РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 июля 2026 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Аюровой Э.Б., с участием истца Цыденжаповой Н.Ф., представителя истца по доверенности ФИО13., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыденжаповой Натальи Федоровны к администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным иском, истец Цыденжапова Н.Ф. с учетом уточнения просит установить факт пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ
Требования мотивированы тем, что истец в № году построил дом на земельном участке, который был предоставлен ей, когда она работала в ФИО10. Оформить земельный участок своевременно не представилось возможным, так как данный участок находился в федеральной собственности, лишь в № году земля была передана в ФИО11. Установление данного факта необходимо истцу для оформления земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле».
В судебном заседании истец Цыденжапова Н.Ф., представитель истца по доверенности Золтуева Е.Ж. исковые требования с учетом их уточнения поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что в 2011 году истец построил дом на земельном участке, предоставленном ей ФИО12, которым она пользуется по настоящее время. Просили установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО5 направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что космоснимки программного продукта GoogleEarth подтверждают расположение жилого дома и земельного участка на местности до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, в границах которого расположен спорный дом, является Администрация МО «Иволгинский район». На основании изложенного Администрация МО «Иволгинский район» не имеет возражений против исковых требований Цыденжаповой Н.Ф. об установлении за ней факта пользования вышеуказанными земельным участком и жилым домом, созданным до ДД.ММ.ГГГГ. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III «О земле» (принят Народным Хуралом Республики Бурятия 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду.
Таким образом, от установления факта пользования Цыденжаповой Н.Ф. спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Из содержания искового заявления следует, что с № года земельный участок находится в постоянном непрерывном пользовании истца.
Доводы истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, условный номер земельного участка 03:08:000000:10172:ЗУ, площадь земельного участка составляет 1780 кв.м., определены следующие координаты поворотных точек земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
№
Х
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля 10.2014 на спорном земельном участке отображено строение.
Согласно членской книжке Цыденжапова Н.Ф. вступила ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> оплачивала целевые взносы, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.
Также в судебном заседании свидетели ФИО14 подтвердили факт того, что Цыденжапова Н.Ф. пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, с № года по настоящее время, в № году построила на данном земельном участке дом.
У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.
В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проанализировав представленные истцом доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно исковых требований, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования Цыденжаповой Н.Ф. занимаемого ею земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.
Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона Республики Бурятия № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности»(Принят Народным Хуралом Республики Бурятия 9 октября 2002 г.) предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Цыденжаповой Н.Ф. об установлении факта пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияЦыденжаповой Натальи Федоровны к администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия об установлении факта пользования земельным участком и жилым домомудовлетворить.
Установить факт пользования Цыденжаповой Натальей Федоровной (паспорт №) земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Т.Б. Раднаева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>