ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» июля 2026 года село Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего, судьи Харимаевой Н.Б., при секретаре судебного заседания Балдановой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО СП «Иволгинское» к ООО «СААДА» о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО СП «Иволгинское» обратилась в суд с иском кООО «СААДА» о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что на территории муниципального образования сельское поселение «Иволгинское» имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который зарегистрированы на праве собственности за ООО «СААДА». Согласно выписке из ЕГРЮЛ юридическое лицо прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца Администрации МО СП «Иволгинское» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчикаООО «СААДА», третьих лиц Администрации МО «<адрес>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поРеспублике Бурятия, Иволгинского РОСП УФССП по Республике Бурятия, конкурсный управляющий ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации№ 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации№22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Ст. 44 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом.
Согласно абз.1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Статьей 19 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, если иное не предусмотрено другими федеральными законами земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
В силу ч. 4 ст. 56 Федерального закона от13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> направило в адрес глав органов местного самоуправления письмо о том, чтоФедеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии совместно с Федеральной налоговой службой во исполнение п. 4 протокола совещания круглого стола комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам «О механизмах возвращения в гражданский оборот неиспользуемых земельных участков, принадлежащих организациям, исключенным из единого государственного реестра юридических лиц, и собственники которых не установлены» от ДД.ММ.ГГГГ № сформирован актуализированный перечень земельных участков, собственниками (пользователями) которых являются юридические лица, исключенные из Единого государственного реестра юридических лиц.В целях принятия своевременных мер, направленных на обеспечение полноты отражения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателях объектов недвижимости, а также на формирование налоговой базы Республики Бурятия, п. 5 Протокола органам государственной власти субъектов Российской Федерации совместно с органами местного самоуправления необходимо провести работу: по выявлению правопреемников организаций, исключенных из ЕГРЮЛ, которым принадлежали земельные участки, включенные в Перечень, и регистрации ими прав на такие земельные участки; по обращению в судебные органы с исковыми заявлениями о признании земельных участков, включенных в Перечень, бесхозяйными и о признании права муниципальной собственности на такие земельные участки. К указанному письму приложен перечень земельных участков, собственниками которых являются юридические лица, исключенные из ЮГРЮЛ.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ отДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «СААДА»08.09.2016прекратило свою деятельность. В качестве лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, указан конкурсный управляющий ФИО1.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, является ООО «СААДА».
Судом установлено, что деятельность юридического лица, в собственности которого находился спорные объекты недвижимости, прекращена, при этом запись в ЕГРН нарушает права истца, земельный участок находится на территории муниципального района Иволгинское.
Таким образом, требования истца обоснованы, суд удовлетворяет иск в полном объеме, доказательств иного суду не представлено, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации МО СП «Иволгинское» к ООО «СААДА» о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ООО «СААДА» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., местоположение: <адрес>.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «Иволгинское» на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., местоположение: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Иволгинский районный суд РБ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Б. Харимаева
Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2026 года
<данные изъяты>