ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года п. Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Зарбаевой В.А., при секретаре Афанасьевой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя СО СП по Республике Бурятия ГМУ ФССП России Раднаевой Т.Д. к Гомбоеву Тумэн-Жаргалу Гомбоевичу, Чимитовой Дариме Баировне об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее должнику по исполнительному производству,
УСТАНОВИЛ:
судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Республике Бурятия ГМУ ФССП России Раднаева ТД., обращаясь в суд, просит обратить взыскание на ? долю на земельные участки с кадастровыми номерами № нежилое здание с кадастровым номером №, принадлежащие должнику по исполнительному производству Гомбоеву Т-Ж.Г..
Исковые требования мотивированы тем, что в производстве судебного пристава-исполнителя в отношении должника Гомбоева Т-Ж.Г. находится исполнительное производство №-СД. В ходе исполнения установлено, что за должником на праве собственности зарегистрированы вышеуказанные земельные участки и нежилое здание. Заочным решением произведен выдел ? доли Гомбоева Т-Ж.Г. на земельные участки и нежилое здание. Указывает, что обращение взыскания на принадлежащее должнику имущество является единственным способом исполнения решений суда, поскольку в добровольном порядке должником задолженность не погашена. До настоящего времени требования исполнительных документов не исполнены. Обращение взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Определением от 02.12.2025г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Чимитова Д.Б.
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Раднаева Т.Д. не явилась, извещена надлежащим образом, направив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики Гомбоев Т-Ж.Г., Чимитова Д.Б., извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. В связи с чем в соответствии с положениями главы 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
От представителя третьего лица УФНС по Республике Бурятия поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие с указанием об обоснованности заявленных требований.
Иные участники процесса, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу статьи 278 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по, обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который, как разъяснено в пункте 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 декабря 2016 г., заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Как следует из материалов дела и установлено судом 03.10.2023 судебным приставом исполнителем МОСП и ИОИП УФССП России по Республике Бурятия Раднаевой Т.Д. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Гомбоева Т.-Ж.Г. о взыскании задолженности в размере 76688, 59 руб. в пользу УФНС по РБ.
27.04.2024 судебным приставом исполнителем СОСП по Республике Бурятия Цыденовой А.Д. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Гомбоева Т.-Ж.Г. о взыскании задолженности в размере 82430,68 руб. в пользу УФНС по РБ.
11.11.2024 судебным приставом исполнителем СОСП по Республике Бурятия Цыденовой А.Д. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Гомбоева Т.-Ж.Г. о взыскании задолженности в размере 42799,81 руб. в пользу УФНС по РБ.
23.12.2024 судебный пристав-исполнитель специализированного отделения судебных приставов по Республике Бурятия ГМУ ФССП России Раднаева Т.Д. объединила в сводное исполнительное производство № исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП.
Согласно представленным судебным приставом исполнителем сведениям, у должника отсутствуют денежные средства и иное имущество, на которые в соответствии с положениями статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» может быть обращено взыскание.
По материалам дела ответчику Гомбоеву Т.Ж.-Г. на праве собственности принадлежит следующее имущество:
земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> а/1, (право собственности ответчика на указанный объект недвижимости возникло 07.03.2012), земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24088 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (право собственности ответчика на указанный объект недвижимости возникло 07.03.2012), здание нежилое, с кадастровым номером №, площадью 409,6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (право собственности ответчика на указанный объект недвижимости возникло 01.03.2011), земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>
На момент заключения договоров купли-продажи указанных объектов недвижимости от 01.03.2011, 07.03.2012, 30.05.2014 ответчики состояли в зарегистрированном браке.
Требование об обращении взыскания на земельный участок может быть заявлено лишь при выполнении предусмотренного статьей 255 Гражданского кодекса РФ порядка выдела доли или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания на долю земельного участка.
Решением Заиграевского районного суда РБ от 24.03.2026г. выделена ? доля должника Гомбоева Т-Ж.Г. в общем имуществу супругов, а именно на следующее имущество:
земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, (право собственности ответчика на указанный объект недвижимости возникло 07.03.2012), кадастровая стоимость 195 095,40 руб.
земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24088 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (право собственности ответчика на указанный объект недвижимости возникло 07.03.2012), кадастровая стоимость 31 555,28 руб.
здание нежилое, с кадастровым номером №, площадью 409,6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (право собственности ответчика на указанный объект недвижимости возникло 01.03.2011), кадастровая стоимость 1 276 668,80 руб.
земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>
За Гомбоевым Т-Ж.Г. и Чимтовой Д.Б. признано право собственности по ? доле на указанное недвижимое имущество.
Решение вступило в законную силу 28.04.2026г.
Как следует из материалов исполнительного производства, судебным приставом проведен полный комплекс мер по установлению доходов и имущества должника. Согласно ответу судебного пристава остаток задолженности по состоянию на май 2026г. составляет 334 049,64 руб., исполнительский сбор составляет 23 873,45 руб.
Кадастровая стоимость спорного недвижимого имущества, с учетом определения ? доли Гомбоева Т-Ж.Г. составляет 751 659,74 руб.
В соответствии с абз. 3 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено.
В силу положений абзаца шестого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на спорное недвижимое имущество, не установлено.
Принимая во внимание факт неисполнения ответчиком требований исполнительного документа, сумму задолженности, учитывая, что иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, не установлено, суд полагает, что требования об обращении взыскания на долю земельных участков и нежилого здания подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Таким образом, вопрос об оценке имущества должника, на которое обращается взыскание, разрешается в процессе исполнения судебного решения и регламентируется Законом об исполнительном производстве.
В соответствии с положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков Гомбоева Т-Ж.Г. и Чимитовой Д. Б. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования судебного пристава-исполнителя СО СП по Республике Бурятия ГМУ ФССП России Раднаевой Т.Д. к Гомбоеву Тумэн-Жаргалу Гомбоевичу, Чимитовой Дариме Баировне об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее должнику по исполнительному производству удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Гомбоеву Тумэн-Жаргалу Гомбоевичу (паспорт №) имущество в виде:
- 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>,
- 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24088 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>,
- 1/2 доли здания нежилого, с кадастровым номером №, площадью 409,6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>,
Взыскать с Гомбоева Тумэн-Жаргала Гомбоевича (паспорт №), Чимитовой Даримы Баировны (паспорт №) в доход бюджета МО ГП «Поселок Заиграево» государственную пошлину в размере 1500 руб. с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Зарбаева
Заочное решение в окончательной форме принято 19 мая 2026 года.
Судья В.А. Зарбаева