РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июля 2026 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республике Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Аюровой Э.Б., с участием прокурора Субботина Л.С., с участием представителя ответчика по доверенности Майоровой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дамбаева Василия Дабаевича к ГармаевуБатоБадмаевичуо признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец Дамбаев В.Д. просит признать ответчика Гармаева Б.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчик Гармаев Б.Б. - бывший зять истца Дамбаева В.Д., брак между ответчиком и дочерью истца расторгнут в 2005 году. Ответчик является инвалидом первой группы и проживает в КДИ, самостоятельно приехать и сняться с регистрационного учета не может. В настоящее время истец Дамбаев В.Д. несет расходы на содержание дома и намерен распорядиться имуществом по своему усмотрению.
Истец Дамбаев В.Д., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Гармаев Б.Б., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчику почтой по известному месту регистрации, а также по адресу места пребывания.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Майорова Р.В. согласилась с исковыми требованиями, суду пояснила, что истцу на праве собственности принадлежат спорный жилой дом и земельный участок, на котором построен дом, против удовлетворения требований не возражала.
Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковыми требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу требований ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним.
Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно выписке из ЕГРН от 11.08.2025, 09.07.2026 подтверждается право собственности истца Дамбаева В.Д. на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 11.08.2025.
Как следует из выписки из домой книги, выданной главы администрации МО СП «НИ» 24.06.2026, Дамбаев В.Д. значится в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. По сведениям регистрационного досье, полученным через модуль «ДО» ответчик Гармаев Б.Б. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 20.03.2025.
Судом установлено, что ответчик не относится ни к одной из категорий лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, своих вещей не оставил, вселиться в жилое помещение не пытался. Несение ответчиком расходов на содержание жилого помещения также не установлено.
Изложенные обстоятельства подтверждаются доводами, изложенными в исковом заявлении, показаниями истца, свидетелей МТВ., МЮА., а также письменными доказательствами, представленными в материалы дела.
Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчик суду не представил.
С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, а также ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации», по смыслу которой регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, суд находит требования Дамбаева В.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку в спорном жилом помещении Гармаев Б.Б. не проживает, а в силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию Гармаева Б.Б. с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дамбаева Василия Дабаевича к ГармаевуБатоБадмаевичуо признании утратившим право пользования жилым помещениемудовлетворить.
Признать ГармаеваБатоБадмаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ГармаеваБатоБадмаевича с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Т.Б. Раднаева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>