РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., с участием истца ФИО10 Р.Ю., представителя Ябжанова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 Руслана Юрьевича к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельными участками и расположенными на них гаражами,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО12 Р.Ю., обращаясь в суд, с учетом уточнения исковых требований, просит установить факт владения и пользования гаражными боксами ..., ... и земельными участками под гаражными боксами, расположенными на кадастровом плане территории ... по адресу: <адрес> с даты, предшествующей 29 декабря 2024 г.
Требования мотивированы тем, что истец имеет в пользовании и владении два гаража расположенных по адресу: РБ, г.Улан-Удэ. Гараж ... *** был приобретен у ФИО13 А.В., передача подтверждается распиской о купле-продаже. Гараж ... был приобретен у ФИО14 В.Е., передача гаража также подтверждается распиской о купле-продаже.
Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем земельного участка, поскольку пользуется гаражными боксами. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 07.10.2021...-VI.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Гаражно-строительный кооператив ..., Гаражно-строительный кооператив ..., ФИО15 Е.В.
В судебном заседании истец, его представитель Ябжанов А.В. уточненные исковые требования поддерживают, просят иск удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен, направил письменный отзыв, согласно которому установление факта возможно, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельных участков с расположенными на них гаражами до ***г.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Заслушав истца, представителя истца, свидетелей ФИО16 Д.В., ФИО17 В.В., исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Федеральным законом от *** N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7, в соответствии с пунктом 1 которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно части 14 статьи 3.7 указанного закона гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.7 упомянутого Федерального закона от *** N 137-ФЗ до *** гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от *** N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, когда земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии со ст.2 Закона Республики Бурятия от *** N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:
1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до *** налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;
3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от *** N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Истец просит установить, что он владеет и пользуется гаражными боксами ..., ... и земельными участками под гаражными боксами, расположенными на кадастровом плане территории ... по адресу: <адрес> с даты, предшествующей ***.
Факт использования земельных участков с расположенными на них гаражными боксами до *** подтверждается, схемами расположения земельных участков, распиской о приобретении гаражного бокса ... от ***, распиской о приобретении гаражного бокса ... от ***, выпиской из решения ... от *** о частичном изменении ранее принятых решений и об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей, согласно которой исполком городского хозяйства Совета депутатов трудящихся решил: отнести земельный участок под строительство индивидуальных гаражей кооперативу ... по <адрес>, предместье Загорск в Железнодорожном районе, выпиской из решения от ***, согласно которой Исполком Совета депутатов трудящихся решил отвести кооперативу автомобилистов ... дополнительный земельный участок площадью 105 метров кв. в <адрес> под строительство 5-ти гаражей для индивидуальных автомашин, счетами об оплате электроэнергии от ***, ***, ***, ***, ***, ***, счет-фактурой ...АЛ от ***, актами сверки ... от ***, ... от ***, ведомостью электропотребления от ***, кадастровым планом земельного участка, членской книжкой участника ГСК ..., планами отвода земельного участка, членской книжкой ГСК ..., списком участников кооператива, схемой теплотрассы, техническими условиями на присоединение к электрическим сетям ... от ***, приложение ... к договору энергоснабжения ... от ***, актом ... разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок ***, актом ... разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей, актом осмотра и допуска электроустановок в эксплуатацию, актом ... (3) Городские электрические маршруты от ***, договором энергоснабжения ... от ***, согласно геоинформационной системы «Googie Earth» по состоянию на 2005 и 2025 на испрашиваемом земельном участке расположены строения. В судебном заседании свидетели подтвердили, что ранее гаражи были возведены до ***
Суду представлена Схема расположения земельного участка с указанием границ земельных участков с условным номером 03...:ЗУ1, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ГСК 13 бокс 6, площадью 31 кв.м в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
Н1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Также суду представлена Схема расположения земельного участка с указанием границ земельных участков с условным номером ..., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ГСК 13 бокс 18, площадью 31 кв.м в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
Н1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования земельными участками с расположенными на них гаражами до требуемого периода ***.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск с учетом уточнения требований удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО18 Русланом Юрьевичем (паспорт ...) земельным участком и расположенным на нём гаражным боксом ... в соответствии с координатами, указанными в схеме его расположения на кадастровом плане территории ... (условный ...:ЗУ1), до ***.
Установить факт владения и пользования ФИО19 Русланом Юрьевичем (паспорт ...) земельным участком и расположенным на нём гаражным боксом ... в соответствии с координатами, указанными в схеме его расположения на кадастровом плане территории ... (условный ...:ЗУ1), до ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 28 августа 2026 г.
Судья А.Ю. Дмитриев