РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2026 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2090/2026 по иску ЖСК «Арктика» к Салтанову Алексею Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
ЖСК «Арктика» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 01.02.2024 в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, услуг представителя в размере сумма, по оплате почтовых расходов в сумме сумма, проценты в сумме сумма
В обоснование заявленных требований истец указал, что ЖСК «Арктика» в соответствии со ст. 161 ЖКРФ осуществляет самостоятельное управление многоквартирным домом. Салтанову А.Б. на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира 122 в доме 26, корп. 2а, по адрес, в адрес. За период с 01.02.2021 по 01.02.2024 имеется задолженность за полученные коммунальные услуги в сумме сумма, из которых эксплуатационные расходы по смете ЖСК – сумма, резервный фонд ЖСК – сумма, содержание общего имущества по тарифам, утв. Правительством Москвы сумма обращение с ТКО – сумма 06.03.2023 мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа по заявленным требованиям. Своими действиями фио причинил убытки ЖСК: затраты на представителя – сумма, почтовые расходы – сумма, госпошлина. Также истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма При проведении расчетов задолженности истцом учтен срок исковой давности.
Решением Бабушкинского районного суда адрес от 06.12.2024 исковые требования ЖСК «Арктика» к Салтанову Алексею Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворены частично, постановлено взыскать с фио в пользу ЖСК «Арктика» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 01.02.2024 в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, по оплате почтовых услуг в размере сумма, юридических услуг – сумма В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.05.2025, решение Бабушкинского районного суда адрес от 06.12.2024 в части взыскания с фио в пользу ЖСК «Арктика» расходов по оплате услуг представителя – отменено, в указанной части принято новое решение. В удовлетворении исковых требований ЖСК «Арктика» к Салтанову А.Б. о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя – отказано. В остальной части решение Бабушкинского районного суда адрес от 06.12.2024 оставлено без изменения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 30.10.2025 решение Бабушкинского районного суда адрес от 06.12.2024 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.05.2025 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При этом обращено внимание на то, что в обжалуемом решении Бабушкинского районного суда адрес от 06.12.2024 перечислены имеющиеся в материалах дела документы, однако анализ и оценка представленных документов судом не дана, не приведен расчет начисленных платежей и внесенных Салтановым А.Б. сумм, не приведены сведения о том, какие платежи, за какие услуги и какой период были учтены при перерасчете, отсутствуют выводы, что именно в представленном ответчике контррасчете не соответствует приложению № 2 к Правилам № 354. Делая вывод, что представленный истцом расчет взыскиваемой суммы является арифметически верным, суд не обратил внимание на допущенные в расчете арифметические ошибки, поскольку итоговые суммы за ряд месяцев не соответствуют приведенным в расчете начислениям, на что обращал внимание Салтанов А.Б.
Представители истца ЖСК «Арктака» - фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, ранее поясняли, что в задолженность ответчика входят такие услуги как: расходы по смете кооператива (эксплуатационные расхода, резервный фонд), содержание и текущий ремонт общего имущества, обращение с ТКО.
Ответчик Салтанов А.Б. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях, указывал на то, что в расчете истца имеются арифметические ошибки, суммы по графам и строкам не сходятся, имеется место подлога.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует, что Салтанов А.Б. является собственником квартиры № 122, расположенной по адресу: адрес, площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о собственности на жилище № 1634313 от 25.12.1997, выданное Правительством Москвы, выпиской с лицевого счета.
Согласно выписке из лицевого счета в квартире № 122, расположенной по адресу: адрес, постоянно зарегистрирован Салтанов А.Б.
Управляющей организацией многоквартирного дома № 26, расположенного по вышеуказанному адресу, является ЖСК «Арктика», на основании протоколов общего собрания членов ЖСК «Арктика» в многоквартирном доме № 1-2024 от 16.02.2024, № б/н от 05.05.2022, протоколом общего собрания членов-пайщиков ЖСК «Арктика» в форме очного голосования от 18.04.2019.
06.03.2024 мировым судьей судебного участка № 329 адрес отмен судебный приказ № 2-0616/329/2024 от 29.02.2024 о взыскании с фио задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.02.2021 по 01.02.2024 за эксплуатационные расходы по смете ЖСК – сумма, резервный фонд ЖСК – сумма, содержание общего имущества по тарифам, утв. Правительством Москвы сумма обращение с ТКО – сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
В ходе рассмотрения дела сторона истца пояснила, что задолженность у ответчика возникла по смете расходов кооператива (эксплуатационным расходам, резервному фонду), по коммунальной услуге содержание и текущий ремонт и обращение с ТКО.
Возражая против удовлетворения исковых требований стороной ответчика представлен контрасчет, платежные поручения об оплате коммунальных услуг, а также ЕПД.
Из расчета ответчика по содержанию и текущему ремонту общего имущества, эксплуатационным расходам, резервному фонду, обращению с ТКО, следует, что ЖСК «Арктика» за февраль 2021 года начислено 1845,81 руб., оплачено 1240,52 руб. (должно быть начислено 655,46 руб.) разница + 585,06 руб.; за март 2021 года начислено 1845,81 руб., оплачено 1240,52 руб. (должно быть начислено 655,46 руб.) разница + 585,06 руб.; за апрель 2021 года начислено 1845,81 руб., оплачено 1240,52 руб. (должно быть начислено 655,46 руб.) разница + 585,06 руб.; за май 2021 года начислено 1845,81 руб., оплачено 1240,52 руб. (должно быть начислено 655,46 руб.) разница + 585,06 руб.; за июнь 2021 года начислено 1845,81 руб., оплачено 1240,52 руб. (должно быть начислено 655,46 руб.) разница + 585,06 руб.; за июль 2021 года начислено 1845,81 руб., оплачено 1240,52 руб. (должно быть начислено 655,46 руб.) разница + 585,06 руб.; за август 2021 года начислено 1845,81 руб., оплачено 1240,52 руб. (должно быть начислено 655,46 руб.) разница + 585,06 руб.; за сентябрь 2021 года начислено 1845,81 руб., оплачено 1240,52 руб. (должно быть начислено 655,46 руб.) разница + 585,06 руб.; за октябрь 2021 года начислено 1845,81 руб., оплачено 1240,52 руб. (должно быть начислено 655,46 руб.) разница + 585,06 руб.; за ноябрь 2021 года начислено 1845,81 руб., оплачено 1240,52 руб. (должно быть начислено 655,46 руб.) разница + 585,06 руб.; за декабрь 2021 года начислено 1845,81 руб., оплачено 1240,52 руб. (должно быть начислено 655,46 руб.) разница + 585,06 руб.: итого за 2021 год ЖСК начислено 20 303,91 руб., оплачено 13 645,72 руб., с учетом предоставления компенсации расходов на оплату коммунальных услуг 50% инвалидам, в том числе на оплату содержание и ремонт должно быть начислено 7 210,06 коп., разница в переплате составила 6 435,66 руб.; ЖСК «Арктика» за январь 2022 года начислено 1854,56 руб., оплачено 1249,27 руб. (должно быть начислено 659,84 руб.) разница + 589,43 руб.; за февраль 2022 года начислено 1854,56 руб., оплачено 1249,27 руб. (должно быть начислено 659,84 руб.) разница + 589,43 руб.; за март 2022 года начислено 1854,56 руб., оплачено 695,34 руб. (должно быть начислено 659,84 руб.) разница + 35,50 руб.; за март 2022 года начислено 1854,56 руб., оплачено 659,84 руб. (должно быть начислено 659,84 руб.) разница + 35,50 руб.; за апрель 2022 года начислено 1854,56 руб., оплачено 695,34 руб. (должно бать начислено 659,84 руб.) разница + 35,50 руб.; за май 2022 года начислено 1854,56 руб., оплачено 659,84 руб. (должно быть начислено 659,84 руб.) разница + 35,50 руб.; за июнь 2022 года начислено 1854,56 руб., оплачено 1249,27 руб. (должно быть начислено 659,84 руб.) разница + 589,43 руб.; за июль 2022 года начислено 1854,56 руб., оплачено 1249,27 руб. (должно быть начислено 659,84 руб.) разница + 589,43 руб.; за август 2022 года начислено 1854,56 руб., оплачено 1249,27 руб. (должно быть начислено 659,84 руб.) разница + 589,43 руб.; за сентябрь 2022 года начислено 1854,56 руб., оплачено 695,84 руб. (должно быть начислено 659,84 руб.) разница + 35,50 руб.; за октябрь 2022 года начислено 1854,56 руб., оплачено 695,84 руб. (должно быть начислено 659,84 руб.) разница + 35,50 руб.; за ноябрь 2022 года начислено 1854,56 руб., оплачено 695,84 руб. (должно быть начислено 659,84 руб.) разница + 35,50 руб.; за декабрь 2022 года начислено 1854,56 руб., оплачено 695,73 руб. (должно быть начислено 660,04 руб.) разница + 35,69 руб.: итого за 2022 год ЖСК начислено 22 255,11 руб., оплачено 11 114,12 руб., с учетом предоставления компенсации расходов на оплату коммунальных услуг 50% инвалидам, в том числе на оплату содержание и ремонт должно быть начислено 7 918,28 коп., разница в переплате составила 3 195,84 руб.; ЖСК «Арктика» за январь 2023 года начислено 1 977,49 руб., оплачено 615,21 руб. (должно быть начислено 721,30 руб.) разница – 106,09 руб.; за февраль 2023 года начислено 1 977,49 руб., оплачено 757,00 руб. (должно быть начислено 721,30 руб.) разница + 35,70 руб.; за март 2023 года начислено 1 977,49 руб., оплачено 615,21 руб. (должно быть начислено 721,30 руб.) разница – 106,09 руб.; за апрель 2023 года начислено 1 977,49 руб., оплачено 615,21 руб. (должно быть начислено 685,86 руб.) разница – 70,65 руб.; за май 2023 года начислено 1 977,49 руб., оплачено 615,20 руб. (должно быть начислено 650,41 руб.) разница – 35,21 руб.; за июнь 2023 года начислено 1 977,49 руб., оплачено 615,21 руб. (должно быть начислено 650,41 руб.) разница – 35,20 руб.; за июль 2023 года начислено 1 977,49 руб., оплачено 615,21 руб. (должно быть начислено 650,41 руб.) разница – 35,20 руб.; за август 2023 года начислено 1 977,49 руб., оплачено 615,21 руб. (должно быть начислено 650,41 руб.) разница – 35,20 руб.; за сентябрь 2023 года начислено 1 977,49 руб., оплачено 615,21 руб. (должно быть начислено 650,41 руб.) разница – 35,20 руб.; за октябрь 2023 года начислено 1 977,49 руб., оплачено 615,21 руб. (должно быть начислено 650,41 руб.) разница – 35,20 руб.; за ноябрь 2023 года начислено 1 977,49 руб., оплачено 615,21 руб. (должно быть начислено 650,41 руб.) разница – 35,20 руб.; за декабрь 2023 года начислено 1 977,49 руб., оплачено 615,21 руб. (должно быть начислено 650,41 руб.) разница – 35,20 руб.: итого за 2023 год ЖСК начислено 23 729,88 руб., оплачено 7 524,30 руб., с учетом предоставления компенсации расходов на оплату коммунальных услуг 50% инвалидам, в том числе на оплату содержание и ремонт должно быть начислено 8 053,04 коп., задолженность составила 528,74 руб.; ЖСК «Арктика» за январь 2024 года начислено 2 113,06 руб., оплачено 718,10 руб. (должно быть начислено 718,100 руб.) разница – 0 руб. Итого за три года ЖСК начислено 68401,96 руб., оплачено 33 002,24 руб., с учетом предоставления компенсации расходов на оплату коммунальных услуг 50% инвалидам, в том числе на оплату содержание и ремонт должно быть начислено 23 899,48 коп., разница в переплате составила 9 102,76 руб.
При новом рассмотрении дела стороной истца, с учетом произведенных ответчиком платежей представлен расчет задолженности, из которого следует, что по в квартире № 122, расположенной по адресу: адрес имеется задолженность за 2021 год по расходам по смете кооператива (эксплуатационным расходам в размере сумма, резервному фонду в размере сумма, а всего сумма), по коммунальной услуге содержание и текущий ремонт общего имущества и обращение с ТКО задолженность отсутствует; за 2022 год по расходам по смете кооператива (эксплуатационным расходам в размере сумма, резервному фонду в размере сумма, а всего сумма), по коммунальной услуге содержание и текущий ремонт общего имущества в размере сумма, обращение с ТКО в размере сумма; за 2023 год по расходам по смете кооператива (эксплуатационным расходам в размере сумма, резервному фонду в размере сумма, а всего сумма), по коммунальной услуге содержание и текущий ремонт общего имущества в размере сумма, обращение с ТКО в размере сумма
При рассмотрении дела ответчик указывал, что эксплуатационным расходы и резервный фонд он не оплачивает, поскольку указанные услуги должны быть включены в строку квитанции «содержание и текущий ремонт», за услугу содержание и ремонт общего имущества он оплачивал 50 %, поскольку ему как инвалиду согласно Федерального закона № 181-ФЗ от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и Постановления Правительства Москвы № 850-ПП от 07 декабря 2004 года «О порядке и условиях обеспечение мер социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг» положена льгота на оплату услуг ЖКХ в размере 50%, в том числе за содержание жилого помещения. За услугу обращения с ТКО принимая во внимание его возраст более 70 лет он вообще не должен платить.
Оценив представленные доказательства, проанализировав Единые платежные поручения за спорной период, представленные ответчиком квитанции об оплате коммунальных услуг, выслушав объяснения сторон, проверив уточненный расчет истца, а также контрсчёт ответчика, суд приходит к выводу, что у ответчика имеется пред истцом задолженность за 2021 год по эксплуатационным расходам в размере сумма, резервному фонду в размере сумма, а всего сумма; за 2022 год по эксплуатационным расходам в размере сумма, резервному фонду в размере сумма, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере сумма, а всего сумма, за 2023 год по эксплуатационным расходам в размере сумма, резервному фонду в размере сумма, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере сумма за обращение с ТКО размере сумма, а всего сумма; за 2024 год по эксплуатационным расходам в размере сумма, резервному фонду в размере сумма, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере сумма, всего сумма Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет сумма в размере сумма
Довод стороны ответчика о том, что эксплуатационные расходы и резервный фонд должны быть включены в строку «содержание и ремонт» и несогласие включением в квитанцию ЖСК указанных статей расходов суд находит несостоятельным по следующим основаниям.
Протоколом общего собрания членов-пайщиков ЖСК «Арктика» поведенного в форме очного голосования 19.03.2020, утвержден финансово-хозяйственный план (смета) на 2020-2021 гг. (расходы по уставной деятельности) в размере сумма *м2 общей площади квартиры с правом постатейной корректировке, с 01.07.2020 по 31.12.2021 утверждены взносы в резервный фонд (непредвиденные расходы) ЖСК «Арктика» в размере сумма* м.2 общей площади квартиры.
Протоколом внеочередного общего собрания членов ЖСК «Арктика» в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования с 20.04.2022 по 30.04.2022 утверждены хозяйственно-финансовые расходы (сметы) на 2022-2024г.г., (расходы по уставной деятельности) в размере сумма *м2 общей площади квартиры, взносы в резервный фонд (непредвиденные расходы) ЖСК «Арктика» в размере сумма* м.2 общей площади квартиры.
Из устава ЖСК «Арктика», утвержденного общим собранием членов ЖСК «Арктика» Протоколом № 1-2024 от 16.02.2024, кооператив является добровольным объединением собственников, некоммерческой организацией на основе членства. Кооператив не ставит цели получения прибыли. Предпринимательская деятельность кооператива может осуществляться лишь для достижения своей уставной деятельности.
Разделом 2 Устава установлено, что кооператив ставит перед собой следующие цели: обеспечение согласованного порядка реализации прав членов кооператива по владению, пользованию, содержанию, ремонту, распоряжению и управлению общим имуществом. Обеспечение надлежащего содержания, сохранения и приращения недвижимого имущества кооператива. Предметом деятельности кооператива в том числе является: управление комплексом недвижимого имущества, организация обслуживания, эксплуатации и ремонта общего недвижимого имущества кооператива.
Из раздела 3 Устава усматривается, что кооператив в том числе имеет право: организовывать собственные службы для управления и обслуживания дома и прилегающей территории. Определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества кооператива, специальные взносы и отчисления, затраты на текущий и капитальный ремонт и реконструкцию, а также другие расходы, утвержденные общим собранием членов кооператива. Устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год кооператива размеры платежей и членских взносов для каждого члена и собственника кооператива в соответствии с его долей участия в праве общей собственности на общее имущество в кооперативе.
В соответствии с п. 2 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, истцом в квитанциях отдельными строками выставлены плата за эксплуатационные расходы, резервный фонд и плата за содержание и ремонт.
Сметы хозяйственных расходов (финансово-хозяйственный план) по уставной деятельности ЖСК «Арктика» на 2021, 2022, 2023 и 2024 года утверждены общими собраниями членами ЖСК «Арктика».
Решения, принятые на общих собраниях членов ЖСК «Арктика» не оспорены, в установленном законом порядке недействительными не признаны, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Вместе с тем, само по себе, выставление ЖСК «Арктика» отдельной строкой указанных расходов, не свидетельствует о том, что данные расходы не охватываются понятием работы по управлению многоквартирным домом и являются дублирующими по отношению к расходам, учтенным в сроке по содержанию и ремонту жилья.
Доказательств, свидетельствующих о том, что одни и те же расходы дважды включены в счета, в материалах дела не имеется.
Таким образом, указанные расходы признаны членами ЖСК «Арктика» необходимыми для оплаты услуг по управлению многоквартирным домом.
У собственника помещения в МКД, независимо от того, является ли этот собственник членом ЖСК или не является, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом либо членства собственника помещения в ЖСК.
Также не может быть принят во внимание довод ответчика относительно учета его льгот, как инвалида 3 группы, при оплате за жилое помещение в размере 50%, поскольку согласно ч. 13 ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов: платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Понятие видов жилищного фонда установлено ст. 19 ЖК РФ.
Из системного толкования ч. 13 ст. 17 ФЗ "О социальной защите инвалидов" в совокупности с определением жилищного фонда, установленным ст. 19 ЖК РФ следует, что право на компенсацию расходов на содержание и текущий ремонт жилого помещение предоставлено только инвалидам, проживающим в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда. Инвалиды, проживающие в жилых помещениях, относящихся частному жилищному фонду, т.е. находящиеся в собственности граждан, правом на компенсацию оплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения не обладают.
Пунктом 2.6 Постановления Правительства адрес от 7 декабря 2004 года N 850-ПП "О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг" установлена скидка по оплате жилья и коммунальных услуг, осуществляемые за счет средств бюджета города, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов в возрасте до 18 лет (статья 17 Федерального закона от 24.11.95 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"): - оплата в размере 50 процентов стоимости занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - жилой площади) государственного и муниципального жилищного фонда
Поскольку ответчик, как инвалид, имеет право лишь на льготу по оплате коммунальных услуг в размере 50%, тогда как при расчете расходов на содержание и ремонт жилого помещения, а также общего имущества многоквартирного дома, льготы, предоставляемые ответчику, как инвалиду не учитываются, поскольку ответчик является собственником жилого помещения, относящегося к индивидуальному (частному) жилищному фонду.
Таким образом суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами суд учитывает следующее
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В случае несвоевременного или неполного внесения платежей за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги у ответчика возникает обязанность оплачивать пени на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом,
При новом рассмотрении дела истцом не уточнялись исковые требования в части взыскания с ответчика пеней на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ
Поскольку, законом установлена специальная ответственность за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде пеней, положения статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в рассматриваемом случае неприменимы.
Рассматривая исковые требования истца в части взыскания с ответчика судебных расходов, связанных с услугами представителя, в размере сумма, суд приходит к следующему
В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» установлено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Истцом в материалы дела не представлены доказательства несения им расходов на оплату услуг представителя, в связи суд приходит об отказе в удовлетворении данных требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать в качестве судебных расходов почтовые расходы в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма
Ответчиком в материалы дела представлен чек по операции от 02.07.2025 на сумму сумма, с назначением платежа об исполнении решения Бабушкинского районного суда адрес от 06.12.2024 по делу № 2-5795/2024, определения Московского городского суда от 22.05.2025 по делу № 33-21858/2025
Принимая во внимание, что ответчиком исполнено решение Бабушкинского районного суда от 06.12.2024 о взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, а также почтовых расходов в размере сумма, суд приходит к выводу о том, что решение суда в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 01.02.2024 в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, по оплате почтовых услуг в размере сумма не подлежит приведению в исполнение, в связи с фактическим исполнением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования ЖСК «Арктика» к Салтанову Алексею Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Салтанова Алексея Борисовича (паспортные данные) в пользу ЖСК «Арктика» (ИНН: 7716099385) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 01.02.2024 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, по оплате почтовых услуг в размере сумма, юридических услуг – сумма
В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.
Решение суда в части взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 01.02.2024 в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, по оплате почтовых услуг в размере сумма, в исполнение не приводить, в связи с фактическим исполнением.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме принято 23 октября 2026 года
Судья А.Ю. Красникова