РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2026 года адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В., при ведении протокола секретарем фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5105/26 по иску Департамента городского имущества адрес к Муравлеву Денису Геннадьевичу и Муравлеву Геннадию Николаевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения и обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из квартиры в доме по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес и переселении в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес с заключением договора социального найма. В обоснование иска указано на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес,в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 32,3 кв. м, общей площадью 31,6 кв. м, жилой площадью 20,2 кв. м) в доме по адресу: адрес, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности адрес и находящаяся на условиях социального найма в пользовании ответчиков. Договор социального найма на предоставляемую квартиру, не подписан, однокомнатная квартира в доме по адресу: адрес не отселена, в связи с чем адрес Москвы обратился в суд с указанным выше иском.
Представитель истца ДГИ адрес фио исковые требования поддержала. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно исковых требований не представили..
Представители третьих лиц ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Заслушав участников процесса, а также заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
По данным выписки из ЕГРН, однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 32,3 кв. м, общей площадью 31,6 кв. м, жилой площадью 20,2 кв. м) в доме по адресу: адрес, принадлежащая по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности адрес и находящаяся на основании договора социального найма от 05.02.2009 № 5913-01-2009-0000555 в пользовании ответчиков.
По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы Муравлев Г.Н., Муравлев Д.Г.
Муравлев Г.Н., Муравлев Д.Г. на жилищном учете по адресу: адрес не состоят.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Уведомлением Департамента от 14.04.2026 ответчикам была предложена равнозначная однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 44,1 кв. м, общей площадью 41,8 кв. м, жилой площадью 20,2 кв. м).
28.04.2026 от фио, фио было дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, а также обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу.
Распоряжением Департамента от 05.05.2026 № 31728 Муравлеву Геннадию Николаевичу в составе семьи из двух человек (он, Муравлев Д.Г.) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 32,3 кв. м, общей площадью 31,6 кв. м, жилой площадью 20,2 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 44,1 кв. м, общей площадью 41,8 кв. м, жилой площадью 20,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001016:12311).
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.
Письмами Департамента от 07.05.2026 Муравлев Г.Н., Муравлев Д.Г. были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на предоставляемую квартиру помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчику в качестве приложения к указанным письмам, однако для заключения договора социального найма на предоставляемую квартиру ответчики в Департамент не явились.
До настоящего времени договор социального найма в отношении предоставленного жилого помещения с нанимателями не подписан.
Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчика в доме по указанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчикам взамен однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 32,3 кв. м, общей площадью 31,6 кв. м, жилой площадью 20,2 кв. м в доме по адресу: адрес предоставляется однокомнатная квартира площадью жилого помещения 44,1 кв. м, общей площадью 41,8 кв. м, жилой площадью 20,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес с заключением договора социального найма (общая и жилая площадь предоставляемой квартиры больше, чем общая и жилая площадь освобождаемой квартиры, предоставляемая квартира находится в том же районе адрес, что и освобождаемая квартира).
Однокомнатная квартира по адресу: адрес отвечает установленным законом стандартам благоустройства (что подтверждается приобщенным к материалам настоящего гражданского дела актом осмотра предоставляемой квартиры) и предоставляется на тех же условиях – в собственность), суд приходит к выводу о том, что предоставляемая квартира по адресу: адрес является равнозначным жилым помещением по отношению к освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 32,3 кв. м, общей площадью 31,6 кв. м, жилой площадью 20,2 кв. м в доме по адресу: адрес, в связи с чем исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Так, суд также принимает во внимание, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части вселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Муравлева Дениса Геннадьевича и Муравлева Геннадия Николаевича из квартиры, расположенной по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия Муравлева Дениса Геннадьевича и Муравлева Геннадия Николаевича с регистрационного учета по адресу: адрес, и является основанием для постановки указанных лиц на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Решение является основанием для заключения Департаментом городского имущества адрес с Муравлевым Геннадием Николаевичем договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с включением в договор качестве члена семьи нанимателя Муравлева Дениса Геннадьевича.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2026 года.
Судья: