РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2026 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Щербининой О.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2020/2026 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Володину Алексею Викторовичу, Попкову Евгению Юрьевичу, фио, Ильиничу Вячеславу Михайловичу, Миронову Леониду Алексеевичу, Романовской Наталье Олеговне, Москалевой Наталии Кирилловне, Богдановой Валентине Васильевне, Калякину Александру Ивановичу, Щетинину Виктору Вадимовичу, Ильинич Вере Вячеславовне об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес, установлении суммы возмещения, прекращении обременения, прекращении права собственности, признании права собственности, установлении условий возмещения, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить частично.
Изъять для государственных нужд адрес следующие объекты недвижимого имущества:
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1789 площадью 35,1 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 189;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1896 площадью 18,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 67/2;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1899 площадью 17,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 70/2;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1799 площадью 35,3 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 199;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1809 площадью 44,5 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 209;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1948 площадью 35,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, пом. 1/1;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1785 площадью 35,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1775 площадью 32,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 8/1;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1795 площадью 31,3 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 195;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1946 площадью 35, 1 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 3, пом. Бокс 277;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1828 площадью 18,3 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 3/2;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1827 площадью 18,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 2/2.
Установить сумму возмещения:
- Богдановой Валентине Васильевне (паспортные данные) в размере сумма;
- Володину Алексею Викторовичу (паспортные данные) в размере сумма;
- Володину Алексею Викторовичу (паспортные данные) в размере сумма;
- Ильинич Вере Вячеславовне (паспортные данные) в размере сумма;
- Ильиничу Вячеславу Михайловичу (паспортные данные) в размере сумма;
- Калякину Александру Ивановичу (паспортные данные) в размере сумма;
- фио (паспортные данные) в размере сумма;
- Миронову Леониду Алексеевичу (паспортные данные) в размере сумма;
- Москалевой Наталии Кирилловне (паспортные данные) в размере сумма;
- Попкову Евгению Юрьевичу (паспортные данные) в размере сумма;
- Романовской Наталье Олеговне (паспортные данные) в размере сумма;
- Щетинину Виктору Вадимовичу (паспортные данные) в размере сумма.
Определить, что решение суда по настоящему делу в силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемых нежилых помещений в ЕГРН.
Определить, что решение суда по настоящему делу в порядке части 13 статьи 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности на нежилые помещения, принадлежащие:
- Богдановой Валентине Васильевне (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1789 площадью 35,1 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 189;
- Володину Алексею Викторовичу (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1896 площадью 18,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 67/2;
- Володину Алексею Викторовичу (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1899 площадью 17,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 70/2;
- Ильинич Вере Вячеславовне (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1799 площадью 35,3 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 199;
- Ильиничу Вячеславу Михайловичу (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1809 площадью 44,5 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 209;
- Калякину Александру Ивановичу (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1948 площадью 35,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, пом. 1/1;
- фио (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1785 площадью 35,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес;
- Миронову Леониду Алексеевичу (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1775 площадью 32,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 8/1;
- Москалевой Наталии Кирилловне (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1795 площадью 31,3 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 195;
- Попкову Евгению Юрьевичу (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1946 площадью 35,1 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 3, пом. Бокс 277;
- Романовской Наталье Олеговне (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1828 площадью 18,3 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 3/2;
- Щетинину Виктору Вадимовичу (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1827 площадью 18,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 2/2, а также перехода и возникновения права собственности общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ростокино-Русанова» (ОГРН 1247700485999, ИНН 7751320208) на:
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1789 площадью 35,1 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 189;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1896 площадью 18,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 67/2;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1899 площадью 17,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 70/2;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1799 площадью 35,3 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 199;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1809 площадью 44,5 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 209;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1948 площадью 35,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, пом. 1/1;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1785 площадью 35,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1775 площадью 32,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 8/1;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1795 площадью 31,3 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 195;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1946 площадью 35,1 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 3, пом. Бокс 277;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1828 площадью 18,3 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 3/2;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1827 площадью 18,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 2/2.
Установить следующие условия возмещения:
- Правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты оглашения настоящего решения предоставить в ООО «СЗ «Ростокино-Русанова» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;
- В случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ООО «СЗ «Ростокино-Русанова» на депозит нотариуса;
- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ООО «СЗ «Ростокино-Русанова» после оглашения решения суда по настоящему делу на основании предоставленных Правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателей. Обязательства ООО «СЗ «Ростокино-Русанова» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ООО «СЗ «Ростокино-Русанова»;
- Правообладатели обязаны освободить Нежилые помещения от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ООО «СЗ «Ростокино-Русанова» и (или) подрядной организации к Нежилым помещениям для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ООО «СЗ «Ростокино-Русанова» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателями собственное имущество и имущество иных лиц.
Обратить решение суда по настоящему делу к немедленному исполнению в порядке ст. 212 ГПК РФ.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио
УИД 77RS0001-02-2025-017934-91
Дело № 02-2020/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2026 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Щербининой О.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2020/2026 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Володину Алексею Викторовичу, Попкову Евгению Юрьевичу, фио, Ильиничу Вячеславу Михайловичу, Миронову Леониду Алексеевичу, Романовской Наталье Олеговне, Москалевой Наталии Кирилловне, Богдановой Валентине Васильевне, Калякину Александру Ивановичу, Щетинину Виктору Вадимовичу, Ильинич Вере Вячеславовне об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес, установлении суммы возмещения, прекращении обременения, прекращении права собственности, признании права собственности, установлении условий возмещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Володину А.В., Попкову Е.Ю., фио, Ильиничу В.М., Миронову Л.А., Романовской Н.О., Москалевой Н.К., Богдановой В.В., Калякину А.И., Щетинину В.В., Ильинич В.В. об изъятии для государственных нужд адрес принадлежащих им на праве собственности нежилых помещений (гаражных боксов), установлении выкупной стоимости (возмещения), прекращении зарегистрированных обременений, прекращении права собственности ответчиков с признанием права собственности на изымаемое имущество за обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ростокино-Русанова», а также определении условий и порядка возмещения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что во исполнение постановления Правительства Москвы от 26.09.2024 № 2192-ПП «О комплексном развитии территорий нежилой застройки адрес, расположенных по адресам: адрес, влд. 4, адрес, влд. 2-6» Департаментом издано распоряжение от 05.11.2024 № 184296 (в редакции распоряжения от 25.11.2024 № 202259) «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», в соответствии с которым подлежат изъятию для государственных нужд адрес нежилые помещения, принадлежащие ответчикам и поименованные в приложении к данному распоряжению. В целях реализации решения о комплексном развитии территории (КРТ) ООО «СЗ «Ростокино-Русанова», выступающее оператором проекта, в адрес каждого из ответчиков направило проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемых объектов. Срок, предусмотренный пунктом 9 статьи 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации для подписания соглашений, истёк, однако подписанные правообладателями экземпляры соглашений возвращены не были. Данное обстоятельство послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.
Ссылаясь на вышеизложенное, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просил суд изъять для государственных нужд адрес принадлежащие ответчикам нежилые помещения: у Богдановой Валентины Васильевны – помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1789 (бокс 189), у Володина Алексея Викторовича – помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1896 (пом. 67/2), у Володина Алексея Викторовича – помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1899 (пом. 70/2), у Ильинич Веры Вячеславовны – помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1799 (бокс 199), у Ильинича Вячеслава Михайловича – помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1809 (бокс 209), у Калякина Александра Ивановича – помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1948 (пом. 1/1), у фио – помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1785 (пом. 185), у Миронова Леонида Алексеевича – помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1775 (пом. 8/1), у Москалевой Наталии Кирилловны – помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1795 (бокс 195), у Попкова Евгения Юрьевича – помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1946 (бокс 277), у Романовской Натальи Олеговны – помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1828 (пом. 3/2), у Щетинина Виктора Вадимовича – помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1827 (пом. 2/2); Установить общую сумму компенсации за изымаемые объекты в размерах, определённых по результатам проведённой по делу судебной оценочной экспертизы, а именно: в пользу Богдановой В.В. – сумма, фио (за помещение 67/2) – сумма, фио (за помещение 70/2) – сумма, Ильинич В.В. – сумма, Ильинича В.М. – сумма, Калякина А.И. – сумма, фио – сумма, фио – сумма, Москалевой Н.К. – сумма, фио – сумма, Романовской Н.О. – сумма, фио – сумма
В судебном заседании представитель истца ДГИ адрес, одновременно представляющий интересы третьего лица – Правительства Москвы, по доверенности фио явился, уточнённые исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, пояснив, что процедура изъятия соблюдена, указал, что с заключением судебной экспертизы не согласен, возмещение убытков ответчикам должно быть произведено по отчету, представленному истцом.
Ответчики Калякин А.И., Володин А.В., Попков Е.Ю., Романовская Н.О., Щетинин В.В., Богданова В.В., представитель ответчиков – адвокат фио, представляющая также интересы фио, Москалева Н.К., Ильинич В.В. и Ильинича В.М., представитель ответчика фио – фио в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали по доводам письменных возражений. Также ссылались на отсутствие утверждённой документации по планировке территории в целях реализации решения о КРТ, что, по их мнению, исключает возможность принудительного изъятия. В ходе рассмотрения дела ответчиками также заявлялись ходатайства о приостановлении производства по делу до утверждения такой документации. Кроме того, ответчики не согласились с предложенной им выкупной ценой, представив выполненные по их инициативе отчёты об оценке, согласно которым рыночная стоимость принадлежащего им имущества значительно выше.
Представитель третьего лица – ООО «СЗ «Ростокино-Русанова» по доверенности фио в судебное заседание явилась, позицию истца поддержала, исковые требования считала обоснованными, с заключением судебной экспертизы была не согласна, полагая убытки завышенными.
Ответчики Лёвкин А.М., Москалева Н.К., Ильинич В.В. и Ильинича В.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счёл возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы настоящего гражданского дела в их совокупности по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Единой правовой основой регламентации изъятия недвижимого имущества для государственных нужд являются положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации, что объективно обусловлено правовой и природной связью земельного участка и расположенных на нём объектов недвижимости и находит своё воплощение, в частности, в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющем принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также в пункте 3 статьи 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому отчуждение зданий, сооружений, помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для этих нужд.
В силу подпункта 3.2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных нужд (изъятием земельного участка для государственных нужд).
Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов.
При этом пунктом 2 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматриваются случаи принятия решения о комплексном развитии территории высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В рассматриваемом случае таким органом выступает Правительство Москвы, действующее на основании Закона адрес от 20.12.2006 № 65 «О Правительстве Москвы».
В силу части 1 статьи 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории нежилой застройки, и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном главой VII.1 данного Кодекса, с учётом особенностей, предусмотренных этой статьёй.
Согласно пункту 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нём объектов недвижимости; в случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение; при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка и убытки, причинённые изъятием, в том числе упущенная выгода.
Согласно статье 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд; принудительное изъятие осуществляется по решению суда.
Особенности изъятия недвижимого имущества для государственных нужд адрес в связи с реализацией проектов комплексного развития территорий урегулированы Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 43-ФЗ).
В соответствии с частью 2 статьи 10 Федерального закона № 43-ФЗ проект соглашения об изъятии недвижимого имущества с приложением материалов оценки рыночной стоимости направляется правообладателю заказным письмом с уведомлением о вручении. Согласно части 4 указанной статьи, если в течение трёх месяцев со дня направления проекта соглашения оно не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества. Частью 10 статьи 10 Федерального закона № 43-ФЗ закреплено, что в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причинённых таким изъятием убытков определяется на основании отчёта об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причинённых таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.
Пунктом 13 статьи 10 Федерального закона № 43-ФЗ установлено, что вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на изымаемое имущество, прекращения прав и обременений, а пунктом 1 статьи 14 того же Федерального закона предусмотрено, что такой судебный акт является основанием для прекращения ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц на изъятое недвижимое имущество.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчикам на праве собственности принадлежат следующие нежилые помещения, расположенные по адресам в адрес:
- Богдановой Валентине Васильевне – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1789, общей площадью 35,1 кв.м, находящееся по адресу: адрес, Свиблово, адрес, строен. 2, пом. Бокс 189. Право собственности зарегистрировано 15.10.2013 за № 77-77-02/200/2013-251, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.10.2025;
-Володину Алексею Викторовичу – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1896, общей площадью 18,5 кв.м, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 67/2. Право собственности зарегистрировано 17.10.2013 за № 77-77-02/200/2013-277, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.09.2025;
-Володину Алексею Викторовичу – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1899, общей площадью 17,6 кв.м, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 70/2. Право собственности зарегистрировано 18.10.2013 за № 77-77-02/200/2013-278, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2025;
-Ильинич Вере Вячеславовне – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1799, общей площадью 35,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, Свиблово, адрес, строен. 2, пом. Бокс 199. Право собственности зарегистрировано 19.09.2013 за № 77-77-02/200/2013-144, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2025;
-Ильиничу Вячеславу Михайловичу – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1809, общей площадью 44,5 кв.м, расположенное по адресу: адрес, Свиблово, адрес, строен. 2, пом. Бокс 209. Право собственности зарегистрировано 20.09.2013 за № 77-77-02/200/2013-143, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2025;
-Калякину Александру Ивановичу – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1948, общей площадью 35,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, пом. 1/1. Право собственности зарегистрировано 26.09.2013 за № 77-77-02/200/2013-108, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2025;
-фио – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1785, общей площадью 35,4 кв.м, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес. Право собственности зарегистрировано 23.10.2015 за № 77-77/002-77/002/200/2015-187/1, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 27.11.2025;
- Миронову Леониду Алексеевичу – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1775, общей площадью 32,4 кв.м, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 8/1. Право собственности зарегистрировано 15.12.2014 за № 77-77-02/200/2014-507, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2025;
- Москалевой Наталии Кирилловне – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1795, общей площадью 31,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, Свиблово, адрес, строен. 2, пом. Бокс 195. Право собственности зарегистрировано 15.10.2013 за № 77-77-02/200/2013-242, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2025;
-Попкову Евгению Юрьевичу – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1946, общей площадью 35,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес, Свиблово, адрес, строен. 3, пом. Бокс 277. Право собственности зарегистрировано 31.10.2013 за № 77-77-02/200/2013-379, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2025;
- Романовской Наталье Олеговне – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1828, общей площадью 18,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 3/2. Право собственности зарегистрировано 07.05.2014 за № 77-77-02/200/2014-265, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2025;
- Щетинину Виктору Вадимовичу – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1827, общей площадью 18,4 кв.м, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 2/2. Право собственности зарегистрировано 10.12.2014 за № 77-77-02/200/2014-398, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2025.
Право собственности каждого из ответчиков никем не оспаривалось, данные о регистрации прав соответствуют сведениям представленных в дело выписок из ЕГРН.
Постановлением Правительства Москвы от 26.09.2024 № 2192-ПП «О комплексном развитии территорий нежилой застройки адрес, расположенных по адресам: адрес, влд. 4, адрес, влд. 2-6» принято решение о комплексном развитии соответствующей территории, определены её границы, а также перечень объектов недвижимости, подлежащих сносу, в который включены строения, где расположены упомянутые выше нежилые помещения. Данным постановлением ООО «Специализированный застройщик «Ростокино-Русанова» определено юридическим лицом, обеспечивающим реализацию решения о КРТ.
Во исполнение Постановления Правительства Москвы Департаментом издано распоряжение от 05.11.2024 № 184296 (в редакции распоряжения от 25.11.2024 № 202259) «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», согласно которому перечисленные выше нежилые помещения подлежат изъятию для государственных нужд адрес.
Материалами дела подтверждено, что во исполнение требований части 2 статьи 10 Федерального закона № 43-ФЗ и пункта 3 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации ООО «СЗ «Ростокино-Русанова» в адрес каждого из ответчиков заказными почтовыми отправлениями направлялись проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд с приложением отчётов об оценке рыночной стоимости изымаемых объектов, изготовленных независимой оценочной организацией ООО «Эксперт-Решения». Факт направления и получения указанных документов подтверждается копиями сопроводительных писем, реестрами почтовых отправлений и отчётами об отслеживании корреспонденции, имеющимися в материалах дела.
Срок для добровольного подписания проектов соглашений, предусмотренный пунктом 9 статьи 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации, истёк, однако подписанные экземпляры соглашений ответчиками возвращены не были. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, что отвечает требованиям части 4 статьи 10 Федерального закона № 43-ФЗ.
Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о том, что установленный законом порядок изъятия спорного имущества истцом соблюдён, в связи с чем требование об изъятии нежилых помещений для государственных нужд адрес является законным и обоснованным.
В ходе судебного разбирательства между сторонами возник спор относительно размера возмещения за изымаемые объекты. Истец первоначально просил установить компенсацию на основании отчётов ООО «Эксперт-Решения». Ответчики, настаивая на занижении предложенной выкупной цены, в подтверждение своих возражений представили альтернативные отчёты об оценке, согласно которым рыночная стоимость принадлежащих им помещений является существенно более высокой.
Поскольку для разрешения разногласий относительно действительного размера возмещения требовались специальные познания, определением Бабушкинского районного суда адрес от 12 февраля 2026 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Северо-Западное Бюро Судебных Экспертиз».
Согласно заключению экспертов ООО «Северо-Западное Бюро Судебных Экспертиз» № 69-ОЭНД от 24 марта 2026 года, выкупная стоимость (включающая рыночную стоимость и убытки, причинённые изъятием) каждого из спорных нежилых помещений по состоянию на дату проведения экспертизы (18 марта 2026 года) с учётом округления определена в следующих размерах:
– нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1946 площадью 35,1 кв. м (Москва, Свиблово, адрес, строен. 3, бокс 277), принадлежащего Попкову Е. Ю., – сумма;
– нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1948 площадью 35,1 кв. м (адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 1/1, бокс 279), принадлежащего Калякину А. И., – сумма;
– нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1775 площадью 32,4 кв. м (адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 8/1, бокс 175), принадлежащего Миронову Л. А., – сумма;
– нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1785 площадью 35,4 кв. м (адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, бокс 185), принадлежащего фио, – сумма;
– нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1795 площадью 31,3 кв. м (Москва, Свиблово, адрес, строен. 2, пом. Бокс 195), принадлежащего Москалевой Н. К., – сумма;
– нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1799 площадью 35,3 кв. м (Москва, Свиблово, адрес, строен. 2, пом. Бокс 199), принадлежащего Ильинич В. В., – сумма;
– нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1809 площадью 44,5 кв. м (Москва, Свиблово, адрес, строен. 2, пом. Бокс 209), принадлежащего Ильиничу В. М., – сумма;
– нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1827 площадью 18,4 кв. м (адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 2/2, бокс 282), принадлежащего Щетинину В. В., – сумма;
– нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1828 площадью 18,3 кв. м (адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 3/2, бокс 283), принадлежащего Романовской Н. О., – сумма;
– нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1896 площадью 18,5 кв. м (адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 67/2, бокс 351), принадлежащего Володину А. В., – сумма;
– нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1899 площадью 17,6 кв. м (адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 70/2, бокс 354), принадлежащего Володину А. В., – сумма;
– нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1789 площадью 35,1 кв. м (адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, строен. 2, бокс 189), принадлежащего Богдановой В. В., – сумма
Приведённые итоговые суммы в каждом случае включают как собственно рыночную стоимость нежилого помещения, так и исчисленные экспертами убытки, связанные с изъятием имущества для государственных нужд адрес, что в полной мере соответствует требованиям пункта 2 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Оценивая названное заключение по правилам статей 67, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признаёт его допустимым, достоверным и достаточным доказательством, поскольку оно составлено квалифицированными специалистами, имеющими длительный стаж экспертной и оценочной деятельности, предупреждёнными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Заключение содержит подробное описание проведённого исследования, анализ сегмента рынка, мотивированное обоснование выбора подходов и методов оценки, а также детальные расчёты, позволяющие проверить полученные результаты. Размер убытков определён с учётом всех необходимых составляющих, включая расходы на переезд, услуги риелтора, аренду, государственную пошлину, что соответствует требованиям статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Выводы экспертов последовательны, непротиворечивы и не вызывают сомнений.
Представленные сторонами отчёты об оценке содержат взаимоисключающие выводы о рыночной стоимости спорных гаражных боксов. Указанные отчёты получены вне рамок судебного процесса, по инициативе заинтересованных лиц, и отражают исключительно позицию каждой из сторон, тогда как заключение судебной оценочной экспертизы, проведённой на основании определения суда, подготовлено квалифицированными специалистами, предупреждёнными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, на основании всей совокупности материалов дела и с непосредственным осмотром объектов исследования.
Принимая во внимание требования статей 67, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признаёт заключение судебной экспертизы объективным, полным и достоверным доказательством, а представленные сторонами внесудебные отчёты отвергает как не отвечающие критериям допустимости и достоверности для целей разрешения настоящего спора.
Суд при принятии решения дает оценку рецензиям, представленным на заключение судебной экспертизы, и считает невозможным признание в качестве надлежащего доказательства. Вопрос о соответствии судебной экспертизы требованиям действующего законодательства относится к компетенции суда, который в силу положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности и их взаимную связь в их совокупности. Представленный документ является мнением отдельных лиц по результату проведенной судебной экспертизы.
Доводы о несогласии с результатами судебной экспертизы выводов суда не опровергают.
Таким образом, руководствуясь статьями 281, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, размер возмещения за изымаемые для государственных нужд адрес нежилые помещения подлежит установлению в суммах, определённых заключением экспертов ООО «Северо-Западное Бюро Судебных Экспертиз». Следовательно, требование истца об установлении выкупной цены в указанных размерах подлежит удовлетворению.
Относительно требований о прекращении права собственности ответчиков и признании права собственности на изымаемое имущество за ООО «Специализированный застройщик «Ростокино-Русанова» суд исходит из следующего.
Поскольку изъятие имущества производится на основании вступившего в законную силу решения суда, данное решение, согласно прямому указанию части 13 статьи 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности правообладателей и возникновения права собственности у лица, осуществляющего реализацию проекта комплексного развития территории.
Аналогичным образом, в силу части 1 статьи 14 названного Федерального закона, решение суда об изъятии является основанием для прекращения всех зарегистрированных ограничений (обременений) права. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск в данной части.
Условия и порядок выплаты возмещения, сформулированные истцом в уточнённом исковом заявлении, суд находит соответствующими балансу публичных и частных интересов, обеспечивающими своевременное получение правообладателями денежной компенсации и скорейшее освобождение территории для реализации градостроительного проекта.
В связи с этим суд возлагает на ответчиков обязанность предоставить банковские реквизиты в течение пяти рабочих дней с даты оглашения решения, а в случае уклонения – предоставляет застройщику право внести причитающиеся суммы в депозит нотариуса, что вытекает из положений статьи 327 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Возмещение должно быть выплачено путём безналичного перечисления, при этом обязательства ООО «СЗ «Ростокино-Русанова» считаются исполненными в момент списания денежных средств с его расчётного счёта. После получения компенсации каждый из правообладателей в трёхдневный срок освобождает нежилое помещение от своего имущества, обеспечивает допуск подрядной организации; в противном случае застройщик и подрядчик освобождаются от ответственности за оставленное имущество. Данный механизм не противоречит закону и подлежит закреплению в судебном акте.
Рассматривая ходатайство истца об обращении решения к немедленному исполнению на основании статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд учитывает, что замедление исполнения судебного акта может повлечь за собой нарушение сроков строительства важного для города инфраструктурного объекта, затягивание освобождения земельного участка и, как следствие, причинение ущерба публичным интересам. Ответчики, длительное время не подписывая соглашения об изъятии, объективно способствуют возникновению риска срыва реализации проекта комплексного развития территории. При изложенных обстоятельствах суд находит ходатайство обоснованным и обращает решение к немедленному исполнению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить частично.
Изъять для государственных нужд адрес следующие объекты недвижимого имущества:
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1789 площадью 35,1 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 189;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1896 площадью 18,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 67/2;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1899 площадью 17,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 70/2;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1799 площадью 35,3 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 199;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1809 площадью 44,5 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 209;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1948 площадью 35,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, пом. 1/1;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1785 площадью 35,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1775 площадью 32,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 8/1;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1795 площадью 31,3 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 195;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1946 площадью 35, 1 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 3, пом. Бокс 277;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1828 площадью 18,3 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 3/2;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1827 площадью 18,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 2/2.
Установить сумму возмещения:
- Богдановой Валентине Васильевне (паспортные данные) в размере сумма;
- Володину Алексею Викторовичу (паспортные данные) в размере сумма;
- Володину Алексею Викторовичу (паспортные данные) в размере сумма;
- Ильинич Вере Вячеславовне (паспортные данные) в размере сумма;
- Ильиничу Вячеславу Михайловичу (паспортные данные) в размере сумма;
- Калякину Александру Ивановичу (паспортные данные) в размере сумма;
- фио (паспортные данные) в размере сумма;
- Миронову Леониду Алексеевичу (паспортные данные) в размере сумма;
- Москалевой Наталии Кирилловне (паспортные данные) в размере сумма;
- Попкову Евгению Юрьевичу (паспортные данные) в размере сумма;
- Романовской Наталье Олеговне (паспортные данные) в размере сумма;
- Щетинину Виктору Вадимовичу (паспортные данные) в размере сумма.
Определить, что решение суда по настоящему делу в силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемых нежилых помещений в ЕГРН.
Определить, что решение суда по настоящему делу в порядке части 13 статьи 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности на нежилые помещения, принадлежащие:
- Богдановой Валентине Васильевне (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1789 площадью 35,1 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 189;
- Володину Алексею Викторовичу (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1896 площадью 18,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 67/2;
- Володину Алексею Викторовичу (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1899 площадью 17,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 70/2;
- Ильинич Вере Вячеславовне (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1799 площадью 35,3 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 199;
- Ильиничу Вячеславу Михайловичу (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1809 площадью 44,5 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 209;
- Калякину Александру Ивановичу (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1948 площадью 35,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, пом. 1/1;
- фио (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1785 площадью 35,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес;
- Миронову Леониду Алексеевичу (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1775 площадью 32,4 кв.м по адресу: РФ, г. Москва, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 8/1;
- Москалевой Наталии Кирилловне (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1795 площадью 31,3 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 195;
- Попкову Евгению Юрьевичу (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1946 площадью 35,1 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 3, пом. Бокс 277;
- Романовской Наталье Олеговне (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1828 площадью 18,3 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 3/2;
- Щетинину Виктору Вадимовичу (паспортные данные) – нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1827 площадью 18,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 2/2, а также перехода и возникновения права собственности общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ростокино-Русанова» (ОГРН 1247700485999, ИНН 7751320208) на:
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1789 площадью 35,1 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 189;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1896 площадью 18,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 67/2;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1899 площадью 17,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 70/2;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1799 площадью 35,3 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 199;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1809 площадью 44,5 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 209;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1948 площадью 35,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, пом. 1/1;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1785 площадью 35,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1775 площадью 32,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 8/1;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1795 площадью 31,3 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 2, пом. Бокс 195;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1946 площадью 35,1 кв.м по адресу: Москва, Свиблово, проезд. Игарский, вл. 7а, строен. 3, пом. Бокс 277;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1828 площадью 18,3 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 3/2;
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1827 площадью 18,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, помещение 2/2.
Установить следующие условия возмещения:
- Правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты оглашения настоящего решения предоставить в ООО «СЗ «Ростокино-Русанова» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;
- В случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ООО «СЗ «Ростокино-Русанова» на депозит нотариуса;
- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ООО «СЗ «Ростокино-Русанова» после оглашения решения суда по настоящему делу на основании предоставленных Правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателей. Обязательства ООО «СЗ «Ростокино-Русанова» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ООО «СЗ «Ростокино-Русанова»;
- Правообладатели обязаны освободить Нежилые помещения от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ООО «СЗ «Ростокино-Русанова» и (или) подрядной организации к Нежилым помещениям для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ООО «СЗ «Ростокино-Русанова» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателями собственное имущество и имущество иных лиц.
Обратить решение суда по настоящему делу к немедленному исполнению в порядке ст. 212 ГПК РФ.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2026 года.
Судья фио