ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2026 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Жойкина А.А., при секретаре Пиноеве С.Н, с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ Дашинимаевой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зарубиной Юлии Вячеславовны к Вариводе Виктору Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит признать Вариводу В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении – 06.10.2020 г. В связи с регистрацией ответчика истец несет дополнительные расходы на коммунальные платежи, ответчик коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик в доме не проживает, точное его место нахождения истцу неизвестно.
В судебном заседании Зарубина Ю.В. на иске настаивала, просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик Варивода В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
С учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора Дашинимаевой Л.Е., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Зарубина Ю.В. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно договору купли-продажи от 28.01.2020 г. истец Зарубина Ю.В. приобрела у ответчика Вариводы В.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за 450 000 рублей.
Из регистрационного досье следует, что ответчик Варивода В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 05.10.2020 г.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что она является коллегой Зарубиной Ю.В., они вместе работают в магазине «Светофор». Ответчика Вариводу В.А. она не знает, когда она была в гостях у Зарубиной Ю.В., ответчика она там не видела. Зарубина Ю.В. живет с детьми, больше никто с ними не проживает, мужских вещей в их доме она не видела.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что они с Зарубиной Ю.В. дружат 20 лет, знает, что она живет по адресу: <адрес>, часто бывает у нее в гостях, где ответчика Вариводу В.А. она не видела, его не знает. Ей известно, что Зарубина Ю.В. проживает с детьми, мужских вещей в их доме она не видела.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Варивода В.А. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, сведений о сохранении за Вариводой В.А. права пользования жилым помещением материалы дела не содержат.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Зарубиной Юлии Вячеславовны (паспорт ...) удовлетворить.
Признать Вариводу Виктора Александровича, *** года рождения (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Вариводы Виктора Александровича по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 19 августа 2026 года.
Судья А.А. Жойкина