РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., с участием истцов ФИО9 А.В., ФИО10 С.Н., представителя ответчика Хандажапова Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ерофеева Андрея Вячеславовича, ФИО11 Светланы Николаевны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельными участками и расположенными на них гаражами,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении факта пользования земельными участками и расположенными на них гаражными боксами, с учетом уточнения исковых требований, просят установить факт пользования земельным участком и расположенным на нём гаражом по адресу: <адрес>, ГСК Магистральный, бокс 89 в соответствии с координатами, указанными в схеме его расположения (условный ...:ЗУ), а также установить факт пользования земельным участком и расположенным на нём гаражом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, в соответствии с координатами, указанными в схеме его расположения (условный ...:ЗУ1), до ***.
Требование мотивировано тем, что истец ФИО12 А.В. является ветераном боевых действий и <данные изъяты>. В его фактическом владении и пользовании находятся два капитальных гаража, расположенных по адресу: <адрес>, бокс ..., ГСК ... и <адрес>, ГСК Магистраль, .... Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 07.10.2021...-VI.
Определением суда от *** принят отказ от иска в части исковых требований о признании незаконными решений Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Улан-Удэ об отказе в предварительном согласовании предоставления земельных участков под гаражами от *** ...-ПСО. 2121-ПСО, признании за истцом права собственности на нежилые здания - гаражи по адресам: <адрес>, ГСК Магистральный, бокс 89 и <адрес>, ГСК 41, бокс ..., внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
В судебном заседании истцы ФИО13 А.В., С.Н. доводы искового заявления поддержал.
В судебном заседании представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» ФИО5 не возражал против удовлетворения иска в случае предоставления всех доказательств.
Заслушав стороны, свидетелей ФИО14 А.М., исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Федеральным законом от *** N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7, в соответствии с пунктом 1 которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно части 14 статьи 3.7 указанного закона гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.7 упомянутого Федерального закона от *** N 137-ФЗ до *** гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от *** N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, когда земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии со ст.2 Закона Республики Бурятия от *** N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:
1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до *** налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;
3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельными участками с расположенными на них гаражами по адресу: <адрес>, ГСК Магистральный, бокс ... условный номер земельного участка ...:ЗУ1 и по адресу: <адрес>, ..., бокс ..., условный номер земельного участка ...:ЗУ1 до ***.
Факт использования земельных участков с расположенными на них гаражными боксами до *** подтверждается космоснимками геоинформационной системы «Googie Earth» на *** и в судебном заседании свидетель подтвердил, что гаражи начали строиться в 1986 годы.
Возведение капитального гаража, в том числе боксов ... в ГСК «Магистральный» в 1980-х годах подтверждается стереотопографической сьемкой 1986 года, выданной МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>».
На основании договора купли-продажи от *** ФИО15 С.Н. приобрела у продавца ФИО16 Людмилы Алексеевны гараж ..., площадью 30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> данного договора усматривается, что гараж расположен на земельном участке гаражного кооператива, принадлежит продавцу (п. 2 договора), гараж оценивается сторонами в 120 000 руб. (п. 9 договора). Также представлен акт приема-передачи гаража от ***, согласно которому ФИО17 Л.А. передала гараж в собственность ФИО18 С.Н.
Из приведенного следует, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ГСК «Магистральный и находящийся на нем гаражный бокс ..., используется истцом.
Согласно справки ... от *** ГСК ... <адрес> бокс ... - отвод земли произведен на основании решения Исполкома городского Совета депутатов трудящихся <адрес> ... от ***.
Факт использования земельных участков с расположенными на них гаражными боксами до *** подтверждается также договором энергоснабжения ... от *** АО Читаэнергосбыт космоснимками, фотографиями.
Суду представлены Схемы расположения земельного участка с указанием границ земельного участка с условным номером 03:...:ЗУ1: расположенного по адресу: <адрес>, ГСК Магистральный, бокс ..., площадью 33 кв.м., в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
Н1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
с указанием границ земельного участка с условным номером ...: расположенного по адресу: <адрес>, севернее <адрес>, ГСК 41, бокс ..., площадью 30 кв.м., в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
Н1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Истцы приходятся друг другу супругами с *** (актовая запись о заключении брака 192) и добровольно определили, что установление факта пользования гаражами и земельными участками следует определить за ФИО2
Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования земельными участками с расположенными на них гаражами до требуемого периода ***.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск с учетом уточнения требований удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО19 Андреем Вячеславовичем (паспорт ...) земельным участком и расположенным на нём гаражом по адресу: <адрес>, ГСК Магистральный, бокс 89, в соответствии с координатами, указанными в схеме его расположения (условный ...:ЗУ Г), до ***.
Установить факт пользования ФИО20 Андреем Вячеславовичем (паспорт ...) земельным участком и расположенным на нём гаражом по адресу: <адрес>, ГСК 41, бокс 269, в соответствии с координатами, указанными в схеме его расположения (условный ...:ЗУ1), до ***
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.08.2026
Судья А.Ю. Дмитриев