РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 августа 2026 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республике Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Аюровой Э.Б., с участием прокурора Субботина Л.С., с участием истца Банзаракцаевой Ц.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банзаракцаевой Цэцэгмы Борисовны к Раднаеву ЭрхитоЭдыниевичу, Раднаеву ЗориктоЭрхитуевичу, Данзанову Алексею Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец Банзаракцаева Ц.Б. с учетом уточнения просит признать ответчика Раднаева Э.Э. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчики Раднаев З.Э., Раднаев Э.Э. зарегистрированы в указанном жилом помещении, не проживают, членом ее семьи не являются, общее хозяйство не ведут, личных вещей в вышеуказанном объекте недвижимости не имеется. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника, истец вынуждена в повышенном размере оплачивать коммунальные расходы.
В ходе судебного разбирательства истец Банзаракцаева Ц.Б. уточнила исковые требования, в связи с тем, что в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, также зарегистрирован Данзанов А.А., просила признать Раднаева Э.Э. и Данзанова А.А. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, о чем представила письменное заявление об уточнении исковых требований.
В судебном заседании истец Банзаракцаева Ц.Б. отказалась от требований к ответчикам Раднаеву З.Э., Данзанову А.А., исковые требования в части требований к Раднаеву Э.Э. поддержала, просила признать Раднаева Э.Э. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Ответчики Раднаев З.Э., Раднаев Э.Э., Данзанов А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования с учетом их уточнения подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу требований ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним.
Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно выписке из ЕГРН от 15.06.2026 подтверждается право собственности истца Банзаракцаевой Ц.Б. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 29.04.2026.
Как следует из выписки из домой книги, выданной главы администрации МО СП «Нижнеиволгинское» 23.07.2026, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, значатся Раднаев З.Э., Раднаев Э.Э.
По сведениям регистрационного досье, полученным через модуль «ДО», ответчик Данзанов А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, и согласно адресной справке ОАСР УВМ МВД по Республике Бурятия от 19.08.2026 он снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 10.08.2026 в связи со смертью.
Также согласно адресным справкам ОАСР УВМ МВД по Республике Бурятия от 24.07.2026 ответчик Раднаев З.Э. зарегистрирован с 29.11.2012 по адресу: <адрес>, <адрес>; ответчик Раднаев Э.Э. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 18.11.2008.
Таким образом, установлено, что только ответчик Раднаев Э.Э. зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.
Судом установлено, что ответчик Раднаев Э.Э. не относится ни к одной из категорий лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, своих вещей не оставил, вселиться в жилое помещение не пытался. Несение ответчиком расходов на содержание жилого помещения также не установлено.
Изложенные обстоятельства подтверждаются доводами, изложенными в исковом заявлении, показаниями истца, свидетелей ВНС, ПБЦ, а также письменными доказательствами, представленными в материалы дела.
Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчик суду не представил.
С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, а также ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации», по смыслу которой регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, суд находит требования Банзаракцаевой Ц.Б. о признании Раднаева Э.Э. утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку в спорном жилом помещении Раднаев Э.Э. не проживает, а в силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию Раднаева Э.Э. с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в связи с чем в удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета надлежит отказать.
Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, принимает решение о признании ответчика Раднаева Э.Э. утратившим право пользования спорным жилым помещением и в удовлетворении исковых требований в остальной части отказывает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Банзаракцаевой Цэцэгмы Борисовны к Раднаеву ЭрхитоЭдыниевичу, Раднаеву ЗориктоЭрхитуевичу, Данзанову Алексею Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учетаудовлетворить частично.
Признать РаднаеваЭрхитоЭдыниевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию РаднаеваЭрхитоЭдыниевича с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Т.Б. Раднаева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>