ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2025 года п. Заиграево
Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юсудуровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерофеевой Любовь Петровны к Александровой Анастасии Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, при участии в заседании:
истец: Ерофеева Л.П., по предъявлению паспорта прокурор: Норбоева Д.Э., старший помощник прокурора Заиграевского района РБ
УСТАНОВИЛ:
Ерофеева Любовь Петровна обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Александровой Анастасии Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>
Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. По указанному адресу ответчик зарегистрирована, однако фактически не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между сторонами не существует.
В судебном заседание истец Ерофеева Л.П. просила исковые требования удовлетворить, поскольку ответчик в квартире никогда не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, договорных отношений не имеется.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом.
С учетом положений статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при надлежащем извещении сторон о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.
В судебном заседании старший помощник прокурора Норбоева Д.Э. полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик в указанном помещении не проживает, членом семьи истца не является, иных договорных отношений не имеется.
Суд, выслушав истца, прокурора, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Из материалов дела следует, что Ерофеева Любовь Петровна является собственником квартиры, расположенной по <адрес>
Согласно справкам АМО ГП «Поселок Онохой» от 14.10.2025, 02.12.2025 по <адрес> зарегистрированы: <данные изъяты> Александрова А.Н.-не родственник (не проживает).
Как следует из регистрационного досье ответчик Александрова А.Н. зарегистрирована по <адрес>
В ходе судебного разбирательства истец пояснила, что ответчик в данной квартире не проживала, коммунальные платежи не вносит, вещей ответчика в доме нет, договорных отношений между ними не имеется.
Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу, фактически в доме не проживает, право собственности на спорный дом перешло к истцу 24.12.2022, при этом ответчик членом семьи истца не является, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрела. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиками указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ерофеевой Любовь Петровны к Александровой Анастасии Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Александрову Анастасию Николаевну, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, с. Тодогто, ул. Новая, дом 1, квартира 2.
Решение суда является основанием для снятия Александровой Анастасии Николаевны с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.И. Минеева
Мотивированное решение составлено 19 декабря 2025 года