РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2026 года г. Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Гилко С.В., с участием старшего помощника Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Баклановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1953/2026 по иску Вязовской ...ы ...ы и Гадоевой ...ы ...ы к Кудаеву ...у ...у, Гимадеевой ...е ...е, действующих в том числе в интересах Ширяева ...а ......а, Ширяева ...а ......а, Ширяевой ...ы ...овны, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, установил:
адрес обратилось в суд с иском к ответчикам Кудаеву В.М., Гимадеевой М.Ю., действующих в том числе в интересах фио, фио, Ширяевой Е.В., в котором просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ответчиков из спорной квартиры.
В обоснование заявленных требований указано, что решением Басманного районного суда города Москвы от 20 июня 2023 года с ответчиков Кудаева В.М. и Гимадеевой М.Ю. в пользу адрес взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество по адресу: адрес. В связи с неисполнением решения суда, банк получил исполнительные листы и предъявил их на исполнение. В ходе исполнительного производства были проведены торги по реализации заложенного имущества, поскольку торги не состоялись, судебный пристав-исполнитель предложил оставить нереализованное имущество за банком. С 28 октября 2025 года адрес являлось собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчики не снялись с регистрационного учета из указанной квартиры, в связи с чем, 30 октября 2025 года банком в адрес ответчиков было направлено требование о выселении из незаконно занимаемой жилой площади и снятии с регистрационного учета, однако данное требование ответчиками оставлено без удовлетворения.
Определением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 11 марта 2026 года произведена замена адрес на его правопреемников Вязовскую А.В. и фио в связи с реализацией банком спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 17 февраля 2026 года.
Истец Вязовская А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что ответчики фактически в квартире не проживают в настоящее время.
Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Представители третьих лиц УФМС России по г. Москве, 5 Территориального отдела адрес Москвы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы, выслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск в части выселения не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что спорная квартира представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,70 кв.м., расположенную по адресу: адрес.
Решением Басманного районного суда города Москвы от 20 июня 2023 года частично удовлетворены исковые требований адрес к Кудаеву В.М., Гимадеевой М.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Судом постановлено: взыскать с Кудаева В.М., Гимадеевой М.Ю. в солидарном порядке в пользу адрес задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по оценке предмета залога в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Всего в сумме сумма
Взыскать с Кудаева В.М., Гимадеевой М.Ю. в солидарном порядке в пользу адрес проценты за пользование кредитом в размере 18 процентов годовых, начисленные на остаток основного долга, составляющего на момент вынесения решения суда сумма, начиная с 21 июня 2023 г. по день фактического погашения суммы основного долга.
Взыскать с Кудаева В.М., Гимадеевой М.Ю. в солидарном порядке в пользу адрес неустойку в размере 6,75 процентов годовых, начисленную на остаток основного долга, составляющего на момент вынесения решения суда сумма, начиная с 21 июня 2023 г. по день фактического погашения суммы основного долга.
адрес Банк «Развитие-Столица» удовлетворить, в том числе из стоимости заложенного имущества, обратив путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:02:0004008:3501. Начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры определить в размере сумма
В удовлетворении оставшейся части требований адрес отказать.
Поскольку решение Басманного районного суда города Москвы от 20 июня 2023 года не исполнено, адрес предъявил на исполнение исполнительные листы в службу судебных приставов.
В ходе исполнительного производства обращенное ко взысканию имущество - квартира, расположенная по адресу: адрес, участвовала на торгах. В связи с тем, что на торгах спорное имущество не было реализовано, Банк по предложению судебного пристава исполнителя оставил его за собой.
С 28 октября 2025 года адрес являлось собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
30 октября 2025 года банком в адрес ответчиков было направлено требование о выселении из незаконно занимаемой жилой площади и снятии с регистрационного учета, однако данное требование ответчиками оставлено без удовлетворения.
Определением Бабушкинского районного суда города Москвы от 11 марта 2026 года произведена замена адрес на его правопреемников Вязовскую А.В. и фио в связи с реализацией банком спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 17 февраля 2026 года.
Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: фио, фио, несовершеннолетние Ширяев М.М., Ширяев М.С., Ширяева Е.В.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку право собственности истцов Вязовской А.В. и Гадоевой А.С. зарегистрировано 18 февраля 2026 года, т.е. состоялся переход права собственности на квартиру от прежнего собственника к истцам, которые возражают против регистрации в жилом помещении ответчиков, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым требования истцов удовлетворить и признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Оснований для удовлетворения требований истцов о выселении не имеется, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Вязовской ...ы ...ы и Гадоевой ...ы ...ы – удовлетворить частично.
Признать Кудаева ...а ...а, фио......, Ширяева ...а ......а, Ширяева ...а ......а, Ширяеву ...у ...овну прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия Кудаева ...а ...а, Гимадеевой ...ы ...ы, Ширяева ...а ......а, Ширяева ...а ......а, Ширяевой ...ы ...овны с регистрационного учета по адресу: адрес.
В удовлетворении исковых требований Вязовской ...ы ...ы и Гадоевой ...ы ...ы в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.
Решение принято в окончательной форме 26.06.2026 г.
Судья Ю.С. Хоробрая