РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес, в составе: председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1919/2026 по иску ДГИ адрес к Грушкевичу А.М. об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику Грушкевичу А.М. об изъятии для государственных нужд адрес гаража-бокса №81, расположенного по адресу: адрес, пом. 27/1 с кадастровым номером: 77:02:0013012:1993, в обосновании указав, что адрес Москвы издано распоряжение от 10.11.2023 года № 92271 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества». Согласно указанному распорядительному акту, изъятию для государственных нужд адрес подлежит гараж-бокс №81, расположенный по адресу: адрес, пом. 27/1 с кадастровым номером: 77:02:0013012:1993. На основании изложенного истец просит изъять указанных объект недвижимого имущества в публичных интересах, установив сумму возмещения в размере сумма
Решением Бабушкинского районного суда адрес от 24 октября 2024 года постановлено: «исковые требования Департамента городского имущества адрес к Грушкевичу А.М. об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес - удовлетворить.
Изъять для государственных нужд адрес нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0013012:1993, расположенное по адресу: адрес, помещение 27/1 (бокс 81).
Установить сумму обеспечительного возмещения в пользу Грушкевича Александра Максимовича в размере сумма
Установить следующие условия возмещения: Возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателя; Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с корреспондентского счета Департамента; В случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого имущества вносятся ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» на депозит нотариуса; Правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3 (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения Правообладателем указанного срока, предоставить ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и/или иному уполномоченному исполнительному органу адрес и/или подрядной организации на принудительное освобождение нежилого помещения. ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и/или уполномоченный исполнительный орган адрес и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственной имущество и имущество иных лиц.
Взыскать с Грушкевича Александра Максимовича государственную пошлину в размере сумма в бюджет адрес.
Решение суда является основанием для прекращения права собственности Грушкевича Александра Максимовича на нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0013012:1993, расположенное по адресу: адрес, помещение 27/1 (бокс 81).».
Дополнительным решением Бабушкинского районного суда адрес от 26 февраля 2024 года постановлено: «Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Грушкевичу А.М. о признании права собственности на изъятое в публичных интересах нежилое помещение и погашении обременений (ограничений) – удовлетворить.
Решение суда является основанием для погашения ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН в отношении недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0013012:1993, расположенное по адресу: адрес, помещение 27/1 (бокс 81).
Решение является основанием для перехода и возникновения права собственности субъекта РФ города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым 77:02:0013012:1993, расположенное по адресу: адрес, помещение 27/1 (бокс 81)».
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 апреля 2025 года решение Бабушкинского районного суда адрес от 24.10.2024 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 09 сентября 2025 года решение Бабушкинского районного суда адрес от 24 октября 2024 года, с учетом дополнительного решения суда от 26 февраля 2024, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 апреля 2025 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщили, явку представителей не обеспечили.
Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании пп. 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Из материалов дела следует, что ДГИ адрес издано распоряжение от 10.11.2023 года № 92271 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества». Согласно указанному распорядительному акту, изъятию для государственных нужд адрес подлежит гараж-бокс №81, расположенный по адресу: адрес, пом. 27/1 с кадастровым номером: 77:02:0013012:1993 в целях реализации Постановлений Правительства Москвы от 06.09.2022 №1949-П и 10.10.2023 №1930-ПП.
Согласно распорядительному акту, изъятию для государственных нужд адрес подлежит гараж-бокс №81, расположенный по адресу: адрес, пом. 27/1 с кадастровым номером: 77:02:0013012:1993.
Собственником нежилого помещения является ответчик Грушкевич А.М.
В силу части 2 статьи 13 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории адрес объектов, предусмотренных абзацем пятым (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абзацем десятым подпункта 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также транспортно-пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены частью 7 статьи 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), статьями 6 - 11, 13 и 14 Федерального закона "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также части 2 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ, ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» в адрес ответчика письмом направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.
Согласно п. 1.1. соглашения, изъятию для государственных нужд адрес подлежит гараж-бокс №81, расположенный по адресу: адрес, пом. 27/1 с кадастровым номером: 77:02:0013012:1993.
Указанные документы вручены правообладателю 29.04.2024 года.
Срок подписания проекта соглашения составляет 5 дней в соответствии с п. 9 ст. 4 №254 ФЗ с момента получения.
Указанный срок истек 12 июня 2024 года.
Ответчик, указанный проект соглашения не подписал, что не оспаривалось сторонами.
Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных нужд регламентирован ст.ст. 279-282 ГК РФ, ст. 49, ст. 56 Земельного кодекса РФ, и Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ.
В соответствии с п. 1 ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
В силу п. 1 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
В соответствии с частью 4 статьи 10 № 43-ФЗ в случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.
В соответствии с частью 10 этой же статьи в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.
В пункте 12, указано, что в случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.
Согласно представленному истцом отчету ООО «Компания «Аудитор Столицы» №ГК-000128/287-28/1, стоимость спорного имущества составляет сумма.
Решением Бабушкинского районного суда адрес от 30 мая 2025 по гражданскому делу № 2-2060/2025 постановлено: «исковые требования Департамента городского имущества адрес к Грушкевичу А.М. о выплате компенсации при изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес - удовлетворить. Установить сумму возмещения за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0013012:1993, площадью 19,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение 27/1, (гараж-бокс № 81), в соответствии с заключением эксперта № 9707/24 ББШ/ОЭНД Общества ограниченной ответственностью РЦСЭ Независимость в размере сумма
Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для производства доплаты суммы возмещения Грушкевичу Александру Максимовичу, СНИЛС 001-774-589 39, за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0013012:1993, площадью 19,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение 27/1, (гараж-бокс № 81), в размере сумма».
С учетом изложенного, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом вступившего в законную силу решения суда по гражданскому делу № 2-2060/2025, суд приходит к выводу об обоснованности иска ДГИ адрес об изъятии недвижимого имущества ответчика с кадастровым номером 77:02:0013012:1993 для государственных нужд адрес и установлении суммы обеспечительного возмещения в размере сумма (1 710 000 – 490 000) руб. и условий возмещения в соответствии с требованиями закона, поскольку распорядительные документы Правительства Москвы и адрес Москвы, а также ранее вынесенные судом решения в отношении спорного объекта в установленном законом порядке не отменены, недействительными не признаны. Представленная копия протокола совещания у Мэра адрес от 07 августа 2024 года №4-27-114/2024, незаверенная надлежащим образом, явным образом не свидетельствует об отсутствии оснований для изъятия спорных объектов недвижимости для государственных нужд адрес, поскольку распоряжение Департамента не отменено, не изменено, не оспорено в установленном законом порядке.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании пп. 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 56.11 ГК РФ с момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности субъекта Российской Федерации в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для государственных нужд субъекта Российской Федерации.
В силу п. 4 ст. 279 ГК РФ со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка. Сервитуты, установленные в отношении изъятого земельного участка, сохраняются в случае, если использование такого земельного участка на условиях сервитута не противоречит целям, для которых осуществляется изъятие земельного участка.
Судом признаны целесообразными и обоснованными исковые требования Департамента городского имущества адрес к Грушкевичу А.М. об изъятии недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0013012:1993, расположенное по адресу: адрес, помещение 27/1 (бокс 81) для государственных нужд адрес, следовательно, требования о признании права собственности субъекта РФ города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0013012:1993, расположенное по адресу: адрес, помещение 27/1 (бокс 81) и погашении ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости подлежат удовлетворению, как вытекающие из основных требований истца и сообразующиеся со смыслом закона.
В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Согласно ст. 6 БК РФ следует, что под бюджетными обязательствами бюджетополучателя следует понимать обусловленные законом, иным нормативным правовым актом, договором или соглашением подлежащие исполнению в соответствующем финансовом году обязанности действующего от имени публично-правового образования казенного учреждения предоставить физическому или юридическому лицу средств из соответствующего бюджета.
Объект государственного заказа включен в адресную инвестиционную программу адрес на 2023-2026 годы, утвержденную Правительством Москвы от 10 октября 2023 №1930-ПП, и предполагает необходимость незамедлительного исполнения.
Таким образом, настоящее решение подлежит немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Департамента городского имущества адрес к Грушкевичу А.М. об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес - удовлетворить.
Изъять для государственных нужд адрес нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0013012:1993, расположенное по адресу: адрес, помещение 27/1 (бокс 81).
Установить сумму обеспечительного возмещения в пользу Грушкевича Александра Максимовича в размере сумма
Установить следующие условия возмещения: Возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателя; Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с корреспондентского счета Департамента; В случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого имущества вносятся ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» на депозит нотариуса; Правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3 (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения Правообладателем указанного срока, предоставить ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и/или иному уполномоченному исполнительному органу адрес и/или подрядной организации на принудительное освобождение нежилого помещения. ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и/или уполномоченный исполнительный орган адрес и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственной имущество и имущество иных лиц.
Решение суда является основанием для прекращения права собственности Грушкевича Александра Максимовича на нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0013012:1993, расположенное по адресу: адрес, помещение 27/1 (бокс 81).
Решение суда является основанием для погашения ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН в отношении недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0013012:1993, расположенное по адресу: адрес, помещение 27/1 (бокс 81).
Решение является основанием для перехода и возникновения права собственности субъекта РФ города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым 77:02:0013012:1993, расположенное по адресу: адрес, помещение 27/1 (бокс 81).
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2026 года.
фио Неменок