РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта владения и пользования земельным участком с гаражом, установил:
Обращаясь в суд с настоящим заявлением, ФИО8 сослался на то, что с 2003 г. он открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес> площадью 30 кв.м. Указанный гаражный бокс был построен им в 2003 г., с момента строительства и до настоящего времени он несет бремя содержания данного имущества, производит текущий и капитальный ремонт гаража, хранит в гараже личное имущество и автомобиль, принимает меры по сохранности гаража. Никто из третьих лиц за время его владения (более двадцати лет) никаких претензий в отношении данного гаражного бокса не предъявлял, прав на него не заявлял, споров о принадлежности гаражного бокса не возникало. Гаражный бокс расположен в границах территории гаражного массива, который был создан и осуществлял строительство до 30 декабря 2004 г. Ранее владельцы соседних гаражей в гаражном кооперативе обращались в суд с исками, и Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ удовлетворил их требования, установив факт владения и пользования гаражными боксами до 30 декабря 2004 г., судебные решения подтверждают, что весь гаражный массив существует длительное время, территориальная зона земельного участка – зона стоянок для легковых автомобилей. Технического паспорта на гараж не имеется, инвентаризация земель в данном районе не проводилась. Поэтому с целью оформления земельного участка в собственность просил установить факт владения и пользования им до 30 декабря 2004 г. земельным участком с гаражом, расположенным по адресу: <адрес> площадью 30 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержал и суду пояснил, что участок был предоставлен его отцу, когда завершили строительство гаража, точно не помнит. Строительство начали в 2000 году, строили гараж несколько лет своими силами. В 2000г. расчистили место, на следующий год залили фундамент, после этого в течение нескольких лет завершили строительство.
Представитель истца ФИО8 Будажапова Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Полагает, что спорный гараж находится в границах земель, отведенных гаражному кооперативу.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Протасова Д.Г. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, представила письменный отзыв. Также суду пояснила, что, исходя из космоснимков, гаражный бокс истца появился на земельном участке только в 2011г., отводные документы на указанный гараж отсутствуют, поскольку он находится за границами отведенного гаражному кооперативу земельного участка. Не представлено сведений об оплате истцом взносов в ГСК, электроэнергии.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей ФИО12 ФИО13 исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).
До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).
Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.
Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО8 утверждает, что строительство спорного гаража на земельном участке с условным номером <данные изъяты> завершено к 2003 г.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время на указанном земельном участке действительно расположен гаражный бокс, что стороной ответчика не оспаривается.
Но по сведениям геоинформационной системы «Гугл Земля», спорный гаражный бокс присутствует на данном земельном участке, начиная с 2011 г., на более ранних космоснимках указанный объект отсутствует.
Обсуждая вопрос о допустимости космических снимков сервиса «Гугл Земля» в качестве доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 27 июля 2006 г. №149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» к общедоступной информации относятся общеизвестные сведения и иная информация, доступ к которой не ограничен.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 названного Федерального закона от 27 июля 2006 г. №149-ФЗ информация может являться объектом публичных, гражданских и иных правовых отношений. Информация может свободно использоваться любым лицом и передаваться одним лицом другому лицу, если федеральными законами не установлены ограничения доступа к информации либо иные требования к порядку ее предоставления или распространения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Закона РФ от 20 августа 1993 г. №5663-1 «О космической деятельности» в целях эффективного использования данных, получаемых с космических аппаратов, созданных за счет средств федерального бюджета (далее - государственные космические аппараты), а также данных, получаемых с космических аппаратов, созданных за счет средств физических и юридических лиц и не относящихся к государственным космическим аппаратам (далее - негосударственные космические аппараты), и закупаемых за счет средств федерального бюджета, Российская Федерация обеспечивает создание и ведение федерального фонда данных.
Данными дистанционного зондирования Земли из космоса являются первичные данные, получаемые непосредственно с помощью аппаратуры дистанционного зондирования Земли, установленной на борту космического аппарата, и передаваемые или доставляемые на Землю из космоса посредством электромагнитных сигналов, фотопленки, магнитной ленты или какими-либо другими способами, а также материалы, полученные в результате обработки первичных данных, осуществляемой в целях обеспечения возможности их использования.
Информация, содержащаяся в федеральном фонде данных, является государственным информационным ресурсом (ч. 4 Закона РФ от 20 августа 1993 г. №5663-1 «О космической деятельности»).
Копии данных, получаемых с негосударственных космических аппаратов, должны передаваться в федеральный фонд данных федеральными органами исполнительной власти, подведомственными им бюджетными и казенными учреждениями, осуществляющими закупку указанных данных, за исключением федерального органа исполнительной власти в области обороны, подведомственных ему бюджетных и казенных учреждений и федерального органа исполнительной власти в области обеспечения безопасности, подведомственных ему казенных учреждений (ч.5 Закона РФ от 20 августа 1993 г. №5663-1 «О космической деятельности»).
При таких обстоятельствах и приведенных положениях закона суд приходит к выводу о том, что данные дистанционного зондирования земли из космоса, содержащиеся в федеральном фонде данных и являющиеся государственным информационным ресурсом, полученные в предусмотренном законом порядке, могут быть приняты в качестве относимого и допустимого доказательства, опровергающего изложенные истцом сведения.
При этом представленные истцом доказательства содержания космоснимков не опровергают. Так, оба допрошенных по ходатайству стороны истца свидетеля (ФИО12., ФИО13 точную дату завершения ФИО8 строительства гаража и начала пользования им как полноценным объектом недвижимого имущества назвать не смогли, как не смог назвать ее и сам истец ФИО8 Договор на отпуск и потребление электрической энергии для предприятий и организаций от 12 ноября 2003 г. заключен между МУП «Городские электрические сети» и кооперативом гаражей №<данные изъяты> (6 гаражей), стороной данного договора ФИО8 не являлся, доказательств о расположении спорного гаража в границах земельного участка, отведенного гаражному кооперативу, в деле не имеется. Имеющиеся в деле квитанции об оплате электроэнергии за 2004-2006 г.г. подтверждают оплату электрической энергии гаражным кооперативом, доказательств об оплате электроэнергии ФИО8, равно как и доказательств о его членстве в кооперативе в спорный период, внесении обязательных платежей, не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО8 признаются судом безосновательными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО8 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 17 июля 2026 г.
Судья З.В.Гурман