Определение
02 июля 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о защите прав потребителя, установил:
Обращаясь в суд с указанным иском в интересах ФИО7 а также с заявлением об уточнении исковых требований, представитель истца Ильин А.А. сослался на то, что 14 июля 2025 г. между ФИО7. и ФИО8 был заключен договор бытового подряда на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в соответствии с которым ответчик обязался в срок до 03 августа 2025 г. выполнить по заданию истца работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в объеме, предусмотренном расчетом стоимости строительства объекта (приложение №1 к договору), и сдать результат истцу, а истец обязался принять результат работы и уплатить его цену в размере 850 000 руб. Во исполнение условий договора в счет оплаты ФИО7 внесены денежные средства в общей сумме 750 000 руб., что подтверждается расписками ответчика от 14 июля 2025 г. и от 26 июля 2025 г. В установленный срок строительство дома ответчиком не завершено, обязательства по договору в полном объеме не исполнены. 19 августа 2025 г. истец обратился к ответчику с претензией, в которой сослался на невыполнение им обязательств по договору, непредставление результатов работ по строительству, отсутствие актов приемки выполненных работ в соответствии с п. 2.2 договора. Также в претензии истец указал о принятом им в одностороннем порядке решении о расторжении договора бытового подряда, произвел расчет стоимости работ и материалов, использованных при строительстве, которая составила 613 000 руб., в связи с чем потребовал от ответчика возвратить сумму неотработанного аванса в размере 137 000 руб. и выплатить неустойку за нарушение сроков выполнения работ за период с 04 августа 2025 г. по 19 августа 2025 г. в размере 136 000 руб. В добровольном порядке претензия ответчиком удовлетворена не была. Потребителю пришлось поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену в размере 220 000 руб., что подтверждается расписками ФИО14 бригада которого закончила строительство объекта и передала его потребителю в надлежащем качестве. Поэтому просил расторгнуть договор бытового подряда от 14 июля 2025 г., взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 596 750 руб. (137 000 руб. – неотработанный аванс, 220 000 руб. – расходы по устранению недостатков выполненной подрядчиком работы силами третьих лиц, 239 750 руб. – договорная неустойка за нарушение сроков выполнения работ за период с 04 августа 2025 г. по 26 января 2026 г.), судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб.
В ходе рассмотрения дела представитель истца Ильин А.А. уточнил исковые требования, просил расторгнуть договор бытового подряда от 14 июля 2025г. б/н, взыскать с ответчика в пользу истца сумму материального ущерба в размере 811 840 руб., в том числе: 137 000 руб. – неотработанный аванс, 220 000 руб. – возмещение понесенных расходов по устранению недостатков выполненной подрядчиком работы силами третьих лиц, 454 840 руб. – договорная неустойка, кроме того просил взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.
В судебное заседание истец ФИО7 не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Ильин А.А., ответчик ФИО8 в судебном заседании ходатайствовали об утверждении мирового соглашения, прекращении производства по делу.
Обсудив условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением.
Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
В данном случае суд находит, что имеются основания, предусмотренные названной нормой процессуального закона, к утверждению мирового соглашения, достигнутого между сторонами по настоящему спору, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу требований ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Таким образом, производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению.
При этом судом сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд определил:
Утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о защите прав потребителя со следующими условиями:
ФИО7 частично отказывается от исковых требований к ФИО8 в части, превышающей сумму 430 000 (четыреста тридцать тысяч) руб. 00 коп., а именно: от требований о взыскании договорной неустойки в размере 381 840 (триста восемьдесят одна тысяча восемьсот сорок) руб..
В свою очередь ФИО8 признает обязанность по выплате ФИО7 денежной суммы в размере 430 000 (четыреста тридцать тысяч) руб. 00 коп. в счет возмещения материального ущерба (неотработанный аванс и расходы по устранению недостатков) и обязуется выплатить указанную сумму в порядке и сроки, предусмотренные п. 3 настоящего соглашения.
Договорная неустойка в размере 454 840 руб. снижается Сторонами до 73 000 (семидесяти трех тысяч) руб. и включается в общую сумму 430 000 руб., подлежащую выплате ФИО8.
4. Судебные расходы ФИО7 на оплату юридических услуг в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. подлежат присоединению к сумме основного долга и выплате ФИО8 в срок, указанный в п. 5 настоящего соглашения.
5. Стороны принимают следующие условия о рассрочке исполнения обязательств Ответчиком:
№ п/п
Срок платежа
Размер платежа (руб.)
Способ оплаты
1
До 20 июля 2026 г.
40 000
Перевод
2
До 20 августа 2026 г.
40 000
Перевод
3
До 20 сентября 2026 г.
40 000
Перевод
4
До 20 октября 2026 г.
40 000
Перевод
5
До 20 ноября 2026 г.
40 000
Перевод
6
До 20 декабря 2026 г.
40 000
Перевод
7
До 20 января 2027 г.
40 000
Перевод
8
До 20 февраля 2027 г.
40 000
Перевод
9
До 20 марта 2027 г.
40 000
Перевод
10
До 20 апреля 2027 г.
40 000
Перевод
11
До 20 мая 2027 г.
40 000
Перевод
12
До 20 июня 2027 г.
40 000
Перевод
Итого:
480 000
6. В случае просрочки оплаты любой части суммы, указанной в п. 2 и п.4 настоящего соглашения, ФИО8 обязуется уплатить ФИО7 неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более суммы просроченного платежа. Неустойка подлежит начислению со дня, следующего за днем просрочки, по день фактической оплаты включительно. Уплата неустойки не освобождает ФИО8 от обязанности по оплате основного долга.
7. ФИО7 оставляет за собой право об уступке права требования к ФИО8 третьему лицу по договору цессии (продажа долга).
8. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 153.10 и ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о защите прав потребителя прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья З.В. Гурман