РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 июля 2026 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре с/з Абидуевой А.Б. с участием истца ФИО9 рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком для размещения гаражного бокса, установил:
Обращаясь в суд с иском, истец ФИО9 просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, условный кадастровый номер ..., до 29.12.2004. В обоснование иска ссылается на то, что пользуется и владеет гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания. Установление факта владения и пользования земельным участком и гаражным боксом в дальнейшем позволит ей приобрести в собственность земельный участок и зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.
Определением суда к участию в деле привлечено в качестве третьего лица ГК № 189.
Истец ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Казакова Е.А. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором также указала, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО9 обратилась с настоящим заявлением в суд, зависит реализация её имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования ФИО9 земельного участка с расположенным на нем гаражом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).
До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).
Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.
Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Как следует из пояснений истца и представленных в материалы дела доказательств, в пользовании и владении истца находится гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный в <адрес>
Из выписки из решения заседания исполкома Улан-Удэнского городского совета народных депутатов от *** №... следует, что кооперативу автомобилистов №... отведен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> под строительство индивидуальных гаражей.
Согласно справке ГК №189 от ***, выданной ФИО9 отвод земли под гаражи произведен на основании решения Улан-Удэнского городского совета народных депутатов №... от ***. Строительство гаражей в кооперативе закончено в 1989 году. Пай за гаражный кооператив выплачен полностью.
Суду представлена членская книжка ГК №189 на имя ФИО9 с отметкой об уплате членских взносов за период с 2007 г. по 2025 г.
Согласно актовой записи о заключении брака № ... от *** ФИО9 и ФИО9 заключили брак, составлено ... Улан-Удэнский городской отдел Управления ЗАГС Республики Бурятия, после заключения брака присвоены фамилии мужу: ФИО9 жене: ФИО9
Допрошенный в суде свидетель ФИО9 подтвердила факт пользования гаражом и земельным участком истцом.
Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:
№ точки
Координаты
№
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Из представленных фотографий геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на 2005 г. и 2025 г. имеются строения.
При таких обстоятельствах и учитывая, что у истца не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем гаражом, созданным до 29.12.2004, суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения требований ФИО9
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО9 ***. рождения (паспорт ...) земельным участком с расположенным гаражным боксом № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>. условный номер ... местоположение <адрес> до 29.12.2004г.
Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:
№ точки
Координаты
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме принято 15.06.2026г.
Судья И.П. Николаева
УИД 04RS0007-01-2026-002436-46