РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком, установил:
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО7 сослался на то, что с 09 ноября 2010г. является членом ДНТ «<данные изъяты>». Как участник ДНТ на его территории получил земельный участок площадью 614 кв.м., в 2011г. возвел жилой дом, в котором проживает по настоящее время. С целью оформления права внеочередного приобретения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов и оформления в дальнейшем права собственности, просил установить факт пользования земельным участком, площадью 614 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес> возведенным до 31 декабря 2015г.
Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Бадмаев Б.Д. исковые требования поддержал по изложенным в нем доводам, просил удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Казакова Е.А. направила отзыв, в котором указала на возможность удовлетворения исковых требований в случае предоставления надлежащих доказательств, а также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО7 обратился с настоящим заявлением в суд, зависит реализация его имущественного права на получение в аренду земельного участка, в связи с чем факт использования ФИО7. земельного участка с расположенным на нем жилым домом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30 декабря 2003 г. № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25 декабря 2003 г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду бесплатно.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, ДНТ «<данные изъяты>», и находящийся на нем жилой дом используются ФИО7 с 2011 г. Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установленные судом обстоятельства, помимо пояснений представителя истца, подтверждаются техническим паспортом на жилой дом от 31 августа 2015г., членской книжкой истца в ДНТ «<данные изъяты>», письмом АО «Улан-Удэ Энерго» о несанкционированном подключении по состоянию на февраль 2015г., показаниями свидетеля ФИО13 сведениями Гугл Планета Земля и представителем ответчика не оспариваются.
При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем жилым домом до 2015 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения искового заявления ФИО7
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление ФИО7 удовлетворить.
Установить факт использования ФИО7 земельного участка по адресу: <адрес> с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31 декабря 2015 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 29 июня 2026 г.
Судья З.В. Гурман