РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2026 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-.../2026 по иску ООО «...» к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
Руководствуясь ст.ст. 194,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «...» к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио
УИД 77RS0001-02-2025-017652-64
Дело № 2-.../2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2026 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-.../2026 по иску ООО «...» к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «...» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2020 года по 30 ноября 2021 года в размере сумма, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01 января 2021 года по 27 октября 2023 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма
В обоснование иска указано, что ООО «...» в соответствии с уставом и договором № 12 управления МКД, является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: адрес, пом. Правдинский, адрес, управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома по договору управления многоквартирным домом в период с 01 октября 2015 года по 01 ноября 2021 года. Ответчик фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес, пом. Правдинский, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01 сентября 2020 года по 30 ноября 2021 года образовалась задолженность в размере сумма, на которую начислены пени за период с 01 января 2021 года по 27 октября 2023 года в размере сумма Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, однако определением мирового судьи судебный приказ отменен по заявлению должника.
Представитель истца ООО «...» по доверенности в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Не согласен с возражениями ответчика, пояснил, что срок исковой давности не пропущен, поскольку обращались к мировому судье в срок, однако заявление было возвращено.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяца. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «...» в соответствии с уставом и договором № 12 управления МКД, является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: адрес, пом. Правдинский, адрес, управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома по договору управления многоквартирным домом в период с 01 октября 2015 года по 01 ноября 2021 года.
Ответчик фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес, пом. Правдинский, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из материалов дела следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик выполняет ненадлежащем образом, в связи с чем за период с 01 сентября 2020 года по 30 ноября 2021 года образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному расчету, за несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчику начислены пени 01 января 2021 года по 27 октября 2023 года в размере сумма
Судом представленный истцом расчет проверен, является арифметически правильным, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с положениями ЖК РФ, ответчиками не оспорены и не опровергнуты, своего расчета задолженности ответчики суду не представили, в связи с чем, суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения.
В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
На основании статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Как указано в п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем обязанность по оплате коммунальных услуг возникает в следующем месяце календарного года.
Как следует из материалов дела, 03.09.2024 года мировым судьей судебного участка № 319 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 324 адрес был вынесен судебный приказ на взыскание с ответчика в пользу ООО «...» задолженности по ЖКУ.
В связи с поступившими от должника ответчика возражениями относительно исполнения судебного приказа, на основании определения мирового судьи судебного участка № 327 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 324 адрес от 10.03.2025 года судебный приказ от 03.09.2024 года – отменен.
Принимая во внимание, что истец с настоящим иском обратился в суд 18.11.2025 г., то есть по истечении срока исковой давности, как и в 2024 году с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, в связи с чем, суд приходит к выводу, что данное обращение за защитой своего нарушенного права осуществлено за пределами трехлетнего срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.
При этом, не влияет на решение суда утверждение представителя истца об обращении к мировому судье с рассматриваемыми требованиями в трехлетний срок, поскольку указанное заявление было возвращено в связи с неподсудностью, что не приостанавливает течение срока исковой давности.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с установлением факта пропуска истцом срока исковой давности.
Поскольку в удовлетворении иска отказано, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя, исходя из положений ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, также не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «...» к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 6 апреля 2026 года.
Судья фио