению к истцу. Что стало причиной обращения истца в суд с иском, в котором истец просит признать действия ответчика, размещающего на территории мото-места транспортное средство, частично задевающее территорию машино-места, принадлежащего истцу, с кадастровым номером ...; обязать ответчика не размещать транспортное средство и иное имущество на территории машино-места, принадлежащего истцу, с кадастровым номером ..., прекратить въезд и выезд на территорию, принадлежащую ответчику через территорию машино-место, принадлежащее истцу, с кадастровым номером ...; взыскать судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере сумма за каждый день неправомерного использования ответчиком территории машино-места, принадлежащего истцу, с кадастровым номером ...; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, судебные издержки в размере сумма (из которых расходы на оплату юридических услуг сумма, почтовые расходы сумма).
Истец ...а Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ...ский Д.К. в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, письменного отзыва на иск не представил.
Представители третьих лиц ООО «ДЖС-2030», ООО «Специализированный застройщик «ЛС-РИэлти» в судебное заседание не явились, извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие участников судебного разбирательства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу ...ой Е.П. на праве собственности принадлежит машино-место, расположенное по адресу: адрес, машино-место 435/436, общей площадью 13,3 кв.м. (5,3х2,5), кадастровый номер: 77:02:0011002:4502, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчику ...скому Д.К. принадлежит мото-место №491, расположенное по указанному адресу, кадастровый номер: ..., общей площадью 5,8 кв.м., что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
В обоснование заявленных требований, истец указывает, что ответчик регулярно ставит свое ТС на мото-место, не предназначенное для этого, таким образом, что ТС частично размещается на машино-месте, принадлежащем истцу. А также к мото-месту нет самостоятельного въезда, поэтому ответчик осуществляет въезд через машино-место, принадлежащее истцу.
В ходе судебного разбирательства действительно установлено размещение ответчиком ТС на мото-место, ему принадлежащее, таким образом, что ТС частично размещается на машино-месте, принадлежащем истцу.Также ввиду отсутствия к мото-месту самостоятельного въезда, ответчик осуществляет въезд через машино-место, принадлежащее истцу.
Указанное подтверждается исследованными доказательствами, обращениями истца в УК, органы ГИБДД, составленными актами, материалом проверки по факту обращения ...ой Е.П. на неправомерные действия ответчика (КУСП №5018 от 21.03.2025 и не оспаривалось стороной ответчика в ходе судебного разбирательства.
Судом установлено, что между сторонами не заключено соглашений о пользовании ответчиком принадлежащим истцу имуществом, между ними возникают разногласия по пользованию имуществом, что не может не свидетельствовать о нарушении прав истца, как собственника машино-места. ...ским Д.К., в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено доказательств обратного.
При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования ...ой Е.П. к ...скому Д.К. о признании действий ответчика, выражающихся в размещении на территории мото-места транспортного средства, частично задевая территорию машино-места, принадлежащего истцу, с кадастровым номером ..., возложении обязанности на ответчика не размещать транспортное средство и иное имущество на территории машино-места, принадлежащего истцу, с кадастровым номером ..., прекратить въезд и выезд на территорию ответчика через территорию машино-место, принадлежащее истцу, с кадастровым номером ..., и подлежащими удовлетворению.
В целях побуждения должника к своевременному исполнению должником обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка). При этом указанное требование может быть удовлетворено как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (пункт 1 статьи 308.1 ГК РФ, пункты 28 и 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере сумма
Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что истцом понесены почтовые расходы в размере сумма, что подтверждается платежными документами, которые обусловлены необходимостью обращения в суд, в связи с чем являются судебными расходами истца, подлежащими возмещению за счет ответчика в заявленном истцом размере.
В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
В связи с рассмотрением дела истец понесла расходы по оплате юридических услуг в общей сумме сумма
Факт несения расходов подтверждается представленными в материалы дела документами.
Исходя из представленных доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, сложившихся цен на рынке юридических услуг, принимая во внимание характер спора, сложность, продолжительность рассмотрения дела, объем выполненных работ, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца расходов на оказание юридических услуг в размере сумма
Указанная сумма не выходит за рамки разумных пределов возмещения расходов на оплату услуг представителя и соответствует уровню оплаты услуг юристов по представлению интересов доверителя в гражданском процессе, степени участия в нем представителя, доказательств, представленных в подтверждение несения истцом расходов.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать действия ...ского ...ия ...ича, выражающиеся в размещении на территории мото-места транспортного средства, частично задевая территорию машино-места, принадлежащего истцу, с кадастровым номером ....
Обязать ...ского ...ия ...ича не размещать транспортное средство и иное имущество на территории машино-места, принадлежащего истцу, с кадастровым номером ..., прекратить въезд и выезд на территорию ответчика через территорию машино-место, принадлежащее истцу, с кадастровым номером ....
Взыскать с ...ского ...ия ...ича в пользу ...ой ...ы ...ны судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере сумма
Взыскать с ...ского ...ия ...ича в пользу ...ой ...ы ...ны расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2026 года.
Судья: фио