РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2026 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2089/2026 по иску ... Е.М. к ...ой Е.А., ...ой К.А., ...ой В.С., ...у А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... Е.М. обратилась в суд с иском к ...ой Е.А., ...ой К.А., ...ой В.С., ...у А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, право собственности истца зарегистрировано 06.04.2023. В квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики в квартиру не вселялись, не проживали, ЖКУ ответчики не оплачивали, членами семьи собственника (истца) не являются. В связи с чем истец полагает, что ответчики не приобрели права пользования указанной квартирой. Обращаясь в суд с иском, истец просит признать ...фио, ...фио, ...фио, ...а А.А. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ...фио, ...фио, ...фио, ...а А.А. с регистрационного учета по адресу: адрес.
Истец ... Е.М. в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ...фио и представитель ответчика ...ой В.С. в судебном заседании исковые требования не признали.
Ответчики ...фио, ...фио, ...фио в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен.
Дело рассмотрено при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 28.04.2025, заключенного с фио, право собственности зарегистрировано 30.04.2025.
Согласно актуальной выписке из домовой книги на жилое помещение по адресу: адрес, в квартире с 30.04.2003 зарегистрированы ...фио, ...фио, ...фио, с 18.02.2005 - ...фио
Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что ответчики не являются членами семьи собственника, фактически не проживают по адресу регистрации, не вселялись, что по мнению истца является основанием для признания их неприобретшими право пользования жилым помещением.
Между тем, как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в постановлении «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение по адресу: адрес, представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью 72,6 кв.м.
Решением Бабушкинского районного суда адрес от 30.08.2023 по гражданскому делу № 2-217/2023 по иску фио к ...ой Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетней ...ой К.А., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а также по исковому заявлению ...ой Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетней ...ой К.А., к фио, ...у А.А. о признании права пожизненного проживания в жилом помещении, установлено, спорное жилое помещение по адресу: адрес, на основании распоряжения Префекта адрес от 31.03.2003 № 1622-Ж предоставлено по договору мены ...у А.А., как на самого ...а А.А., так и на членов его семьи: ...ой В.С., ...ой (фио) В.А. и фио 07.10.2003 заключен договор мены, на основании которого ...фио получил в собственность жилое помещение по адресу: адрес, состоящее из трех комнат, взамен жилого помещения по адресу: адрес, общей площадью 30,2 кв.м., состоящего из одной комнаты. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ...ым А.А., который на основании договора дарения квартиры подарил указанное жилое помещение фио Указанным решением отказано в удовлетворении иска фио к ...ой Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетней ...ой К.А., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а за ...ой Е.А. и несовершеннолетней ...ой К.А. сохранено право пользования жилым помещением и право регистрации.
фио по договору купли-продажи от 05.04.2023 продала квартиру фио Право собственности фио зарегистрировано 06.04.2023
Апелляционным определением Московского городского суда от 02.04.2024 по жалобе ...ой Е.А. на решение Бабушкинского районного суда адрес от 28.09.2023 по гражданскому делу №2-5573/2023 по иску фио к ...ой В.С., ...у А.А., ...фиоА, ...ой К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета установлено, что действия фио при заключении договора купли-продажи с фио направлены на достижение неправомерной цели - прекращение права ...ой Е.А. и ...ой К.А. пользования жилым помещением, а потому являются недобросовестными. фио приобретая спорную квартиру действовал недобросовестно и неосмотрительно, ответчики имели право пользования жилым помещением по факту прежнего владения и сохранили это право после дарения квартиры ...фио Деревниной В.А. по договору дарения.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено наличие у ответчиков права пользования жилым помещением, исковые требования нельзя признать законными.
Таким образом, исковые требования ... Е.М. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ... Е.М. к ...ой Е.А., ...ой К.А., ...ой В.С., ...у А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2026 года.
фио Неменок