РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 июля 2026 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре с/з Абидуевой А.Б.., с участием представителя истца Путиловой Е.С. действующей на основании доверенности от ***, рассматривая в открытом судебном заседании в зале судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом, установил:
Истец ФИО10. обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, условный кадастровый номер ..., до 29.12.2004. В обоснование иска ссылается на то, что с ***. пользуется и владеет гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>, гаражный бокс ..., несет бремя его содержания. Иски об истребовании земельного участка, спор о праве на земельный участок отсутствуют. Распоряжением Комитета от ***. возращено заявление истца о предоставлении земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов с разъяснением об обращении в суд. Установление факта владения и пользования земельным участком и гаражным боксом в дальнейшем позволит ей приобрести в собственность земельный участок и зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.
Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.
Представитель истца Путилова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Казакова Е.А. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором также указала, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства.
Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО10 обратилась с настоящим заявлением в суд, зависит реализация её имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования ФИО10 земельного участка с расположенным на нем гаражом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).
До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).
Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.
Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Как следует из пояснений представителя истца и представленных в материалы дела доказательств, в пользовании и владении истца находится гаражный бокс № ... расположенный в <адрес>
Из представленной суду расписки от *** следует, что ФИО15 *** г.р., проживающий по адресу: <адрес>, получил от ФИО10., *** г.р., в присутствии свидетеля ФИО18 ***.р., денежные средства в размере 300 000 рублей за принадлежащий ему гаражный бокс №..., находящийся <адрес> Расчет произведен полностью, гаражный бокс передан в собственность ФИО10 Претензий не имеет, и в дальнейшем иметь не будет.
Распоряжением и.о. председателя Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ от *** № ... возвращено заявление ФИО10 о предварительном согласовании предоставлении земельного участка расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>. в связи с отсутствием одного из следующих документов, в том числе решения суда, подтверждающее факт пользования земельным участком и гаражом, разъяснено о необходимости обращения в суд.
Представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории: ... кадастровый номер земельного участка: ... площадь <данные изъяты>. местоположение: <адрес> Категория земель- земли населенных пунктов и указаны харктерные точки границы, координаты.
Допрошенные в суде свидетели ФИО25., ФИО21 показали, что являются соседями по гаражу, гараж находится в одном ряду с их гаражами, подтвердили факт пользования гаражом и земельным участком истцом.
Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Из представленных фотографий геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на 2005 г. и 2025 г. имеются строения.
При таких обстоятельствах и учитывая, что у истца не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем гаражом, созданным до 29.12.2004, суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения требований ФИО10
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО10 *** г.рождения (СНИЛС ...) до 29.12.2004 г. земельным участком площадью <данные изъяты> с кадастровым номером ... с расположенным гаражным боксом № <адрес>, в следующих координатах:
№ точки
Координаты
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме принято 16.07.2026г.
Судья И.П. Николаева
УИД 04RS0007-01-2026-002562-56