Дело № 02-2042/2026 (02-9410/2025)

УИД 77RS0001-02-2025-017940-73

Дело № 2-2042/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2026 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2042/2026 по иску Департамента городского имущества адрес к Корноухову Сергею Борисовичу, Коробовой Светлане Владимировне, Кузнецову Виктору Александровичу, Гришиной Екатерине Сергеевне, Войничу Юрию Леонидовичу, Огурцову Алексею Викторовичу, Цукановой Татьяне Александровне, Федоткиной Юлии Сергеевне, Молотковой Ксении Борисовне, Левкович Галине Ивановне, Быстровой Елене Алексеевне, Харитонову Владимиру Александровичу, Соколянскому Владиславу Витальевичу, Андреасян Карине Цолаковне, Белявской Марии Александровне, Цуканову Виктору Владимировичу, Ерцеву Алексею Николаевичу, Федосовой Елене Петровне об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд и установлении суммы возмещения, установил:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Корноухову С.Б., Коробовой С.В., Кузнецову В.А., Гришиной Е.С., Войничу Ю.Л., Огурцову А.В., Цукановой Т.А., Федоткиной Ю.С., Молотковой К.Б., Левкович Г.И., Быстровой Е.А., Харитонову В.А., Соколянскому В.В., Андреасян К.Ц., Белявской М.А., Цуканову В.В., Ерцеву А.Н., Федосовой Е.П. об изъятии для государственных нужд адрес принадлежащих ответчикам на праве собственности объектов недвижимого имущества, выплате денежной компенсации и установлении условий её выплаты.

В обоснование требований, согласно уточненного иска, указано, что Корноухову С.Б. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1885, площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, владение 7А, стр. 2, помещение 57/2; Коробовой С.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1852, площадью 17,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес, владение 7А, стр. 2, помещение 25/2; Кузнецову В.А. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1792, площадью 34,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес, вл. 7А, стр. 2, помещение Бокс 192; Гришиной Е.С. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1871, площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: адрес, владение 7А, стр. 2, помещение 43/2, нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1915, площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес, владение 7А, стр. 2, помещение 84/2; Войничу Ю.Л. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1879, площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, владение 7А, стр. 2, помещение 51/2; Огурцову А.В., принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1855, площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: адрес, владение 7А, стр. 2, помещение 28/2; Цукановой Т.А., принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1853, площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, владение 7А, стр. 2, помещение 26/2; Федоткиной Ю.С. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1890, площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, владение 7А, стр. 2, помещение 62/2; фиоБ, принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1854, площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, владение 7А, стр. 2, помещение 27/2; Левкович Г.И. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1814, площадью 36,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, вл. 7А, стр. 2, помещение Бокс 214; Быстровой Е.А. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1779, площадью 34,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес, вл. 7А, стр. 2, помещение Бокс 179; Харитонову В.А. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1810, площадью 45,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес, вл. 7А, стр. 2, помещение Бокс 210; Соколянскому В.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1866, площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, владение 7А, стр. 2, помещение 38/2; Андреасян К.Ц. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1824, площадью 51 кв.м., расположенное по адресу: адрес, владение 7А, стр. 2, помещение 10/1; Белявской М.А. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1776, площадью 35 кв.м., расположенное по адресу: адрес, вл.7а, стр. 2, помещение Бокс 176; Цуканову В.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1860, площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, владение 7А, стр. 2, помещение 33/2; Ерцеву А.Н. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1802, площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, вл. 7А, стр. 2, помещение Бокс 202; Федосовой Е.П. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1880, площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: адрес, владение 7А, стр. 2, помещение 52/2. Во исполнение постановления Правительства Москвы от 26.09.2024 № 2192-ПП «О комплексном развитии территорий нежилой застройки адрес, расположенной по адресу: адрес, влд. 4; Русанова проезд, влд. 2-6 адрес» Департаментом городского имущества адрес (далее – Департамент) изданы распоряжения от 28.10.2024 № 176611 «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества» (в редакции распоряжения от 18.12.2024 № 249041), согласно которому подлежат изъятию вышеуказанные нежилые помещения, а также земельный участок. В соответствии с отчетами об оценке, выполненными независимой оценочной организацией ООО «Эксперт-Решения», определена величина убытков, причиненных правообладателям изъятием объектов недвижимости: - Корноухову С.Б. в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(340) в размере сумма; - Коробовой С.В. в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(307) в размере сумма; - Кузнецову В.А. в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(192) в размере сумма; - Гришиной Е.С. в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(326) в размере сумма; в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(370) в размере сумма; - Войничу Ю.Л. в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(334) в размере сумма; - Огурцову А.В. в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(310) в размере сумма; - Цукановой Т.А. в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(308)7 в размере сумма; - Федоткиной Ю.С. в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(345) в размере сумма; - Молотковой К.Б. в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(309) в размере сумма; - Левкович Г.И. в соответствии с отчетом об оценке от 19.05.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-(214) в размере сумма; - Быстровой Е.А. в соответствии с отчетом об оценке от 19.05.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(179) в размере сумма; - Харитонову В.А. в соответствии с отчетом об оценке от 07.05.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-(210) в размере сумма; - Соколянскому В.В. в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(321) в размере сумма; - Андреасян К.Ц. в соответствии с отчетом об оценке от 07.05.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-(224) в размере сумма; - Белявской М.А. в соответствии с отчетом об оценке от 19.05.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(176) в размере сумма; - Цуканову В.В. в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(315) в размере сумма; - Ерцеву А.Н. в соответствии с отчетом об оценке от 19.05.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-(202) в размере сумма; - Федосовой Е.П. в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(335) в размере сумма. Во исполнение требований действующего законодательства ООО «Специализированный застройщик «Ростокино-Русанова», являющееся лицом, обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории, в адрес ответчиков были направлены для согласования проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости. В соответствии с п. 9 ст. 56.12 Земельного кодекса РФ срок для подписания проекта соглашения составляет один месяц. Установленный срок истек, однако подписанные проекты соглашений в адрес истца или уполномоченной организации не поступили, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Истец просит суд изъять для государственных нужд вышеуказанные объекты недвижимости, установить сумму возмещения каждому из ответчиков согласно отчетам об оценке, определить, что решение суда является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемых объектов и для государственной регистрации прекращения права собственности ответчиков, а также последующего перехода права собственности к ООО «СЗ «Ростокино-Русанова». Также истец просит установить условия возмещения, включая обязанность ответчиков предоставить реквизиты для перечисления компенсации, освободить помещения и обеспечить допуск к ним для проведения работ по освобождению территории, а также обратить решение к немедленному исполнению.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес и третьего лица Правительства Москвы фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Федосова Е.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель Федосовой Е.П. – фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований полагая сумму возмещения заниженной.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, обеспечил явку своих представителей.

Представители ответчика Соколянского В.В. – Кухарь А.И., фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований полагая сумму возмещения заниженной, просили установить сумму возмещения по результатам судебной экспертизы.

Ответчик Левкович Г.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель Левкович Г.И. - Кухарь А.И. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований полагая сумму возмещения заниженной, просила установить сумму возмещения по результатам судебной экспертизы.

Ответчик Кузнецов В.А. в судебное заседание явился, согласился с результатом проведенной судебной экспертизы, просил установить сумму возмещения по результатам экспертизы.

Представитель ответчика фио – фио в судебное заседание явился, возражал против требования о немедленном исполнении решения суда.

Ответчик Быстрова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика Быстровой Е.А. – фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, просил установить сумму возмещения по результатам судебной экспертизы, с которой он согласен.

Ответчик Корноухов С.Б. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, по доводам письменных возражений

Представитель ответчика Корноухова С.Б. – фио в судебное заседание явилась, также возражала против удовлетворения заявленных требований, по доводам письменных возражений.

Ответчик Андреасян К.Ц. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, обемпечила явку своего представителя.

Представитель ответчика Андреасян К.Ц. – фио в судебное заседание явилась, просила установить сумму возмещения по результатам судебной экспертизы.

Ответчики Гришина Е.С., Молоткова К.Б., Федоткина Ю.С., Федосова Е.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель ответчиков Гришиной Е.С., Молотковой К.Б., Федоткиной Ю.С., Федосовой Е.П. – фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований полагая сумму возмещения заниженной, просил возмещение за изымаемое нежилое помещение и величину связанных с изъятием нежилого помещения убытков определить в соответствии с заключением судебного эксперта.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика Ерцева А.Н. – фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований полагая сумму возмещения заниженной.

Ответчики Огурцов А.В., Войнич Ю.Л. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель ответчиков фио, Войнич Ю.Л. – фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений, с результатами судебной экспертизы согласилась.

Ответчик Коробова С.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований полагая сумму возмещения заниженной.

Ответчик Белявская М.А. в судебное заседание явилась, согласилась с результатом проведенной судебной экспертизы, просила установить сумму компенсации с учетом результатов экспертизы.

Ответчики Цуканова Т.А., Цуканов В.В., Харитонов В.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Специализированный застройщик «Ростокино-Русанова» фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования Департамента городского имущества адрес.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителей ответчиков, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу Конституции Российской Федерации, включая ее ст. ст. 15, 17, 19 и 55, и исходя из общеправового принципа справедливости защита права собственности, а равно иных имущественных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

Положениями ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п. 1). Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3). Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6).

В соответствии со ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

Согласно ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

При этом п. 2 ч. 2 ст. 66 адрес кодекса Российской Федерации предусматривает случаи принятия решения о комплексном развитии территории высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В рассматриваемом случае высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации является Правительство Москвы, действующее на основании Закона адрес от 20.12.2006 № 65 «О Правительстве Москвы».

В силу ч. 1 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки, и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Из подп. 3.2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд).

Согласно п. 3 ст. 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчикам: Корноухову С.Б. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1885, площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение 57/2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись о регистрации от 22.10.2013№ 77-77-02/200/2013-313. Коробовой С.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1852, площадью 17,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение 25/2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись о регистрации от 28.12.2013 № 77-77-02/200/2013-522. Кузнецову В.А. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1792, площадью 34,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение Бокс 192, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись о регистрации от 12.12.2013 № 77-77-02/200/2013-541. Гришиной Е.С. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1871, площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение 43/2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись о регистрации от 11.07.2018 №77:02:0014011:1871-77/002/2018-2; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1915, площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение 84/2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись о регистрации от 04.04.2014 № 77-77-02/200/2014-174. Войничу Ю.Л. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1879, площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение 51/2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись о регистрации от 15.11.2013 № 77-77-02/200/2013-447. Огурцову А.В., принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1855, площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение 28/2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись о регистрации от 06.07.2015 №77-77/002-77/002/200/2015-159/1. Цукановой Т.А., принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1853, площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение 26/2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись о регистрации от 17.11.2016 № 77-77/002-77/002/2016-244/2. Федоткиной Ю.С. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1890, площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение 62/2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись о регистрации от 21.11.2013 № 77-77-02/200/2013-484. Молотковой К.Б., принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1854, площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение 27/2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись о регистрации от 29.06.2023 № 77:02:0014011:1854-77/051/2023-2. фио Г.И. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1814, площадью 36,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение Бокс 214, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись о регистрации от 06.10.2021 № 77:02:0014011:1814-77/051/2021-2. Быстровой Е.А. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1779, площадью 34,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение Бокс 179, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись о регистрации от 03.10.2019 № 77:02:0014011:1779-77/009/2019-2.Харитонову В.А. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1810, площадью 45,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение Бокс 210, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись о регистрации от 19.11.2013 №77-77-02/200/2013-470. Соколянскому В.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1866, площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение 38/2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись о регистрации от 23.12.2013 №77-77-02/200/2013-559. Андреасян К.Ц. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1824, площадью 51 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение 10/1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись о регистрации от 04.03.2025 №77:02:0014011:1824-77/051/2025-2. Белявской М.А. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1776, площадью 35 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение Бокс 176, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись о регистрации от 18.10.2013 № 77-77-02/200/2013-269. Цуканову В.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1860, площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение 33/2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись о регистрации от 11.02.2022 № 77:02:0014011:1860-77/051/2022-2. Ерцеву А.Н. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1802, площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. Бокс 202, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись о регистрации от 17.10.2013 № 77-77-02/200/2013-285. Федосовой Е.П. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1880, площадью 18 кв.м., расположенным по адресу: адрес, помещение 52/2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись о регистрации от 10.03.2017 № 77:02:0014011:1880-77/002/2017-2.

Данные объекты недвижимости расположены в границах территории, в отношении которой уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации – Правительством Москвы – принято решение о комплексном развитии.

Так, постановлением Правительства Москвы от 26.09.2024 № 2192-ПП «О комплексном развитии территорий нежилой застройки адрес, расположенных по адресам: адрес, влд. 4, адрес, влд. 2-6» установлено, что комплексному развитию подлежат территории нежилой застройки, включающие, в том числе, земельные участки и объекты капитального строительства по указанным адресам. Реализация данного решения возложена на ООО «СЗ «Ростокино-Русанова».

Во исполнение постановления указанного постановления Департаментом городского имущества адрес (далее – Департамент) издано распоряжение от 05.11.2024 № 184296 «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», согласно которому подлежат изъятию вышеуказанные нежилые помещения, а также земельный участок. Установлено, что возмещение стоимости изымаемых объектов недвижимого имущества (приложение) и убытков, причиненных изъятием, осуществляется за счет собственных средств общества с ограниченной ответственностью «СЗ «Ростокино-Русаново» в установленном порядке.

В целях соблюдения досудебной процедуры изъятия, предусмотренной ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, лицом, обеспечивающим реализацию проекта комплексного развития, – ООО «СЗ «Ростокино-Русанова» – в адрес ответчиков были направлены проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением отчетов об оценке рыночной стоимости изымаемых объектов.

Так, в адрес ответчиков по списку рассылки письмами от 16.05.2025 №РУ-453, от 04.06.2025 №РУ-503, от 16.05.2025 №РУ-452, от 09.06.2025 №РУ-511 были направлены соответствующие проекты соглашений и отчеты об оценке. Факт направления указанных писем подтвержден представленными в материалы дела копиями писем, описями вложения и почтовыми реестрами.

В силу п. 9 ст. 56.12 Земельного кодекса РФ срок для подписания правообладателем проекта соглашения и его направления заказчику составляет один месяц со дня, когда лицу, у которого изымается недвижимое имущество, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения.

Как установлено судом, в установленный законом срок и до настоящего времени подписанные проекты соглашений от ответчиков в адрес истца или уполномоченной организации (ООО «СЗ «Ростокино-Русанова») не поступили.

Ответчики возражают против требований об изъятии недвижимого имущества и предоставлении возмещения, как основанные на противоречащих законодательству основаниям, полагаю сумму возмещения заниженной.

Размер возмещения за изымаемые объекты определен в отчетах независимого оценщика – ООО «Эксперт-Решения»:

- в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(340) рыночная стоимость нежилого помещения, принадлежащего Корноухову С.Б. составляет сумму в размере сумма;

- в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(307) рыночная стоимость нежилого помещения, принадлежащего Коробовой С.В. составляет сумму в размере сумма;

- в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(192) рыночная стоимость нежилого помещения, принадлежащего Кузнецову В.А. составляет сумму в размере сумма;

- в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(326) рыночная стоимость нежилого помещения, принадлежащего Гришиной Е.С. составляет сумму в размере сумма; в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(370) рыночная стоимость нежилого помещения, принадлежащего Гришиной Е.С. составляет сумму в размере сумма;

- в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(334) рыночная стоимость нежилого помещения, принадлежащего Войничу Ю.Л. составляет сумму в размере сумма;

- в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(310) рыночная стоимость нежилого помещения, принадлежащего Огурцову А.В. составляет сумму в размере сумма;

- в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(308)7 рыночная стоимость нежилого помещения, принадлежащего Цукановой Т.А. составляет сумму в размере сумма;

- в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(345) рыночная стоимость нежилого помещения, принадлежащего Федоткиной Ю.С. составляет сумму в размере сумма;

- в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(309) рыночная стоимость нежилого помещения, принадлежащего Молотковой К.Б. составляет сумму в размере сумма;

- в соответствии с отчетом об оценке от 19.05.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-(214) рыночная стоимость нежилого помещения, принадлежащего Левкович Г.И. составляет сумму в размере сумма;

- в соответствии с отчетом об оценке от 19.05.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(179) рыночная стоимость нежилого помещения, принадлежащего Быстровой Е.А. составляет сумму в размере сумма;

- в соответствии с отчетом об оценке от 07.05.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-(210) рыночная стоимость нежилого помещения, принадлежащего Харитонову В.А. составляет сумму в размере сумма;

- в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(321) рыночная стоимость нежилого помещения, принадлежащего Соколянскому В.В. составляет сумму в размере сумма;

- в соответствии с отчетом об оценке от 07.05.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-(224) рыночная стоимость нежилого помещения, принадлежащего Андреасян К.Ц. составляет сумму в размере сумма;

- в соответствии с отчетом об оценке от 19.05.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(176) рыночная стоимость нежилого помещения, принадлежащего Белявской М.А. составляет сумму в размере сумма;

- в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(315) рыночная стоимость нежилого помещения, принадлежащего Цуканову В.В. составляет сумму в размере сумма;

- в соответствии с отчетом об оценке от 19.05.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-(202) рыночная стоимость нежилого помещения, принадлежащего Ерцеву А.Н. составляет сумму в размере сумма;

- в соответствии с отчетом об оценке от 21.04.2025 № ОЦ-01-10-24-ТЗ-4(335) рыночная стоимость нежилого помещения, принадлежащего Федосовой Е.П. составляет сумму в размере сумма.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В соответствии с ч.ч. 10-15 ст.10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

На основании судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, обеспечивает перечисление денежных средств в размере, определенном на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, на расчетный счет, указанный лицом, у которого изымается недвижимое имущество, или в случае, если реквизиты этого расчетного счета не указаны, обеспечивает внесение денежных средств в депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого недвижимого имущества при условии, что иное не предусмотрено судебным актом о принудительном изъятии недвижимого имущества. Орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обеспечить внесение денежных средств в размере, определенном на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, в депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого недвижимого имущества до обращения в суд с заявлением о принудительном изъятии недвижимого имущества или в ходе рассмотрения судом заявления о принудительном изъятии недвижимого имущества.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

Вступивший в законную силу судебный акт о принудительном изъятии недвижимого имущества является основанием для прекращения и возникновения прав на изымаемое недвижимое имущество, регистрации перехода прав на изымаемое недвижимое имущество и выплат соответствующего возмещения, включающего в себя, в частности, убытки, подлежащие возмещению и определенные на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. При этом заключение каких-либо соглашений не требуется.

Ответчиком фио представлен отчет об оценке №19.01.2026-17 от 27.01.2026, выполненной ООО «РЕПОРТ ГРУПП», согласно которому рыночная стоимость гаража-бокса, кадастровый номер 77:02:0014011:1824 общей площадью 51 кв.м. по адресу: Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, пом. 10/1, гараж-бокс №224 составляет сумма, а также отчет №105550-2025 от 17.09.2025, выполненный ООО «Независимая экспертная оценка Вега», согласно которому итоговая рыночная величина объекта оценка: нежилое помещение (гаражный бокс №10/1) общей площадью 51 кв.м, по адресу: адрес, Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, пом. 10/1 с кадастровым номером 77:02:0014011:1824 составляет округленно сумма

Ответчиком Белявской М.А. представлен отчет об оценке рыночной стоимости №2512/52С от 08.12.2025, выполненный ООО «ИНЕКС», согласно которому рыночная стоимость нежилого помещения (гараж-бокс) общей площадью 35 кв.м с кадастровым номером 77:02:0014011:1776, адрес (местоположение): адрес, Свиблово, проезд. Игарский, вл.7а, строен. 2, пом.бокс 176 (бокс №176) по состоянию на 08.12.2025 с учетом округления составляет сумма, а также отчет об оценке №2501/359 Д от 07.02.2025, выполненный ООО «ИНЕКС», согласно которому итоговая величина стоимости объекта оценки нежилого помещения (гараж-бокс №176) общей площадью 35 кв.м, с кадастровым номером 77:02:0014011:1776, адрес (местоположение): адрес, Свиблово, адрес, строен. 2, пом. 176 по состоянию на 01.02.2025 с учетом округления составляет сумма

Ответчиком Коробовой С.В. представлен отчет об оценке № 2512/150 от 09.12.2025, выполненный ООО «ИНЕКС», согласно которому итоговая величина стоимости объекта оценки нежилого помещения (гараж-бокс) общей площадью 17,9 кв.м, кадастровый номер 77:02:0014011:1852, адрес (местоположение): адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, помещение 25/2 (бокс №307) по состоянию на 09.12.2025 с учетом округления составляет сумма

Ответчиком Кузнецовым В.А. представлен отчет об оценке № 2501/489 Е от 11.02.2025, выполненный ООО «ИНЕКС», согласно которому итоговая величина стоимости объекта оценки нежилого помещения (гараж-бокс №192), общей площадью 34,80 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 77:02:0014011:1792, адрес (местоположение): адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, по состоянию на 06.02.2025 с учетом округления составляет: сумма

Ответчиком Ерцевым А.Н. представлен отчет об оценке № 2501/489 И от 13.02.2025, выполненный ООО «ИНЕКС», согласно которому итоговая величина стоимости объекта оценки нежилого помещения (гараж-бокс 202) общей площадью 34,20 кв.м. кадастровый (или условный) номер: 77:02:0014011:1802, адрес (местоположение): адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, пом. Бокс 202, по состоянию на 06.02.2025 с учетом округления составляет: сумма

Ответчиком Огурцовым А.В. представлен отчет об оценке № 2512/660 от 30.12.2025, выполненный ООО «ИНЕКС», согласно которому итоговая величина стоимости объекта оценки объекта недвижимости: Бокс №310, общей площадью 18 кв.м. кадастровый номер: 77:02:0014011:1855, адрес (местоположение): адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, помещение 28/2, по состоянию на 28.12.2025 с учетом округления составляет: сумма

Ответчиком Соколянским В.В. представлен отчет №109308-2025/2 от 09.12.2025, выполненный ООО «Независимая экспертная оценка Вега», согласно которому итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки: нежилое помещение (гараж-бокс №321), общая площадь 18,3 кв.м. кадастровый номер: 77:02:0014011:1866, адрес (местонахождение) объекта: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, помещение 38/2 по состоянию на дату оценки составляет округленно сумма

Ответчиком Харитоновым В.А. представлен отчет №О-1634 от 27.03.2025, выполненный ООО аудиторская компания «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ», согласно которому рыночная стоимость нежилого помещения – гараж, площадью 45,9 кв.м. расположенного по адресу: Москва, Свиблово, адрес, строен. 2, пом. Бокс 210 по состоянию на 25.03.2025 составляет сумма

Ответчиком Молотковой К.Б. представлен отчет об оценке рыночной стоимости объекта №2509/45 от 08.09.2025, выполненный ООО «ИНЕКС», согласно которому итоговая величина стоимостью объекта оценки: нежилое помещение (гараж-бокс), общая площадь 18,3 кв.м., кадастровый номер 77:02:0014011:1854, адрес (местоположение): адрес, помещение 27/2 по состоянию на 03.09.2025 с учетом округления составляет сумма

Ответчиком Федосовой Е.П. представлен отчет об оценке №102844-2025/01 от 18.07.2025, выполненный ООО «Независимая экспертная оценка Вега», согласно которому итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки: нежилое помещение (гараж-бокс №335), общая площадь 18 кв.м. кадастровый номер: 77:02:0014011:1880, адрес (местонахождение) объекта: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, помещение 52/2 по состоянию на дату оценки составляет округленно сумма

Ответчиком Гришиной Е.С. представлен отчет об оценке №109768-2025/1 от 17.12.2025, выполненный ООО «Независимая экспертная оценка Вега», согласно которому итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки: нежилое помещение (гараж-бокс №370), общая площадь 17,8 кв.м. кадастровый номер: 77:02:0014011:1915, адрес (местонахождение) объекта: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, помещение 84/2 по состоянию на дату оценки составляет округленно сумма, а также отчет об оценке №109768-2025/2 от 17.12.2025, выполненный ООО «Независимая экспертная оценка Вега», согласно которому итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки: нежилое помещение (гараж-бокс №326), общая площадь 18,0 кв.м. кадастровый номер: 77:02:0014011:1871, адрес (местонахождение) объекта: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, помещение 43/2 по состоянию на дату оценки составляет округленно сумма

Ответчиком Цукановым В.В. представлен отчет об оценке рыночной стоимости №2512/533В от 20.12.2025, выполненный ООО «ИНЕКС», согласно которому итоговая величина стоимостью объекта оценки: нежилое помещение (гараж-бокс), общая площадь 18,3 кв.м., кадастровый номер 77:02:0014011:1860, адрес (местоположение): адрес, помещение 33/2 (бокс №315) по состоянию на 19.12.2025 с учетом округления составляет сумма

Ответчиком Цукановой Т.А. представлен отчет об оценке рыночной стоимости №2512/533Б от 20.12.2025, выполненный ООО «ИНЕКС», согласно которому итоговая величина стоимостью объекта оценки: нежилое помещение (гараж-бокс), общая площадь 18,3 кв.м., кадастровый номер 77:02:0014011:1853, адрес (местоположение): адрес, помещение 26/2 (бокс №308) по состоянию на 19.12.2025 с учетом округления составляет сумма

Ответчиком Корноуховым С.Б. представлен отчет об оценке №02-260625 от 04.07.2025, выполненный ООО «ВС Консалт», согласно которому итоговая величина стоимости объекта оценки нежилого помещения (гараж), общая площадь 18,4 кв.м, адрес: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, помещение 57/2, кадастровый номер 77:02:0014011:1885, округленно составляет сумма

Входе судебного заседания представителем третьего лица, ответчиками было заявлено ходатайство о назначении судом судебно-оценочной экспертизы.

Определением суда от 05 марта 2026 года по делу назначена оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «Центр судебных исследований».

Согласно выводам эксперта ООО «Центр судебных исследований», отраженным в заключении эксперта №94/8/2026-СЭ от 22.04.2026 г. выкупная стоимость спорного нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1854, площадью 18,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 27/2 (бокс №309), а также размер причиненных ответчику Молотковой К.Б. убытков, связанных с изъятием имущества для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации иного объекта взамен изымаемого недвижимого помещения составит сумма, в том числе стоимость гаража сумма, величина убытков – сумма

Согласно выводам эксперта ООО «Центр судебных исследований», отраженным в заключении эксперта №94/7/2026-СЭ от 22.04.2026 г. выкупная стоимость спорного нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1779, площадью 34,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение бокс 179 (гараж-бокс №179), а также размер причиненных ответчику Быстровой Е.А. убытков, связанных с изъятием имущества для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации иного объекта взамен изымаемого недвижимого помещения составит сумма, в том числе стоимость гаража сумма, величина убытков – сумма

Согласно выводам эксперта ООО «Центр судебных исследований», отраженным в заключении эксперта №94/6/2026-СЭ от 22.04.2026 г. выкупная стоимость спорного нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1866, площадью 18,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 38/2 (бокс №321), а также размер причиненных ответчику Соколянскому В.В. убытков, связанных с изъятием имущества для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации иного объекта взамен изымаемого недвижимого помещения составит сумма, в том числе стоимость гаража сумма, величина убытков – сумма

Согласно выводам эксперта ООО «Центр судебных исследований», отраженным в заключении эксперта №94/4/2026-СЭ от 22.04.2026 г. выкупная стоимость спорного нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1915, площадью 17,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 84/2 (гараж-бокс №370), а также размер причиненных ответчику Гришиной Е.С. убытков, связанных с изъятием имущества для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации иного объекта взамен изымаемого недвижимого помещения составит сумма, в том числе стоимость гаража сумма, величина убытков – сумма

Согласно выводам эксперта ООО «Центр судебных исследований», отраженным в заключении эксперта №94/3/2026-СЭ от 22.04.2026 г. выкупная стоимость спорного нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1871, площадью 18 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 43/2 (бокс №326), а также размер причиненных ответчику Гришиной Е.С. убытков, связанных с изъятием имущества для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации иного объекта взамен изымаемого недвижимого помещения составит сумма сумма, в том числе стоимость гаража сумма, величина убытков – сумма

Согласно выводам эксперта ООО «Центр судебных исследований», отраженным в заключении эксперта №94/1/2026-СЭ от 22.04.2026 г. выкупная стоимость спорного нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1776, площадью 35 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение бокс 176 (бокс №176), а также размер причиненных ответчику Белявской М.А. убытков, связанных с изъятием имущества для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации иного объекта взамен изымаемого недвижимого помещения составит сумма, в том числе стоимость гаража сумма, величина убытков – сумма

Согласно выводам эксперта ООО «Центр судебных исследований», отраженным в заключении эксперта №94/2/2026-СЭ от 22.04.2026 г. выкупная стоимость спорного нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1879, площадью 18,4 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 51/2 (бокс №334), а также размер причиненных ответчику Войничу Ю.Л. убытков, связанных с изъятием имущества для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации иного объекта взамен изымаемого недвижимого помещения составит сумма, в том числе стоимость гаража сумма, величина убытков – сумма

Согласно выводам эксперта ООО «Центр судебных исследований», отраженным в заключении эксперта №94/5/2026-СЭ от 22.04.2026 г. выкупная стоимость спорного нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1810, площадью 45,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение Бокс 210 (бокс №210), а также размер причиненных ответчику Харитонову В.А. убытков, связанных с изъятием имущества для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации иного объекта взамен изымаемого недвижимого помещения составит сумма, в том числе стоимость гаража сумма, величина убытков – сумма

Согласно выводам эксперта ООО «Центр судебных исследований», отраженным в заключении эксперта №94/10/2026-СЭ от 22.04.2026 г. выкупная стоимость спорного нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1853, площадью 18,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 26/2 бокс №308, а также размер причиненных ответчику Цукановой Т.А. убытков, связанных с изъятием имущества для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации иного объекта взамен изымаемого недвижимого помещения составит сумма, в том числе стоимость гаража сумма, величина убытков – сумма

Согласно выводам эксперта ООО «Центр судебных исследований», отраженным в заключении эксперта №94/9/2026-СЭ от 22.04.2026 г. выкупная стоимость спорного нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1802, площадью 34,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение бокс 202 (гараж-бокс №202), а также размер причиненных ответчику Ерцеву А.Н. убытков, связанных с изъятием имущества для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации иного объекта взамен изымаемого недвижимого помещения составит сумма, в том числе стоимость гаража сумма, величина убытков – сумма

Согласно выводам эксперта ООО «Центр судебных исследований», отраженным в заключении эксперта №94/12/2026-СЭ от 22.04.2026 г. выкупная стоимость спорного нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1852, площадью 17,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 25/2 (бокс №307), а также размер причиненных ответчику Коробовой С.В. убытков, связанных с изъятием имущества для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации иного объекта взамен изымаемого недвижимого помещения составит сумма, в том числе стоимость гаража сумма, величина убытков – сумма

Согласно выводам эксперта ООО «Центр судебных исследований», отраженным в заключении эксперта №94/11/2026-СЭ от 22.04.2026 г. выкупная стоимость спорного нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1880, площадью 18 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 52/2 (бокс №335), а также размер причиненных ответчику Федосовой Е.П. убытков, связанных с изъятием имущества для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации иного объекта взамен изымаемого недвижимого помещения составит сумма, в том числе стоимость гаража сумма, величина убытков – сумма

Согласно выводам эксперта ООО «Центр судебных исследований», отраженным в заключении эксперта №94/14/2026-СЭ от 22.04.2026 г. выкупная стоимость спорного нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1824, площадью 51 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 10/1 (гараж-бокс №224), а также размер причиненных ответчику Андреасян К.Ц. убытков, связанных с изъятием имущества для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации иного объекта взамен изымаемого недвижимого помещения составит сумма, в том числе стоимость гаража сумма, величина убытков – сумма

Согласно выводам эксперта ООО «Центр судебных исследований», отраженным в заключении эксперта №94/13/2026-СЭ от 22.04.2026 г. выкупная стоимость спорного нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1855, площадью 18 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 28/2 (бокс №310), а также размер причиненных ответчику Огурцову А.В. убытков, связанных с изъятием имущества для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации иного объекта взамен изымаемого недвижимого помещения составит сумма, в том числе стоимость гаража сумма, величина убытков – сумма

Согласно выводам эксперта ООО «Центр судебных исследований», отраженным в заключении эксперта №94/15/2026-СЭ от 22.04.2026 г. выкупная стоимость спорного нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1860, площадью 18,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 33/2 (бокс №315), а также размер причиненных ответчику Цуканову В.В. убытков, связанных с изъятием имущества для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации иного объекта взамен изымаемого недвижимого помещения составит сумма, в том числе стоимость гаража сумма, величина убытков – сумма

Согласно выводам эксперта ООО «Центр судебных исследований», отраженным в заключении эксперта №94/16/2026-СЭ от 22.04.2026 г. выкупная стоимость спорного нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1792, площадью 34,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение Бокс 192 (бокс 192), а также размер причиненных ответчику Кузнецову В.А. убытков, связанных с изъятием имущества для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации иного объекта взамен изымаемого недвижимого помещения составит сумма, в том числе стоимость гаража сумма, величина убытков – сумма

Согласно выводам эксперта ООО «Центр судебных исследований», отраженным в заключении эксперта №94/16/2026-СЭ от 22.04.2026 г. выкупная стоимость спорного нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1890, площадью 18,4 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 62/2 (машино-место №345), а также размер причиненных ответчику Федоткиной Ю.С. убытков, связанных с изъятием имущества для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации иного объекта взамен изымаемого недвижимого помещения составит сумма, в том числе стоимость гаража сумма, величина убытков – сумма

Согласно выводам эксперта ООО «Центр судебных исследований», отраженным в заключении эксперта №94/19/2026-СЭ от 22.04.2026 г. выкупная стоимость спорного нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1885, площадью 18,4 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 57/2 (бокс №340), а также размер причиненных ответчику Корноухову С.Б. убытков, связанных с изъятием имущества для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации иного объекта взамен изымаемого недвижимого помещения составит сумма, в том числе стоимость гаража сумма, величина убытков – сумма

Согласно выводам эксперта ООО «Центр судебных исследований», отраженным в заключении эксперта №94/17/2026-СЭ от 22.04.2026 г. выкупная стоимость спорного нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:1814, площадью 26,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение Бокс 214 (гараж-бокс №214), а также размер причиненных ответчику Левкович Г.И. убытков, связанных с изъятием имущества для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации иного объекта взамен изымаемого недвижимого помещения составит сумма, в том числе стоимость гаража сумма, величина убытков – сумма

Третьим лицом ООО «СЗ «Ростокино Русанова» представлена рецензия №Р030-26 от 27.05.2026 на заключение эксперта №94/13/2026СЭ, №Р036-26 от 29.05.2026 на заключение эксперта №94/3/2026СЭ, №Р032-26 от 29.05.2026 на заключение эксперта №94/8/2026СЭ, №Р035-26 от 29.05.2026 на заключение эксперта №94/4/2026СЭ, №Р043-26 от 29.05.2026 на заключение эксперта №94/11/2026СЭ, №Р029-26 от 27.05.2026 на заключение эксперта №94/18/2026СЭ, №Р042-26 от 29.05.2026 на заключение эксперта №94/12/2026СЭ, №Р038-26 от 29.05.2026 на заключение эксперта №94/2/2026СЭ, №Р028-26 от 27.05.2026 на заключение эксперта №94/16/2026СЭ, №Р034-26 от 29.05.2026 на заключение эксперта №94/6/2026СЭ, №Р027-26 от 27.05.2026 на заключение эксперта №94/17/2026СЭ, №Р040-26 от 29.05.2026 на заключение эксперта №94/10/2026СЭ, №Р031-26 от 27.05.2026 на заключение эксперта №94/15/2026СЭ, №Р033-26 от 29.05.2026 на заключение эксперта №94/7/2026СЭ, №Р044-26 от 29.05.2026 на заключение эксперта №94/14/2026СЭ, №Р037-26 от 29.05.2026 на заключение эксперта №94/1/2026СЭ, №Р039-26 от 29.05.2026 на заключение эксперта №94/5/2026СЭ, №Р026-26 от 27.05.2026 на заключение эксперта №94/19/2026СЭ.

Ответчиками представлены возражения на указанные заключения рецензий на судебную экспертизу.

По ходатайству представителя третьего лица ООО «Специализированный застройщик «Ростокино-Русанова», удовлетворенного судом, в судебное заседание был вызван эксперт фио, составивший вышеуказанные экспертные заключения.

В адрес суда из экспертного учреждения ООО «ЦСИ» поступили письменные пояснения, в которых эксперт фио подтвердил свою позицию, изложенную в экспертных заключениях, дал необходимые пояснения по данным экспертным заключениям.

Оценив, представленные экспертные заключения, проведенные по делу, а также письменные пояснения эксперта фио, давшего необходимые пояснения по данным экспертным заключениям, суд не усматривает оснований не доверять выводам проведенных судебных оценочных экспертиз как доказательству, полученному в соответствии с требованиями главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", в связи с чем объективность проведенного исследования не вызывают у суда сомнений, поскольку выводы эксперта даны на основании проведенного исследования, эксперт обладает специальными познаниями и достаточным стажем работы, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, выводы эксперта методологически обоснованы, даны ответы на все поставленные судом вопросы, экспертные заключения основывается на исходных объективных данных, в экспертных заключениях полно и всесторонне описан ход и результаты исследования, выводы являются логическим следствием осуществленного исследования, заключение не содержит внутренних противоречий и ошибок. Экспертное исследование проведено на основании натурного осмотра, представленных материалов гражданского дела. Представленные для исследования материалы в полной мере позволяют сделать выводы, подробно описанные в экспертном заключении.

Несогласие участников процесса с результатом судебного экспертного исследования само по себе основанием для назначения по делу повторной судебной экспертизы не является.

Обстоятельств, предусмотренных частью 2 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса РФ, на основании которых можно было бы усомниться в правильности или обоснованности данного экспертного заключения, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд принимает данные заключения в качестве достоверных и допустимых доказательств и полагает необходимым положить их в основу решения суда.

Представленные ответчиками отчеты об оценке не могут быть положены в основу решения суда, поскольку являются частными мнениями специалистов, которые не предупреждались судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Доказательств несостоятельности выводов эксперта или его некомпетентности суду стороной ответчиков не представлено.

Также суд не принимает в качестве доказательств по настоящему делу, представленные истцом отчеты об оценке, выполненные независимой оценочной организацией ООО «Эксперт-Решения», так как они оспорены ответчиками, поскольку выкупная стоимость спорных нежилых помещений ниже чем размер возмещения стоимости изымаемых недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.

Процедура изъятия объектов недвижимости для государственных нужд, предшествующая обращению в суд, включая принятие решения об изъятии, его опубликование, уведомление правообладателей и направление им проектов соглашений, истцом соблюдена в полном объеме. Принимая во внимание, что соглашения об изъятии сторонами не достигнуто, а ответчики уклоняются от его заключения, иск о принудительном изъятии является единственным способом реализации государственных нужд адрес по развитию территории.

Ответчики Соколянский В.В., Коробова С.В., Корноухов С.Б. возражая по заявленным требованиям, просили обязать ДГИ адрес выплатить им по сумма в качестве частичной компенсации за моральный вред.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Ответчиками соответствующие требования в установленном законом порядке в ходе рассмотрения дела не заявлялись. Иные доводы ответчиков опровергаются представленным в материалы дела доказательствами.

Ответчиком Корноуховым С.Б. в возражениях на исковое заявление заявлены требования о признании за ним доли в имущественном праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 77:02:0014009:1556, доли в праве собственности на общее имущество собственников помещений нежилого здания с кадастровым номером 77:02:0014011:1022, доли в праве собственности на общее имущество собственников помещений нежилого здания с кадастровым номером 77:02:0014011:1023, доли в праве собственности на общее имущество собственников помещений нежилого здания с кадастровым номером 77:02:0014011:1024, которые возникли у него в силу закона (ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), определении размера его доли в праве на вышеуказанное общее имущество и земельный участок пропорционально площади принадлежащего ему гаражного бокса № 340 с кадастровым номером 77:02:0014011:1885, однако указанные требования не подлежат разрешению в рамках указанного гражданского дела, поскольку протокольным определением Бабушкинского районного суда адрес от 03.03.2026 в удовлетворении заявления о принятии встречного искового заявления Корноухова С.Б. к Департаменту городского имущества адрес с аналогичными требованиями было отказано.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными в части и подлежат удовлетворению частично. Разрешая требования об установлении размера возмещения за изымаемые нежилые помещения суд, с учетом представленных доказательств, установил, что:

Действительная сумма убытков ответчика Молотковой К.Б. за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1854, площадью 18,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 27/2 (бокс №309) при изъятии для государственных нужд составляет сумма

Действительная сумма убытков ответчика Быстровой Е.А. за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1779, площадью 34,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение бокс 179 (гараж-бокс №179) при изъятии для государственных нужд составляет сумма

Действительная сумма убытков ответчика Соколянского В.В. за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1866, площадью 18,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 38/2 (бокс №321) при изъятии для государственных нужд составляет сумма

Действительная сумма убытков ответчика фио за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1915, площадью 17,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 84/2 (гараж-бокс №370) при изъятии для государственных нужд составляет сумма

Действительная сумма убытков ответчика Гришиной Е.С. за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1871, площадью 18 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 43/2 (бокс №326), при изъятии для государственных нужд составляет составит сумма

Действительная сумма убытков ответчика Белявской М.А. за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1776, площадью 35 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение бокс 176 (бокс №176), при изъятии для государственных нужд составляет составит сумма

Действительная сумма убытков ответчика Войнича Ю.Л. за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1879, площадью 18,4 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 51/2 (бокс №334), при изъятии для государственных нужд составляет составит сумма

Действительная сумма убытков ответчика фио за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1810, площадью 45,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение Бокс 210 (бокс №210), при изъятии для государственных нужд составляет составит сумма

Действительная сумма убытков ответчика Цукановой Т.А. за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1853, площадью 18,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 26/2 бокс №308, при изъятии для государственных нужд составляет составит сумма

Действительная сумма убытков ответчика Ерцева А.Н. за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1802, площадью 34,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение бокс 202 (гараж-бокс №202), при изъятии для государственных нужд составляет составит сумма

Действительная сумма убытков ответчика Коробовой С.В. за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1852, площадью 17,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 25/2 (бокс №307), при изъятии для государственных нужд составляет составит сумма

Действительная сумма убытков ответчика Федосовой Е.П. за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1880, площадью 18 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 52/2 (бокс №335), при изъятии для государственных нужд составляет составит сумма

Действительная сумма убытков ответчика Андреасян К.Ц. за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1824, площадью 51 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 10/1 (гараж-бокс №224), при изъятии для государственных нужд составляет составит сумма

Действительная сумма убытков ответчика фио за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1855, площадью 18 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 28/2 (бокс №310), при изъятии для государственных нужд составляет составит сумма

Действительная сумма убытков ответчика фио за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1860, площадью 18,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 33/2 (бокс №315), при изъятии для государственных нужд составляет составит сумма

Действительная сумма убытков ответчика фио за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1792, площадью 34,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение Бокс 192 (бокс 192), при изъятии для государственных нужд составляет составит сумма

Действительная сумма убытков ответчика Федоткиной Ю.С. за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1890, площадью 18,4 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 62/2 (машино-место №345), при изъятии для государственных нужд составляет составит сумма

Действительная сумма убытков ответчика Корноухова С.Б. за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1885, площадью 18,4 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение 57/2 (бокс №340), при изъятии для государственных нужд составляет составит сумма

Действительная сумма убытков ответчика Левкович Г.И. за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1814, площадью 26,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение Бокс 214 (гараж-бокс №214), а также размер причиненных ответчику Левкович Г.И. убытков, при изъятии для государственных нужд составляет составит сумма

Разрешая ходатайство истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В ходе рассмотрения дела установлено, что изымаемые объекты недвижимости расположены в границах территории, в отношении которой Правительством Москвы принято решение о комплексном развитии. Данное решение направлено на реализацию государственных и общественных нужд города, включая строительство объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Постановлением Правительства Москвы от 26.09.2024 № 2192-ПП определены предельные сроки реализации решения о комплексном развитии территории, которые составляют 5 лет. Затягивание исполнения судебного решения может повлечь срыв установленных сроков, что причинит значительный ущерб публичным интересам адрес, а также создаст препятствия для выполнения обязательств перед подрядными организациями в рамках заключенных государственных контрактов.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Корноухову Сергею Борисовичу, Коробовой Светлане Владимировне, Кузнецову Виктору Александровичу, Гришиной Екатерине Сергеевне, Войничу Юрию Леонидовичу, Огурцову Алексею Викторовичу, Цукановой Татьяне Александровне, Федоткиной Юлии Сергеевне, Молотковой Ксении Борисовне, Левкович Галине Ивановне, Быстровой Елене Алексеевне, Харитонову Владимиру Александровичу, Соколянскому Владиславу Витальевичу, Андреасян Карине Цолаковне, Белявской Марии Александровне, Цуканову Виктору Владимировичу, Ерцеву Алексею Николаевичу, Федосовой Елене Петровне об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд и установлении суммы возмещения,– удовлетворить частично.

Изъять для государственных нужд адрес нежилые помещения принадлежащие:

Белявской Марии Александровне с кадастровым номером 77:02:0014011:1776, площадью 35 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение Бокс 176 (бокс №176), фио фио с кадастровым номером 77:02:0014011:1879, площадью 18,4 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 51/2 (бокс №334),

Гришиной Екатерине Сергеевне с кадастровым номером 77:02:0014011:1871, площадью 18 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 43/2 (бокс №326),

Гришиной Екатерине Сергеевне с кадастровым номером 77:02:0014011:1915, площадью 17,8 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 84/2 (гараж-бокс №370),

Харитонову Владимиру Александровичу с кадастровым номером 77:02:0014011:1810, площадью 45,9 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение Бокс 210 (бокс №210),

Соколянскому Владиславу Витальевичу с кадастровым номером 77:02:0014011:1866, площадью 18,3 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 38/2 (бокс №321),

Быстровой Елене Алексеевне с кадастровым номером 77:02:0014011:1779, площадью 34,8 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение Бокс 179 (гараж-бокс №179,

Молотковой Ксении Борисовне с кадастровым номером 77:02:0014011:1854, площадью 18,3 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 27/2 (бокс №309),

Ерцеву Алексею Николаевичу с кадастровым номером 77:02:0014011:1802, площадью 34,2 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение Бокс 202 (гараж-бокс №202),

Цукановой Татьяне Александровне с кадастровым номером 77:02:0014011:1853, площадью 18,3 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 26/2,

Федосовой Елене Петровне с кадастровым номером 77:02:0014011:1880, площадью 18 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 52/2 (бокс №335),

Коробовой Светлане Владимировне с кадастровым номером 77:02:0014011:1852, площадью 17,9 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 25/2 (бокс №307),

Огурцову Алексею Викторовичу с кадастровым номером 77:02:0014011:1855, площадью 18 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 28/2 (бокс №310),

Андреасян Карине Цолаковне с кадастровым номером 77:02:0014011:1824, площадью 51 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 10/1 (гараж-бокс №224),

Цуканову Виктору Владимировичу с кадастровым номером 77:02:0014011:1860, площадью 18,3 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 33/2 (бокс №315),

Кузнецову Виктору Александровичу с кадастровым номером 77:02:0014011:1792, площадью 34,8 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение Бокс 192 (бокс №192), фио фио с кадастровым номером 77:02:0014011:1814, площадью 36,2 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение Бокс 214 (гараж-бокс №214),

Федоткиной Юлии Сергеевне с кадастровым номером 77:02:0014011:1890, площадью 18,4 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 62/2 (машино-место №345),

Корноухову Сергею Борисовичу с кадастровым номером 77:02:0014011:1885, площадью 18,4 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 57/2 (бокс №340).

Установить сумму возмещения:

Белявской Марии Александровне за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1776, площадью 35 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение Бокс 176 (бокс №176) в соответствии с отчетом об оценке № 94/1/2026-СЭ от 22.04.2026 в размере сумма фио фио за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1879, площадью 18,4 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 51/2 (бокс №334) в соответствии с отчетом об оценке № 94/2/2026-СЭ от 22.04.2026 в размере сумма

Гришиной Екатерине Сергеевне за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1871, площадью 18 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 43/2 (бокс №326) в соответствии с отчетом об оценке № 94/3/2026-СЭ от 22.04.2026 в размере сумма

Гришиной Екатерине Сергеевне за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1915, площадью 17,8 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 84/2 (гараж-бокс №370) в соответствии с отчетом об оценке № 94/4/2026-СЭ от 22.04.2026 в размере сумма

Харитонову Владимиру Александровичу за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1810, площадью 45,9 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение Бокс 210 (бокс №210) в соответствии с отчетом об оценке № 94/5/2026-СЭ от 22.04.2026 в размере сумма

Соколянскому Владиславу Витальевичу за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1866, площадью 18,3 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 38/2 (бокс №321) в соответствии с отчетом об оценке № 94/6/2026-СЭ от 22.04.2026 в размере сумма

Быстровой Елене Алексеевне за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1779, площадью 34,8 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение Бокс 179 (гараж-бокс №179) с отчетом об оценке № 94/7/2026-СЭ от 22.04.2026 в размере сумма

Молотковой Ксении Борисовне за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1854, площадью 18,3 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 27/2 (бокс №309) в соответствии с отчетом об оценке № 94/8/2026-СЭ от 22.04.2026 в размере сумма

Ерцеву Алексею Николаевичу за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1802, площадью 34,2 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение Бокс 202 (гараж-бокс №202) в соответствии с отчетом об оценке № 94/9/2026-СЭ от 22.04.2026 в размере сумма

Цукановой Татьяне Александровне за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1853, площадью 18,3 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 26/2 в соответствии с отчетом об оценке № 94/10/2026-СЭ от 22.04.2026 в размере сумма

Федосовой Елене Петровне за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1880, площадью 18 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 52/2 (бокс №335) в соответствии с отчетом об оценке № 94/11/2026-СЭ от 22.04.2026 в размере сумма

Коробовой Светлане Владимировне за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1852, площадью 17,9 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 25/2 (бокс №307) в соответствии с отчетом об оценке № 94/12/2026-СЭ от 22.04.2026 в размере сумма

Огурцову Алексею Викторовичу за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1855, площадью 18 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 28/2 (бокс №310) в соответствии с отчетом об оценке № 94/13/2026-СЭ от 22.04.2026 в размере сумма

Андреасян Карине Цолаковне за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1824, площадью 51 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 10/1 (гараж-бокс №224) в соответствии с отчетом об оценке № 94/14/2026-СЭ от 22.04.2026 в размере сумма

Цуканову Виктору Владимировичу за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1860, площадью 18,3 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 33/2 (бокс №315) в соответствии с отчетом об оценке № 94/15/2026-СЭ от 22.04.2026 в размере сумма

Кузнецову Виктору Александровичу за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1792, площадью 34,8 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение Бокс 192 (бокс №192) в соответствии с отчетом об оценке № 94/16/2026-СЭ от 22.04.2026 в размере сумма фио фио за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1814, площадью 36,2 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение Бокс 214 (гараж-бокс №214) в соответствии с отчетом об оценке № 94/17/2026-СЭ от 22.04.2026 в размере сумма

Федоткиной Юлии Сергеевне за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1890, площадью 18,4 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 62/2 (машино-место №345) в соответствии с отчетом об оценке № 94/18/2026-СЭ от 22.04.2026 в размере сумма

Корноухову Сергею Борисовичу за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:1885, площадью 18,4 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 57/2 (бокс №340) в соответствии с отчетом об оценке № 94/19/2026 от 22.04.2026 в размере сумма

Определить, что решение суда по настоящему делу в силу ч.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемого нежилого помещения в ЕГРН.

Определить, что решение суда по настоящему делу в порядке ч. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности на нежилые помещения принадлежащие:

Белявской Марии Александровне с кадастровым номером 77:02:0014011:1776, площадью 35 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение Бокс 176 (бокс №176), фио фио с кадастровым номером 77:02:0014011:1879, площадью 18,4 кв.м., расположенным по адресу: адрес, помещение 51/2 (бокс №334),

Гришиной Екатерине Сергеевне с кадастровым номером 77:02:0014011:1871, площадью 18 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 43/2 (бокс №326),

Гришиной Екатерине Сергеевне с кадастровым номером 77:02:0014011:1915, площадью 17,8 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 84/2 (гараж-бокс №370),

Харитонову Владимиру Александровичу с кадастровым номером 77:02:0014011:1810, площадью 45,9 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение Бокс 210 (бокс №210),

Соколянскому Владиславу Витальевичу с кадастровым номером 77:02:0014011:1866, площадью 18,3 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 38/2 (бокс №321),

Быстровой Елене Алексеевне с кадастровым номером 77:02:0014011:1779, площадью 34,8 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение Бокс 179 (гараж-бокс №179),

Молотковой Ксении Борисовне с кадастровым номером 77:02:0014011:1854, площадью 18,3 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 27/2 (бокс №309),

Ерцеву Алексею Николаевичу с кадастровым номером 77:02:0014011:1802, площадью 34,2 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение Бокс 202 (гараж-бокс №202),

Цукановой Татьяне Александровне с кадастровым номером 77:02:0014011:1853, площадью 18,3 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 26/2,

Федосовой Елене Петровне с кадастровым номером 77:02:0014011:1880, площадью 18 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 52/2 (бокс №335),

Коробовой Светлане Владимировне с кадастровым номером 77:02:0014011:1852, площадью 17,9 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 25/2 (бокс №307),

Огурцову Алексею Викторовичу с кадастровым номером 77:02:0014011:1855, площадью 18 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 28/2 (бокс №310),

Андреасян Карине Цолаковне с кадастровым номером 77:02:0014011:1824, площадью 51 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 10/1 (гараж-бокс №224),

Цуканову Виктору Владимировичу с кадастровым номером 77:02:0014011:1860, площадью 18,3 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 33/2 (бокс №315),

Кузнецову Виктору Александровичу с кадастровым номером 77:02:0014011:1792, площадью 34,8 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение Бокс 192 (бокс №192), фио фио с кадастровым номером 77:02:0014011:1814, площадью 36,2 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение Бокс 214 (гараж-бокс №214),

Федоткиной Юлии Сергеевне с кадастровым номером 77:02:0014011:1890, площадью 18,4 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 62/2 (машино-место №345),

Корноухову Сергею Борисовичу с кадастровым номером 77:02:0014011:1885, площадью 18,4 кв.м., расположеное по адресу: адрес, помещение 57/2 (бокс №340), а также перехода права и возникновения права собственности ООО «Специализированный застройщик «Ростокино-Русанова» на – указанные нежилые помещения.

Установить следующие условия возмещения:

Правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты оглашения настоящего решения предоставить ООО «Специализированный застройщик «Ростокино-Русанова» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

-В случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ООО «СЗ «Ростокино-Русанова» на депозит нотариуса;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ООО «СЗ Ростокино-Русанова» после оглашения решения суда по настоящему делу на основании предоставленных Правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателей. Обязательства ООО «СЗ «Ростокино-Русанова» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ООО «СЗ «Ростокино-Русанова».

- Правообладатели обязаны освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ООО «СЗ «Ростокино-Русанова» и (или) подрядной организации к нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса.

По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ООО «СЗ «Ростокино-Русанова» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателями собственное имущество и имущество иных лиц.

Обратить решение суда по настоящему делу к немедленному исполнению в порядке ст. 212 ГПК РФ.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 30 октября 2026 года.

Судья А.Ю. Красникова