РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом, установил:
Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель истца Бадмаева В.С. сослалась на то, что с 1999г. ФИО6 являлась членом гаражного кооператива №<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время гаражный кооператив №<данные изъяты> исключен из ЕГРЮЛ. Распоряжением МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» от 25 сентября 2024г. №5960-ПСО ФИО6 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Поскольку у истца отсутствует возможность получить в ином порядке документы, подтверждающие факт пользования, просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом №<данные изъяты> по адресу: <адрес> с координатами, указанными в схеме его расположения, созданным до 29 декабря 2004г.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца Бадмаева В.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем доводам, просила удовлетворить.
Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности Казакова Е.А. направила в суд письменный отзыв, согласно которому установление факта возможно при предоставлении стороной истца доказательств. Также просила рассмотреть дело без их участия.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО6 обратилась с настоящим заявлением в суд, зависит реализация ей имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования ФИО6 земельного участка с расположенным на нем гаражом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).
До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).
Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.
Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в пользовании ФИО6 находится гараж, расположенный по адресу: <адрес> возведенный до 29 декабря 2004 г.
Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:
Условный номер земельного участка 03:24:023101:ЗУ1
№ точки
Координаты
№
Х
Y н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Эти обстоятельства подтверждаются пояснениями стороны истца, квитанциями к приходному кассовому ордеру №16 от 15 июня 1999г., №24 от 18 июня 1999г., уведомлением о необходимости оформить право собственности №24 от 14 мая 1999г., схемой расположения земельного участка и представителем ответчика не оспариваются.
При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования ей земельного участка с расположенным на нем гаражом, созданным до 29 декабря 2004 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления ФИО6
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление ФИО6 удовлетворить.
Установить факт использования ФИО6 земельного участка с условным номером <данные изъяты>, с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем гаражом №<данные изъяты>, созданным до 29 декабря 2004 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 16 июля 2026 г.
Судья З.В. Гурман