РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятии в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре судебного заседания Шаглановой З.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакшеева Виктора Борисовича к администрации МО «Иволгинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Бакшеев В.Б., обращаясь в суд с исковым заявлением, просит с учетом уточнений исковых требований признать факт пользования им земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Сотниково, ул. Лиговская, д. 8, возведенном до 31 декабря 2015 г.
Заявление мотивировано тем, что истец в 2015 году приобрел у Морокова С.Б. земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> Данный факт подтверждается распиской о передаче денежных средств Морокову С.Б., космоснимкомGOOGL, где на данном участке виден его жилой дом, договором подряда от 10.06.2015 г.
В судебном заседании истец Бакшеев В.Б. исковые требования поддержал. Также пояснил, что в 2015 году по расписке приобрел у Морокова С.Б. земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: Республика <адрес> Земля и дом не были зарегистрированы в ЕГРН. До настоящего времени он проживает в вышеуказанном жилом доме совместно со своей семьей. Также в 2015 году он 2015 года заключил договор подряда по кладке в доме печи, что подтверждает его владение вышеуказанным земельным и участком и домом с 2015 году.
Третье лиц Мороков С.Б. в зал суда не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Конверт вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».
Представитель ответчика Администрации МО «Иволгинский район» Тынтуева Т.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии доказательств, отвечающие требованиям относимости, допустимости и достаточности.
Выслушав истца, изучив представленные доказательства, допросив свидетелей, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно части первой статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно пункту 5 ст. 12.1 Закона РБ «О земле» № 601-III от 30.12.2003 г. право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 г., права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, приусловии, что указанные земельные участки свободны от использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного хозяйства.
Документов, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 г.; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участков до 31 декабря 2015 г.; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя и членов его семьи.
Из показаний свидетелей Сыденовой Н.В., Базарова Б.Д. следует, что Бакшеев В.Б. и его семья проживает с 2015 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Данный дом и земельный участок он приобрел у Морокова в 2015 году. Свидетель Базаров Б.Д. также пояснил, что он произвел кладку новой печи в данном доме.
Кроме этого, доказательствами пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г. суд признает, технический паспорт, схему расположения земельного участка, фотоснимок карты GoogleEarth- дата съемки: 2015, 2006, 2025, из которых видно расположение построенного жилого дома по указанному адресу. Также материалами дела подтверждено, что Бакшеев В.Б. приобрел вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем домом у Морокова С.Б., что подтверждается распиской от 15.05.2015 года. При этом членская книжка ДНТ выдавалась Морокову С.Б.
Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что в пользовании Бакшеева В.Б. с 2015 года по настоящее время по указанному выше адресу находятся названный земельный участок с расположенным на нем жилым домом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковое заявление об установлении факта пользования указанными земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 г. нашло свое подтверждение и подлежит удовлетворению. Установление юридического факта заявителю необходимо для обращения в администрацию МО «Иволгинский район» о предоставлении земельного участка в аренду в соответствии с Законом Республики Бурятия № 601-III от 30.12.2003г., оформления в установленном порядке своего права на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бакшеева Виктора Борисовича к администрации МО «Иволгинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом– удовлетворить.
Установить факт владения и пользования с 2015 года Бакшеевым Виктором Борисовичем земельным участком с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31 декабря 2015 г., находящимися по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья А.Ц. Айсуева
Верно: Судья А.Ц. Айсуева
Решение изготовлено 13 октября 2026 г.