ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 сентября 2026 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республике Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при секретареАюровой Э.Б., с участием прокурора Климовой А.В., истца Дамбиевой Д.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дамбиевой Д.Т. к Токтохоеву Б.Д. признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец Дамбиева Д.Т. просит признать ответчика Токтохоева Б.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчикявляется сыном истца. Сын пропал без вести ДД.ММ.ГГГГ, ушел из дома и не вернулся, проживал с истцом по указанному адресу. В городском отделе МВД РБ заведено розыскное дело, по результатам розыска о местонахождении сына нет никакой информации. В данное время истец намерена продать дом, регистрация сына препятствует продаже дома.
В судебном заседании истецДамбиева Б.Т. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать Токтохоева Б.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик Токтохоев Б.Д. в судебное заседание не явился, согласно имеющимся данным в его отношении возбуждено розыскное дело.
При таких данных и учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу требований ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним.
Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ истец Дамбиева Д.Т. является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что также подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из домовой книги и сведений о регистрационном досье, ответчик Токтохоев Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 17.01.2017значится на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению о приостановлении предварительного следствия по основанию, предусмотренному п. 1 ч. 1 ст. 208 УПК РФ (в связи с неустановлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого), данное уголовное дело было возбуждено 15.04.2024 по ч. 1 ст. 105 УК РФ СО по <адрес> СУ СК РФ по <адрес> по факту безвестного исчезновения Токтохоева Б.Д.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик с 2024 года находится в розыске, в спорном жилом помещении длительное время не проживает и расходов на его содержание не несет.
Изложенные обстоятельства подтверждаются доводами, изложенными в исковом заявлении, показаниями истца, свидетеля ***, а также письменными доказательствами, представленными в материалы дела.
С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, а также ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации», по смыслу которой регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, суд находит требования Дамбиевой Д.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку в спорном жилом помещении Токтохоев Б.Д. не проживает, а в силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию Токтохоева Б.Д. с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дамбиевой Д.Т. к Токтохоеву Б.Д. признании утратившим право пользования жилым помещениемудовлетворить.
Признать Токтохоева Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию Токтохоева Б.Д. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу:<адрес>.
Ответчик вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Б. Раднаева
Мотивированное решение составлено 6 октября 2026 г.
Верно: судья Т.Б. Раднаева