РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2026 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2211/2026 по иску фио к фио Заруи Манвеловне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио Амелии Тиграновны, Саркесяну фио, фио Грануш Степавене о признании прекратившими право пользования жилым помещением, установил:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам Саядян З.М., а также к несовершеннолетней фио, в лице её законного представителя Саядян З.М., фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 16 ноября 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данном жилом помещении с её письменного согласия 02 ноября 2023 года была зарегистрирована ответчик Саядян З.М.. Впоследствии, 29 августа 2024 года, ответчик без согласия истца и без её уведомления зарегистрировала в указанной квартире свою несовершеннолетнюю дочь фио Также истец указывает, что в квартире зарегистрированы фио, фио Истец указывает, что ответчики не являются членами её семьи, родственных отношений с ними нет, совместное хозяйство не ведется. Ответчик Саядян З.М. с 03 ноября 2025 года фактически в квартире не проживает, личных вещей в помещении не имеет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, все расходы по содержанию жилья несет истец. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена о времени дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики Саядян З.М., действующая также в интересах несовершеннолетней фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.02.2026, согласно которой зарегистрировано право собственности истца на указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи квартиры от 16.11.2011.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес, в указанном жилом помещении с 02 ноября 2023 года зарегистрирована Саядян З.М., с 29 августа 2024 года зарегистрирована несовершеннолетняя фио, паспортные данные, с 27.11.2024 зарегистрирован фио, с 12.12.2024 зарегистрирована фио
Истец фио указала, что ответчики были зарегистрированы в принадлежащей ей квартире по ее письменному заявлению, ответчики в квартире не проживают, личных вещей в квартире не хранят, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняют, попыток вселения не предпринимали, родственных отношений с истцом не имеют. Истец также указала, что согласия на регистрацию несовершеннолетнего ребенка ответчика Саядян З.М. она не давала, о произведенной регистрации узнала после получения выписки из домовой книги.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Ответчики в судебное заседание не явились, свою позицию относительно заявленных требований не выразили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.
Оценивая представленные истцом доказательства, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными, а их совокупность достаточной для разрешения дела. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении сам по себе не порождает права пользования этим жилым помещением, а носит административный характер.
Поскольку судом установлено, что ответчик ответчики не является членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик в спорном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут, их выезд не носит вынужденного или временного характера, а также учитывая, что ответчиками не представлено доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Поскольку мать несовершеннолетней фио – Саядян З.М. признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, ее несовершеннолетняя дочь также подлежит признанию утратившей право пользования данным жилым помещением.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, исковые требования фио подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования фио к фио Заруи Манвеловне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио Амелии Тиграновны, Саркесяну фио, фио Грануш Степавене о признании прекратившими право пользования жилым помещением– удовлетворить.
Признать фио Заруи Манвеловну (паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Признать фио Амелию Тиграновну (свидетельство о рождении серии ХІП-МЮ № 597925) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Признать Саркисяна фио (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Признать фио Грануш Степавену (паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио Заруи Манвеловны (паспортные данные), фио Амелии Тиграновны (свидетельство о рождении серии ХІП-МЮ № 597925), Саркисяна фио (паспортные данные), фио Грануш Степавену (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 18 мая 2026 года.
Судья А.Ю. Красникова