ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2026 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Гусельникова О.С., при секретаре Грудининой А.М., с участием прокурора Дашинимаевой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО24 к ФИО25, ФИО26 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец с учетом уточнения просит признать ФИО27, ФИО28 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>. С 16.01.2003 в указанном доме зарегистрирован ФИО29, с 07.07.2003 в указанном доме зарегистрирован ФИО30. В настоящее время ответчики также зарегистрированы по указанному адресу. Однако ответчики в указанный дом никогда не вселялись, не проживали, обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не выполняли по настоящее время, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО31
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО32 исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.
Истец ФИО33 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо ФИО34 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что проживает по адресу: <адрес> с сыном ФИО35, <данные изъяты> Данное жилое помещение они с мужем ФИО36 купили в *** г., жили своей семьей, в том числе с сыном ФИО37 Ответчики ФИО38 и ФИО39 являются старшими сыновьями ФИО40 от другой женщины, по адресу: <адрес> никогда не жили, они женились и жили своими семьями.
В судебное заседание ответчики ФИО41, ФИО42 не явились, извещались надлежаще, причины неявки суду не представили.
При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчиков, суд, с согласия стороны истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора Дашинимаевой Л.Е., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Как следует из п. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно статье 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что ФИО43 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от 12.08.2014, о чем внесены записи в ЕГРН 14.11.2014.
Согласно договору дарения жилого дома с земельным участком от 12.08.2014 ФИО44, являющийся собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.11.2002, подарил указанные объекты недвижимости ФИО45
Согласно выписке из лицевого счета МКУ «Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 16.01.2003 - ответчик ФИО46, *** г.р., с 07.07.2003 - ответчик ФИО47, *** г.р., с 11.03.2004 - ФИО48 *** г.р., с 06.07.2004 – истец ФИО49 *** г.р., с 15.07.2009 – ФИО50 *** г.р.
Исходя из пояснений истца, третьего лица ФИО51, ответчики в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не проживают и никогда не проживали, вещей ответчиков в доме нет, оплату за коммунальные услуги они не вносят, никогда в спорный жилой дом по адресу: <адрес> не вселялись, намерений проживать в указанном доме у них никогда не было, членами семьи собственника жилого помещения не являются, в связи с чем не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данные пояснения подтверждаются показаниями свидетеля ФИО52., проживающей по соседству по адресу: <адрес> с 16.11.2000, пояснившей, что по адресу: <адрес> проживают ФИО53, ее сын ФИО54, <данные изъяты>, ранее проживали также дочь, которая уехала, и муж ФИО55 – отец истца, который умер *** г. ФИО56 и ФИО57, являющиеся старшими сыновьями ФИО58 по данному адресу никогда не жили, не вселялись, иногда приходили в гости к отцу.
Оснований не доверять свидетельским показаниям у суда не имеется, ее пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Согласно свидетельству о рождении ФИО59 родился *** у родителей: отец- ФИО60, мать ФИО61
20.09.2003 между ФИО62 и ФИО63 зарегистрирован брак.
Согласно свидетельству о смерти ФИО64, *** г.р. умер ***
Согласно сведениям ЗАГС ФИО65 родился *** в г.Улан-Удэ у родителей: отец - ФИО66,*** г.р., мать –ФИО67, *** г.р.
Согласно сведениям ЗАГС ФИО68 родился *** в г.Улан-Удэ у родителей: отец - ФИО69,*** г.р., мать –ФИО70 *** г.р.
Согласно сведениям ИЦ МВД России по Республике Бурятия ФИО71, *** г.р. осужден приговором Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от *** по ч.1 ст.228 УК РФ, при этом из приговора следует, что ФИО72 зарегистрированный по адресу: <адрес>, проживает по адресу: <адрес>
Согласно сведениям из ЕГРН ФИО73, *** г.р., является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок и квартиру по адресу: <адрес>
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, ответчики по адресу: <адрес>, не проживают и никогда не проживали, совместного хозяйства с истцом не ведут и не вели, каких-либо действий, направленных на вселение в данное жилое помещение не предпринималось, не являются членами семьи истца, бремя содержания жилого помещения не несут, соответственно не приобрели право пользования спорным жилым помещением.
Доказательств обратного суду не представлено.
Регистрация ответчиков в жилом помещении истца сама по себе, при обстоятельствах, установленных по делу, не влечет возникновение у ответчиков самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении его прав как собственника имущества в результате нежелания ответчиков сняться с регистрационного учета, так как наличие зарегистрированных лиц препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО74 ФИО75 не приобретшими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО76 удовлетворить.
Признать ФИО77, *** г.р. (паспорт ...), ФИО78, *** г.р. (паспорт ...), не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 17.07.2026.
Судья О.С. Гусельникова
УИД 04RS0007-01-2026-002402-51