РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2020 года <адрес>
Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,
При секретаре ФИО2,
С участием представителя истца ФИО3,
Представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние. Свои требования истец обосновал тем, что в комитет администрации <адрес> по управлению <адрес>ом поступило обращение гражданина по факту самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения -<адрес> в <адрес>, собственником которой является ФИО1.
Специалистами Комитета ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр данного жилого помещения, в результате которого было установлено, что в помещении демонтированы все перегородки, в помещении кухни демонтирована раковина, произведен демонтаж подоконного пространства в наружной стене жилой комнаты (2), а также установлен металлический балкон.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 A.M. было направлено письмо-предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое на сегодняшний день не исполнено.
Просит обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФИО1 после завершения работ по приведению <адрес> в <адрес> в прежнее состояние обратиться в комитет администрации <адрес> по управлению <адрес>ом в целях подтверждения завершения работ в порядке установленном постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об отдельных вопросах переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории <адрес>, и о признании утратившими силу отдельных постановлений администрации <адрес>".
Просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес>, в случае неисполнения решения суда, судебную неустойку в размере 10000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что перегородки в настоящий момент восстановлены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании п. 4 Порядка организации работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории <адрес>, утверждённого постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории <адрес>, и о признании утратившими силу отдельных постановлений администрации <адрес>», в случае если по результатам осмотра помещения установлен факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, Комитет, на территории которого расположен многоквартирный дом, в котором находится данное помещение, в течение трех рабочих дней со дня составления акта осмотра помещения, подготавливает и направляет собственнику (нанимателю) письмо-предупреждение.
Согласно выписке из ЕРГН собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1.
Специалистами Комитета администрации <адрес> по управлению <адрес>ом ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр данного жилого помещения, в результате которого было установлено, что в помещении демонтированы все перегородки, в помещении кухни демонтирована раковина, произведен демонтаж подоконного пространства в наружной стене жилой комнаты (2), а также установлен металлический балкон, что подтверждается актом осмотра (обследования объекта), фотоснимками, копиями технического паспорта на квартиру и на жилой <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 A.M. было направлено письмо-предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ, требование не исполнено.
Доказательств опровергающих доводы истца ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах жилое помещение подлежит приведению в первоначальное состояние с возложением на ответчика обязанности после завершения работ по приведению <адрес> в <адрес> в прежнее состояние обратиться в комитет администрации <адрес> по управлению <адрес>ом в целях подтверждения завершения работ в порядке установленном постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об отдельных вопросах переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории <адрес>, и о признании утратившими силу отдельных постановлений администрации <адрес>".
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 308.3 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
При таких обстоятельствах в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению обязательства суд полагает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес>, в случае неисполнения решения суда, судебную неустойку в размере 10000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.
Обязать ФИО1 в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать ФИО1 после завершения работ по приведению <адрес> в <адрес> в прежнее состояние обратиться в комитет администрации <адрес> по управлению <адрес>ом в целях подтверждения завершения работ в порядке установленном постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об отдельных вопросах переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории <адрес>, и о признании утратившими силу отдельных постановлений администрации <адрес>".
Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес>, в случае неисполнения решения суда, судебную неустойку в размере 10000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Цыганкова Т.Д.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ