РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2026 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Жойкина А.А., при секретаре Михайловой Т.С, с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ Дашинимаевой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старовойтова Дмитрия Александровича к Старовойтову Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
обращаясь в суд, истец просил выселить ответчика из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, являющегося собственностью истца; снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. Квартира была приобретена, в том числе с помощью средств от продажи 24.05.2022 года квартиры и земельного участка, находящихся в личной собственности ФИО3, расположенных по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, не являющийся собственником данного жилого помещения. В настоящее время в квартире проживают родители истца ФИО3 и Старовойтов А.Н., которые находятся в разводе с 04.09.2011 года. Все лицевые счета в ресурсоснабжающих организациях открыты на имя истца, оплату за коммунальные услуги осуществляет ФИО3 Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, и не несет бремя содержания квартиры. Проживание матери истца с ответчиком невозможно в силу существования угрозы жизни ФИО3 21.05.2026 года в ходе бытового конфликта ФИО3 были нанесены ответчиком побои, вследствие чего мать истца длительное время находилась на больничном. Согласно осмотру невролога от 10.06.2026 года ФИО3 получила закрытую черепно – мозговую травму и сотрясение мозга.
В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования, истец просил признать Старовойтова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признать данные обстоятельства основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства; выселить Старовойтова А.Н. из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, являющегося собственностью истца.
Определением от 22.07.2026 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3
Истец Старовойтов Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие, указал, что с отцом (ответчиком) не общается, из-за его конфликтного характера. Ему достоверно известно, что отец неоднократно поднимал руку на его мать, совместное проживание с человеком, проявляющим агрессию в отношении близких невозможно. С отцом общее хозяйство не ведет, совместного бюджета не имеет, общих интересов и быта у них нет. Отец был вселен в квартиру только ради матери, она проявила сострадание и желание помочь, однако впоследствии отец начал избивать мать, оскорблять, создавать невыносимую атмосферу, дальнейшее нахождение его в квартире нарушает права матери. Общение с отцом происходило только из-за матери, носило вынужденный характер, никаких теплых родственных отношений между ними не осталось.
Представитель истца Сыпко М.М. исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить.
Ответчик Старовойтов А.Н. возражал против заявленных исковых требований. Суду пояснил, что у него с сыном всегда были хорошие отношения, сына против него настраивает мать – ФИО3 Со ФИО3 они расторгли брак еще в 2001 году, однако по просьбе ФИО10 он не ушел, остался проживать с ней. У него нет никого имущества, жить ему негде, денежных средств, чтобы снять квартиру - нет. Раньше он работал вахтами, сейчас работать в таком режиме по состоянию здоровья он не может работать в таком режиме. ФИО3 обманным путем лишила его имущества, у него были квартиры и дом. Оплату коммунальных услуг он всегда производил, однако в большинстве случаев передавал деньги ФИО3 наличными. По факту нанесения побоев ФИО3 может пояснить, что побои ФИО3 никогда не наносил, ФИО10 устроилась на работу в ООО «Хлебушек» и сама рассказывала ему, что от тележек и лотков, которые они используют в работе у нее постоянные синяки на теле.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора Дашинимаевой Л.Е., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Старовойтов Д.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Квартира приобретена истцом по договору купли- продажи от 08.08.2022 года, обременение права - ипотека в силу закона ПАО Сбербанк.
Ответчик Старовойтов А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 16.11.2022 года и фактически проживает в квартире.
Старовойтов А.Н. и третье лицо ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, согласно представленному свидетельству о расторжении брака - брак прекращен 28.11.2001 года.
Истец Старовойтов Д.А. является сыном Старовойтова А.Н. и ФИО3
16.11.2022 года с согласия истца ответчик был зарегистрированы в спорной квартире.
В судебном заседании свидетель ФИО7, суду пояснила, что она родственница ФИО3, знакома с истцом, ответчиком. Старовойтов А.Н. бывший супруг ФИО3, после расторжения брака они проживали вместе. ФИО3 уже не живет дома два месяца, в мае 2026 года Старовойтов А.Н. избил ее, ударил по голове, выбил телефон из рук, у ФИО3 были синяки на теле, сотрясение головного мозга. Она лично не видела, но знает, что ФИО10 периодически поднимал руку на ФИО10, просто она не обращалась никуда и никому не говорила.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что является коллегой ФИО3, ФИО3 ей рассказывала, что проживает с бывшим супругом, с которым развелась еще в 2001 году, они часто ругаются. В мае 2026 года она приходила к ФИО3 домой, однако услышала ругань и не стала влезать в конфликт, потом ФИО3 ей рассказала, что они подрались с мужем, она видела у нее синяки на плече. Работа у них не травмоопасная, получить синяки от тележки или лотка на плече невозможно.
Согласно материалам КУСП ... от 21.05.2026 года, 21.05.2026 года ФИО3 обратилась в ОП № 1 УМВД России по г. Улан-Удэ с заявлением о нанесении побоев Старовойтовым А.Н.
Согласно письменным объяснениям ФИО3 от 21.05.2026 года, 21.05.2026 года между ней и бывшим мужем в квартире по адресу: <адрес> произошла ссора, причиной стало высказывание, что у бывшего мужа есть другая женщина. В ходе ссоры он начал ее трясти, ударил по голове, лицу, уронил с кресла, в результате чего ей пришлось обратиться в травмпункт. Поскольку это неоднократный случай избиения, просила привлечь к ответственности Старовойтова А.Н.
Согласно объяснениям Старовойтова А.Н., он проживает с бывшей супругой ФИО3, 21.05.2026 года между ними случился конфликт, в ходе которого он побои ФИО10 не наносил, угроз не высказывал. Недавно она устроилась в ООО «Хлебушек», она ему неоднократно говорила, что ударялась о хлебные лотки.
Согласно заключению эксперта № 1206-26 от 21.05.2026 года, у ФИО3 обнаружены следующие повреждения: кроводтеки на правом плечевом суставе с переходом надлопаточную область справа, в надключечной части слева, ссадина на правом плечевом суставе - могли быть привлечены в результате воздействия тупого твердого предмета.
По результатам проверки обращения принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела на основании ст. 24 ч.1 п. 2 УПК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Отсутствие у ответчика другого жилого помещения, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие у гражданина права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания такового в жилом помещении истца, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При этом, судом установлено, что истец и ответчик общего хозяйства не ведут, общий бюджет у них отсутствует, соглашения о пользовании принадлежащим истцу жилым помещением также не имеется.
Разрешая исковые требования о выселении из спорного жилого помещения ответчика без предоставления другого жилого помещения и приходя к выводу об их удовлетворении, суд исходит из того, что семейные отношения между сторонами прекращены, стороны не проживают одной семьей, не имеют совместного бюджета, не ведут общего хозяйства, истец является собственником собственниками спорного жилого помещения и при отсутствии между сторонами соглашения о порядке пользования ответчиками квартирой, приходит к выводу о том, что нарушенные права истца, как собственника объекта недвижимости, подлежат защите путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселения без предоставления другого жилого помещения.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Так, принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).
При этом суд с учетом отсутствия у Старовойтова А.Н. иного жилого помещения, в контексте изложенных выше требований закона и руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, считает возможным сохранить за Старовойтовым А.Н. право пользования вышеуказанным жилым помещением сроком на два месяца с даты вступления в законную силу судебного акта.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Старовойтова Дмитрия Александровича (СНИЛС ...) удовлетворить.
Признать Старовойтова Александра Николаевича (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером ..., общей площадью 31, 3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, выселить из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Сохранить за Старовойтовым Александром Николаевичем (паспорт ...), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на два месяца, с даты вступления в законную силу судебного акта, с последующим выселением без предоставления другого жилого помещения и снятием с регистрационного учета.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Старовойтова Александра Николаевича по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме решение изготовлено 21 сентября 2026 года.
Судья А.А. Жойкина