Решение
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" к ФИО10, ФИО11, ФИО12 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, установил:
Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, представитель истца Кураева Е.В. сослалась на то, что ФИО13. ранее являлся собственником ? доли жилого помещения №3 в многоквартирном жилом доме №<адрес>. По состоянию на 31 октября 2025г. по указанному адресу имеется задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которая соразмерно ? доле за период с 01 июня 2020г. по 31 октября 2025г. составляет 13 267, 21 руб., в том числе: 10 841, 02 руб. – основной долг, 2 426, 19 руб. – пени. По сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты ФИО13 умер. Поэтому просила взыскать с наследников ФИО13 в пользу истца задолженность в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 91, 20 руб.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО10., ФИО11 ФИО12
Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта» надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении представитель по доверенности Кураева Е.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя НО «Фонд капитального ремонта». Также направила письменные пояснения, согласно которым в апреле 2026г. на счет поступили денежные средства в размере 4 560, 24 руб., из них 3 308, 02 руб. – основной долг, 1 252, 22 руб. – пени.
Ответчик ФИО10. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в заявленном объеме, ссылаясь на частичную оплату задолженности, также заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
Ответчики ФИО11 ФИО12., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Заслушав ответчика, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Как установлено в судебном заседании, ФИО13. являлся собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>
Постановлением Правительства Республики Бурятия от 07 марта 2014 г. № 93 в целях создания условий по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», которая осуществляет функции регионального оператора.
В силу ч. 1 ст. 7 Закона Республики Бурятия № 53-V от 14 ноября 2013 г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных республиканским оператором.
Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 31 октября 2014 г. № 540, от 30 декабря 2015 г. № 680, от 23 декабря 2016 г. № 589, от 17 ноября 2017 г. № 543, от 16 ноября 2018 г. № 641, от 22 октября 2019 г. № 571, от 30 сентября 2020 г. № 607, от 07 декабря 2021 г. № 707, от 13 декабря 2022 № 770, от 29 сентября 2023 г. № 589 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на период с 2015 г. по 2024 г. соответственно.
Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 кв. м. общей площади помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО13 ненадлежащим образом исполнял обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО13. по уплате взносов на капитальный ремонт соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение по состоянию на 31 октября 2025 г. за период с 01 июня 2020г. по 31 октября 2025г. составила 13 267, 21 руб., в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 10 841, 02 руб., пени – 2 426, 19 руб.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО13 умер 22 апреля 2025 г.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Как следует из ответа нотариуса Иволгинского нотариального округа Желонина А.С., к имуществу умершего ФИО13 открыто наследственное дело, наследником по завещанию является: жена – ФИО10 наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> Наследниками по закону являются сын – ФИО13., внучка – ФИО12 наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты> денежных средств, находящихся на счетах ПАО Сбербанк, нежилого помещения (гаражного бокса), расположенного по адресу: <данные изъяты>; <данные изъяты>
Согласно п.п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Таким образом, поскольку в силу приведенных выше норм закона наследники должника при условии принятия ими наследства становятся должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, а стоимость перешедшего к ответчикам в порядке наследования имущества превышает размер задолженности наследодателя по уплате взносов на капитальный ремонт и достаточна для погашения задолженности, с учетом приведенных правовых норм, суд находит исковые требования НО «Фонд капитального ремонта» о взыскании солидарно с ФИО10 ФИО11 ФИО12. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт из стоимости наследственного имущества ФИО13 обоснованными.
Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО10. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, при обсуждении которого суд исходит из следующего.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, истец просит взыскать задолженность за период с 01 июня 2020г. по 31 октября 2025г.: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 10 841, 02 руб., пени – 2 426, 19 руб.
При этом, с указанным иском НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" обратилась в суд 07 апреля 2026г., следовательно, взысканию подлежит задолженность в пределах срока исковой давности за период с апреля 2023г. по 31 октября 2025г., которая согласно представленному расчету, соразмерно доле в праве собственности наследодателя, составляет 5 806,74 руб. (21 682,03-10 068,55 руб./2)– сумма основной задолженности, 2 029,52 руб. (4 852,37 руб.-793,32 руб./2)– пени.
Также судом принимается во внимание то обстоятельство, что в счет погашения спорной задолженности на лицевой счет была внесена денежная сумма в размере 4 560, 24 руб., что подтверждается квитанцией Банк ВТБ (ПАО) от 30 апреля 2026г., не оспаривается стороной истца.
Поэтому судом принимается решение о взыскании солидарно с ФИО10 ФИО11 ФИО12. как с наследников ФИО13. задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с апреля 2023 г. по 31 октября 2025 г. (с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности) в размере 1 246,50 руб. (5 806,74 руб.- 4 560, 24 руб.), пени в размере 200 руб. (с учетом фактических обстоятельств дела, периода и размера образования задолженности, положений ст. 333 ГК РФ о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств), всего 1 446,50 руб.
Также на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков ФИО10., ФИО11 ФИО12 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 91, 20 руб.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, решил:
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО10 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО11 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО12 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) солидарно в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН 0326522362) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 31 октября 2025 г. за период с апреля 2023 г. по 31 октября 2025 г. в размере 1 446,50 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 91, 20 руб., всего 5 537,70 руб.
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» в остальной части оставить без удовлетворения.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 24 июня 2026 г.
Судья З.В. Гурман