РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 июля 2026 года село Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харимаевой Н.Б., при секретаре Балдановой Н.О., с участием представителя истца Бурбановой Ф.Г., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ламуевой Д.Б. к администрации МО «Иволгинский район» РБ, администрации МО СП «Гурульбинское» об установлении факта пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным иском, истец Ламуев Д.Б. просит установить факт пользования ею земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ
Требования мотивированы тем, что истец в 2010 году самовольно заняла земельный участок по адресу: <адрес>, и с того времени фактически пользуется указанным земельным участком, площадью 726 кв.м., на котором ею в 2010г. возведен капитальный одноэтажный жилой дом, общей площадью 29.9 кв.м. Дом в разобранном виде перевез супруг истца ФИО4 из <адрес>, что подтверждается справкой с МО СП «Аргада». С 2010 года по настоящее время истец проживает с семьей в указанном жилом доме. Доказательствами фактического пользования истцом земельного участка являются снимки из системы «GoogleEarth» от октября 2014, июня 2015, ноября 2017г., на котором отображен возведенный дом, схема расположения земельного участка, также показания свидетелей. Более 15 лет истец постоянно проживает, оплачивает услуги электроснабжения, на территории земельного участка имеются различные хозяйственные постройки. С 15.10.2015г. истец принята в члены ДНТ «Аргада». Установление факта владения и пользования спорным имуществом позволит истцу приобрести в собственность земельный участок и зарегистрировать право собственности на жилой дом.
Определением суда от 17.06.2026 в качестве соответчика привлечена администрация МО СП «Гурульбинское», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено СНТ «Аргада».
Истец Ламуева Д.Б. надлежаще извещенная о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии по состоянию здоровья.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9, исковые требования поддержала, просила установить факт пользования Ламуевой Д.Б. земельным участком и расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ
Представители соответчика администрации МО СП «Гурульбинское», ответчика администрации МО «Иволгинский район», надлежаще извещенные о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. От главы МО СП «Гурульбинское» ФИО5 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеет против заявленных требований.
Представитель третьего лица – председатель СНТ «Аргада» ФИО4, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представил в суд заявление.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду.
Таким образом, от установления факта пользования Ламуевой Д.Б. спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение ее права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Из содержания искового заявления следует, что истец с 2010 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.
Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории №, условный номер земельного участка №, площадь земельного участка 726 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от октября 2014, июня 2015, ноября 2017 года на спорном земельном участке отображено строение.
Согласно представленным материалам дела, Ламуева Д.Б. является членом СНТ «Аргада» с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год строительства основного строения указан 2011, правообладателем является Ламуева Д.Б.
Кроме того, суду представлена членская книжка №б/н о вступлении Ламуевой Д.Б. в члены СНТ «Аргада», с оплатой членских взносов.
Также в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, подтвердили факт того, что Ламуева Д.Б. проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2010 года по настоящее время и пользуется земельным участком.
У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанного лица, его пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.
В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования Ламуевой Д.Б. занимаемого ею земельного участка до 31.12.2015, и расположенным на нем жилым домом, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Ламуевой Д.Б. об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31.12.2015.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ламуевой Д.Б. удовлетворить.
Установить факт пользования Ламуевой Д.Б. (паспорт РФ №) земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 года.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Б. Харимаева
Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2026 года
<данные изъяты>