РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, установил:
Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истец ФИО7. сослалась на то, что с 1997г. состоит в зарегистрированном браке с ФИО9., с этого времени совместно непрерывно проживают и ведут общее хозяйство в жилом доме по адресу: <адрес> Решением Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 21 августа 2018г. установлен факт пользования ФИО9 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по вышеуказанному адресу, однако не установлен факт её пользования и проживания. При обращении с заявлением по вопросу оформления прав на земельный участок по адресу: <адрес> ей и её семье отказывают, поскольку ранее ФИО9 реализовал право на получение земельного участка по адресу: <адрес> В связи с необходимостью оформления прав на земельный участок и жилой дом в порядке, предусмотренном законодательством, просила установить факт пользования земельным участком с жилым домом, созданным до 31 декабря 2015г., по адресу: <адрес>
Определением суда от 13 июля 2026г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО9
Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила удовлетворить.
Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности Протасова Д.Г. направила в суд письменный отзыв, согласно которого установление факта возможно при предоставлении стороной истца доказательств.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО7 обратилась с настоящим заявлением в суд, зависит реализация её имущественного права на получение в аренду земельного участка, в связи с чем факт использования ФИО7 земельного участка с расположенным на нем жилым домом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30 декабря 2003 г. № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25 декабря 2003 г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и находящийся на нем жилой дом используются ФИО7 с 1997 г. Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:
№ точки
Координаты
№
Х
Y н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установленные судом обстоятельства, помимо пояснений истца, подтверждаются техническим паспортом, договором на использование электрической энергии от 25 апреля 2006г., квитанциями об оплате электрической энергии, справкой МЗ РБ ГАУЗ «ГП №6», фотографиями, сведениями Гугл Планета Земля, решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ по делу по иску ФИО9. об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, свидетельством о заключении брака между ФИО9 и ФИО7 и представителем ответчика не оспариваются.
При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования ею земельного участка с расположенным на нем жилым домом до 2015 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения искового заявления ФИО7
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление ФИО7 удовлетворить.
Установить факт использования ФИО7 земельного участка по адресу: <данные изъяты> с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31 декабря 2015 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 21 июля 2026 г.
Судья З.В. Гурман