РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 октября 2026 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Шаглановой З.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дармаева Павла Николаевича к Администрации МО «Иволгинский район» о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец Дармаев П.Н., просит признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 11.06.2014 г. заключенным, включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Дармаева Вадима Николаевича, 17.07.1984 г.р., умершего 02.06.2026 года земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <данные изъяты>.м.
Требования мотивированы тем, что 2 июня 2026 года умер родной брат истца – Дармаев Вадим Николаевич, 17.07.1984 года рождения. Наследники первой очереди отсутствуют, единственным наследником второй очереди является истец. После смерти Дармаева В.Н. открылось наследство на принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество:
- квартира, находящаяся по адресу: <адрес>
- земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Истец в установленный срок обратился к нотариусу для принятия наследства, по его заявлению было открыто наследственное дело № №. В наследственную массу была включена квартира находящаяся по адресу: <адрес>. Однако земельный участок с кадастровым номером <адрес>, не был включен в наследственную массу, в связи с тем, что наследодатель при жизни не оформил надлежащим образом правоустанавливающие документы на земельный участок.
11.06.2014 года между Дармаевым В.Н. и Администрацией МО «Иволгинский район» был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <адрес> Указанный земельный участок был передан Дармаеву В.Н. по передаточному акту 11.06.2014 года. Указанный договор не было зарегистрирован в органах Росреестра по неизвестным истцу причинам.
Для надлежащего оформления своих наследственных прав необходимо земельный участок включить в состав наследственной массы по причине того, что право собственности на указанный объект не был зарегистрирован за Дармаевым В.Н.
Истец Дармаев П.Н. в зал суда не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Его представитель по доверенности Батожапова И.В. в зале суда исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации МО «Иволгинский район» в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Направили в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и истца.
Выслушав представителя, исследовав материалы дела, суд находит, что требования заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как следует из сведений, представленных органом ЗАГС истец Дармаев Павел Николаевич, 31 января 1997 года рождения и Дармаев Вадим Николаевич, 17 июля 1984 по линии матери (Дармаевой Татьяны Бимбаевны) являются родными братьями. Других братьев и сестре последние не имеют.
Дармаев Вадим Николаевич умер 2 июня 2026 года. В зарегистрированном браке последний не состоял, детей не имел. Его родители Вершинин Николай Павлович и мать Дармаева Татьяна Бимбаевна умерли.
Таким образом, истец Дармаев Павел Николаевич после смерти Дармаева Вадима Николаевича является единственным наследником второй очереди. Наследники первой очереди отсутствуют.
После смерти Дармаева В.Н. открылось наследство на принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество:
- квартира, находящаяся по адресу: <адрес>
- земельный участок с кадастровым номером <адрес>
Истец в установленный срок обратился к нотариусу для принятия наследства, по его заявлению было открыто наследственное дело № 172/2026. В наследственную массу была включена квартира находящаяся по адресу: <адрес>. Однако земельный участок с кадастровым номером <адрес>, не был включен в наследственную массу, в связи с тем, что наследодатель при жизни не оформил надлежащим образом правоустанавливающие документы на земельный участок.
Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
11.06.2014 года между Дармаевым В.Н. и Администрацией МО «Иволгинский район» был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 03<адрес>. Указанный земельный участок был передан Дармаеву В.Н. по передаточному акту 11.06.2014 года. Указанный договор не было зарегистрирован в органах Росреестра по неизвестным истцу причинам.
Для надлежащего оформления своих наследственных прав необходимо земельный участок включить в состав наследственной массы по причине того, что право собственности на указанный объект не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Вышеуказанные обстоятельства подтвердили в зале суда свидетели Гомбожапова Д.Б., Гончикова Е.В.
В соответствии со ст. 1112 ГПК РФ, в состав наследственной массы входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.
В соответствии со ст. 135 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Право собственности Гомбоева Е.Л. на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: после даты смерти Гомбоева Е.Л., было зарегистрировано после его смерти.
Анализируя вышеизложенное, суд находит, что факт принадлежности на праве собственности вышеуказанного имущества Дармаеву В.Н. нашел свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером <адрес>, подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти Дармаева В.Н.
При этом также подлежит удовлетворению требование о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 11.06.2014 г. заключенным, поскольку подтверждается материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Дармаева Павла Николаевича к Администрации МО «Иволгинский район» о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.
Признать заключенным между Дармаевым В.Н. и Администрацией МО «Иволгинский район» 11.06.2014 года договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <адрес>
Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Дармаева Вадима Николаевича, 17.07.1984 года рождения, умершего 02.06.2026 года, земельный участок с кадастровым номером <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Айсуева А.Ц.
Верно: судья Айсуева А.Ц.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 октября 2026 г.