РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре с/з Абидуевой А.Б., с участием представителя истца Горяйновой А.В., действующей на основании доверенности от ***., рассматривая в открытом судебном заседании в зале судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом, установил:
Обращаясь в суд с иском, истец ФИО9. просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом по адресу: <адрес>, до 29.12.2004. В обоснование иска ссылается на то, что пользуется и владеет гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания. Установление факта владения и пользования земельным участком и гаражным боксом в дальнейшем позволит ему приобрести в собственность земельный участок и зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.
Истец ФИО9. и его представитель Горяйнова А.В. в судебном заседании исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Казакова Е.А. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором также указала, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО9 обратился с настоящим заявлением в суд, зависит реализация его имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования ФИО9 земельного участка с расположенным на нем гаражом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).
До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).
Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.
Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Как следует из пояснений стороны истца и представленных в материалы дела доказательств, в пользовании и владении истца находится гаражный бокс <адрес>
Из представленной суду расписки от *** следует, что ФИО14 продает ФИО9. гараж за 10 000 руб.
Согласно справке Гаражного кооператива автомобилистов №61 от *** ФИО9, проживающий по адресу <адрес>, является членом гаражного кооператива №61, гаражный бокс расположен по адресу: <адрес>. Пай выплачен полностью в 2003 году.
Из Выписки ЕГРЮЛ от 06.07.2026г. Гаражный кооператив автомобилистов № 61 прекратил деятельность 29.07.2021г.
Допрошенные в суде свидетели ФИО17., ФИО18 являющиеся соседями по гаражу, подтвердили факт пользования гаражом и земельным участком истцом.
Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:
№ точки
Координаты
№
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Из представленных фотографий геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на 2004 г. и 2025 г. на земельном участке имеются строения.
При таких обстоятельствах и учитывая, что у истца не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем гаражом, созданным до 29.12.2004, суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО9 *** рождения (паспорт ...) до 29.12.2004г. земельным участком площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером ... с расположенным гаражным боксом по адресу <адрес>, в следующих координатах:
№ точки
Координаты
№
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме принято 21.07.2026г.
Судья И.П. Николаева
УИД 04RS0007-01-2026-002564-50