РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятии в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре судебного заседания Шаглановой З.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой Натальи Викторовны к администрации МО «Иволгинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Алексеева Н.В. в лице представителя по доверенности Дамбиевой Л.В., обращаясь в суд с исковым заявлением, просит с учетом уточнений исковых требований признать факт пользования им земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, возведенном до 31 декабря 2015 г.
Заявление мотивировано тем, что истец в 2011 году за счет личных средств возвела одноэтажный дом на земельном участке по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается космоснимкомGOOGL, где на данном участке виден ее жилой дом, медицинской справкой, где указано, что Алексеева Н.В. прикреплена по месту жительства (адрес Республика Бурятия, Иволгинский район, <адрес>) к ГБУЗ Городская поликлиника № 1 с 01.12.2015 года.
В судебном заседании истец Алексеева Н.В. исковые требования поддержала. Также пояснила, что фактически все документы были оформлены на ее супруга Алексеева Д.М., поскольку они совместно строили дом. При этом ее супруг Алексеев Д.М. не желает оформлять право собственности на себя.
Представитель истца по доверенности Дамбиева Л.В., третье лицо Алексеев Д.М. в зале суда исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Третье лицо Алексеев Д.М. пояснил, что он совместно с супругой построили дом, и проживают там с 2011 года по настоящее время. При этом соглашении о электроснабжении заключал он. Сейчас он желает, чтобы документы на дом и землю были оформлены на его супругу Алексееву Н.В.
Представитель ответчика Администрации МО «Иволгинский район» Тынтуева Т.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии доказательств, отвечающие требованиям относимости, допустимости и достаточности.
Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, изучив представленные доказательства, допросив свидетелей, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно части первой статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно пункту 5 ст. 12.1 Закона РБ «О земле» № 601-III от 30.12.2003 г. право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 г., права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, приусловии, что указанные земельные участки свободны от использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного хозяйства.
Документов, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 г.; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участков до 31 декабря 2015 г.; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя и членов его семьи.
Из показаний свидетелей Алексеевой А.Д., Алексеевой С.И. следует, что Алексеева Н.В. и ее семья проживает с 2011 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Кроме этого, доказательствами пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г. суд признает, технический паспорт, схему расположения земельного участка, фотоснимок карты GoogleEarth- дата съемки: 2015, 2025, из которых видно расположение построенного жилого дома по указанному адресу. Также материалами дела подтверждено, что Алексеева Н.В. и Алексеев Д.М. состоят в зарегистрированном браке. Совместно построили вышеуказанный дом. При этом членская книжка ДНТ Ургаса выдавалась Алексееву Д.М., и договор о электроснабжении заключен Алексеевым Д.М. Однако супруги в настоящее время договорились, что земля и дом будут зарегистрированы на Алексееву Н.В., факт ее проживания и пользования домом с 2011 года по настоящее время подтверждается помимо свидетельских показаний медицинской справкой, где указано, что Алексеева Н.В. прикреплена по месту жительства (адрес <адрес>) к ГБУЗ Городская поликлиника № 1 с 01.12.2015 года.
Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что в пользовании Алексеевой Н.В. с 2011 года по указанному выше адресу находятся названный земельный участок с расположенным на нем жилым домом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковое заявление об установлении факта пользования указанными земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 г. нашло свое подтверждение и подлежит удовлетворению. Установление юридического факта заявителю необходимо для обращения в администрацию МО «Иволгинский район» о предоставлении земельного участка в аренду в соответствии с Законом Республики Бурятия № 601-III от 30.12.2003г., оформления в установленном порядке своего права на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Алексеевой Натальи Викторовны к администрации МО «Иволгинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом - удовлетворить.
Установить факт владения и пользования с 2011 года Алексеевой Натальей Викторовной земельным участком с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31 декабря 2015 г., находящимися по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья А.Ц. Айсуева
Верно: Судья А.Ц. Айсуева
Решение изготовлено 12 октября 2026 г.