ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2026 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Жойкина А.А., при секретаре Пиноеве С.Н, с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ Дашинимаевой Е.Л., истца Федуловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федуловой Татьяны Анатольевны к Тихановскому Денису Олеговичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
обращаясь в суд, истец просит признать Тихановского Д.О. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении – 08.11.2024 г., с согласия истца. В связи с регистрацией ответчика истец несет дополнительные расходы на коммунальные платежи, ответчик коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик в комнате не проживает, точное его место нахождения истцу неизвестно.
В судебном заседании Федулова Т.А. на иске настаивала, пояснила, что прописала ответчика по просьбе тети и согласилась, чтобы ответчик жил в комнате, пока она ее не использует. Ответчик жил в комнате меньше месяца, примерно в декабре 2024 года, ей позвонила соседка и пожаловалась на шум и на то, что незнакомый человек пытается сломать дверь в комнате. Оказалось, что Тихановский Д.О. вел асоциальный образ жизни, устроил в комнате погром, употреблял там алкоголь, и приводил людей с асоциальным образом жизни, вломится в комнату пытался, поскольку потерял ключи, после, со слов соседей он ночевал в данном доме в подъезде, под лестницей, потом пропал, они даже обращались в правоохранительные органы, чтобы его найти. Вещей ответчика в комнате не осталось.
Ответчик Тихановский Д.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно имеющимся материалам дела отбывает наказание в ФКУ ИК-2 УФСИН России по Республике Бурятия. Ответчик не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, письменных возражений на исковое заявление не направил.
С учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора Дашинимаевой Е.Л., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Федулова Т.А. является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из регистрационного досье следует, что ответчик Тихановский Д.О. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 08.11.2024 г., зарегистрирован по месту пребывания с 06.05.2026 по 17.05.2027 по месту пребывания: <адрес>.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании свидетель ФИО6, пояснила, что в ноябре 2024 года она попросила Федулову Т.А. прописать и поселить у себя в комнате Тихановского Д.О., поскольку хотела ему помочь, он только освободился из мест отбывания наказания, и ему негде было жить. Однако по прошествии месяца, начали звонить соседи по дому и жаловаться на шум, дебош. Они с истцом приехали по адресу: <адрес>, однако в комнате никого не было, двери были взломаны, в комнате было очень грязно, Тихановского Д.О. там не было, они даже писали заявление в полицию, чтобы его найти. Тихановский Д.О. жил в комнате меньше месяца, потом пропал, где он жил ей неизвестно, его вещей в комнате нет.
Свидетель ФИО7 пояснила, что снимала комнату по адресу: <адрес>. В ноябре 2024 года в комнате № 13 жил мужчина, примерно две-три недели, он вел асоциальный образ жизни, постоянно шумел, употреблял алкоголь, в ноябре, в начале декабря 2024 года, она услышала что кто-то ломает дверь в комнату № 13 и позвонила хозяйке комнаты. Потом она видела этого мужчину, он спал в подъезде под лестницей, почему он там спал ей неизвестно.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Тихановский Д.О. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, сведений о сохранении за Тихановским Д.О. права пользования жилым помещением материалы дела не содержат. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Федуловой Татьяны Анатольевны (паспорт ... удовлетворить.
Признать Тихановского Дениса Олеговича, *** года рождения (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Тихановского Дениса Олеговича по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 23 июля 2026
Судья А.А. Жойкина